深圳市科技创新委员会关于创新型产业用房管理的实施细则.docx
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1、深圳市科技创新委员会关于创新型产业用房管理的实施细则第一章总则第一条为进一步加大对创新型产业的支持力度,强化创新型产业用房规范管理,根据深圳市创新型产业用房管理办法(修订版)(深府办规(20231号,以下简称管理办法),制定本实施细则。第二条本实施细则所称创新型产业用房,是指由市科技行政主管部门及其所属事业单位所有,或经市政府授权管理,按本实施细则仅用于向创新型企业和机构出租的政策性产业用房。按照市政府关于向市属国企配置市级创新型产业用房工作安排,向市属国企配置并由市科技行政主管部门管理的创新型产业用房,适用本实施细则。第三条市科技行政主管部门是本实施细则规定的创新型产业用房管理主体,负责创新
2、型产业用房的接收登记、运营管理和监督检查等工作。市科技行政主管部门委托所属事业单位(以下简称运营单位)对创新型产业用房进行出租管理、调剂退出、监督检查等日常运营管理工作。第二章接收登记第四条移交给市科技行政主管部门的创新型产业用房,按照以下程序进行:(-)运营单位应做好创新型产业用房移交接收准备工作。(二)在创新型产业用房办理竣工验收前,由运营单位起草创新型产业用房移交意向书并报市科技行政主管部门审定后,市科技行政主管部门与项目实施单位(土地竞得者、城市更新项目实施主体或产业用地提高容积率项目实施主体)签订创新型产业用房移交意向书。移交意向书应包含建筑面积、移交楼层、交付标准等内容。(三)项目
3、实施单位在办理相关产权登记前,向运营单位提供测绘报告、建设工程规划验收和竣工验收合格证明文件或建设工程竣工联合验收合格证明文件、项目场地施工图等材料,经运营单位对项目现场进行核实确认并报市科技行政主管部门审定后,市科技行政主管部门与项目实施单位签订创新型产业用房移交协议书,移交协议书应明确项目具体交付楼层、面积、户型等内容。第五条运营单位按照创新型产业用房移交协议书等协议约定的时间接收相关创新型产业用房。具体程序如下:(一)项目实施单位向运营单位书面提出创新型产业用房移交申请。(二)项目实施单位向运营单位提供以下项目材料:1 .项目土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证复印
4、件;2 .土地出让合同及其补充协议复印件;3 .物业竣工图;4 .建设工程规划验收和竣工验收合格证明文件或建设工程竣工联合验收合格证明文件复印件;5 .深圳市房地产登记机关认可的测绘机构出具的竣工查丈报告及分户表(创新型产业用房部分)复印件;6 .工程结算书复印件;7 .项目实施单位营业执照或相关证明文件复印件;8 .设备设施清单、使用说明书及质量保修文件复印件;9 .其他有关材料。(三)运营单位到项目现场核实确认物业,并对项目材料进行审查。(四物业验收及材料审查合格后,由运营单位起草,市科技行政主管部门与项目实施单位签订创新型产业用房移交确认书。第六条创新型产业用房移交后,由市科技行政主管部
5、门按规定办理不动产登记及会计账务处理,产权登记所需税费由市科技行政主管部门向市财政局申请在年度单位预算中支出。第三章运营管理第一节申请条件和流程第七条入驻创新型产业用房的单位,原则上应为本市(含深汕特别合作区)注册登记,从事战略性新兴产业,拥有较强科技创新实力和先进自主技术成果的成长型企业和科研机构,或为上述单位提供服务的现代服务业企业和机构。首次申请入驻的单位还应符合以下条件之一:(-)有效期内的高新技术企业;(二)全国科技型中小企业信息库入库企业;(三)成立时间不超过24个月的初创科技型企业或项目;(四)在本市科技创新、产业集聚、成果转化等方面具有重要意义,经市科技行政主管部门批准的其他企
6、业和机构。具体物业的入驻领域、条件及配置标准由运营单位根据深圳市创新型产业用房管理办法(修订版)(深府办规20231号)第十六条起草,报市科技行政主管部门审定。第八条运营单位根据产业布局和创新型产业用房实际情况拟定租赁公告,经市科技行政主管部门核定后,在市产业用地用房供需服务平台(以下简称服务平台)和市科技行政主管部门网站公布。招租受理时间不少于20个自然日。创新型产业用房租赁公告内容主要包括:房源基本情况、入驻条件、配置标准、租金价格、免租期、申请材料、申报流程、审核程序以及不良记录限制申请规定等。第九条申请单位应按照租赁公告的要求通过服务平台在线提交申请材料。第十条运营单位应在租赁申请受理
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- 深圳市 科技 创新 委员会 关于 产业 用房 管理 实施细则
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