某超高层综合楼项目总施组.docx

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1、某超高层综合楼项目总施组第一章.a1.1项目名称、位置序号项目内容1工程名称*大厦二期2建设地点北蔚|潮阳区*东路与*路妇数b路口北侧3设计单位北京市*建筑设计研究院4建设单位北京科房地产有限公司5监理单位北京梆国际工程管理有限公司6质量监督单位朝阳区质量监督站7施工单位北京*建设工程有限公司8建筑面积9.2775m29工e自然环境本工程拟建场区地形平坦，自然地面标高38.50m39.50m,地质良好。10工程承包范围钢筋混凝结构（含其它专业的预留预埋）；水暖电工程结构承台的施工、钢柱、钢梁的制作与运输；钢柱、钢梁与压型板的安装；桩基工程、门窗工程、装修工程11工期安排开工B寸间：2006年9

2、月3日，降水、护坡、土方工期为HO天；335天完成全部主锋构。本项目主体结构施工总工期为日历天数910天。12质量准符国家验收椀,单位I程验收合格，钝卜戳张1.2要紧工（地下工程要紧工S量）序号分项名称工fi备注1混凝土及钢筋混凝工程m319667.83地下部分2钢筋工程t4048.36地下部分3屋面及防水工程肝18916.23地下部分1.3各子项目（单位工程）的逻辑关系本工程拟定以中间核心筒为切入点，先地下后地h、先结构后装修、由内向外逐步施工的川腑,钢结构穿插于其中，先后完成：降水护坡及土方的开挖一桩基础施工一地基钎探一基础下室施工f上部核心筒施工一上部框架结构施工一屋面施工1装修施工1.

3、 4施工条件a、交通、水、电、通讯条件：现场达至四通-T”。b、资源（人、机料）市场懵况：本工程正式全面展开施工时间为2007年初，此阶段北京市场劳动力、施工用材料、机械市场资源充足，能够保证工程顺利开展。施！部署2.1施工平面图施工平面图按现行J图标准与制度要求分地下与地k两阶段进行绘J02.1.1 施工平面图说明；本工程地下施工阶段场地狭窄，不能形成完整的环形道路只有大门口能停放运输车辆，材料构件垂直及水平运输完全依靠塔吊完成，材料经ZS1750型塔吊至场内，再经ZSC60150型塔吊运至施工地点，部分材料直接码放在办公区围墙外与基坑内部第二区域第H段，利用有限的场地进行钢筋、模板加工。地

4、下结构完成后，基坑及车库顶回填，形成场区环形道路，场地硬化，设置材料码放区与成品、半成品加工厂。2.1.2 施工平面图（见附图）；2.2项目总体进度目标：关!崎节点序号关键节点时间节点备注1土方及护坡进场时间2006年9月3日2土方及桩基完成时间2007年1月3日3地下结构完成时间（主楼部分）2007年4月17日地下结构105天4主楼结构完成时间2007年11月29日主楼结构225天5竣工时间2009年2月20日总工期910日历天为保证项目进度目标顺利实现，项目部精选管理人员，通过全面考察评比，选择优秀施工队伍，积极主动与建设单位与监理单位沟通协商，预见性的分析问题，解决问题，确保各时间点关键

5、工的顺利完成。2.3分包计划项目桩基施工、防7K工程、土建结构施工（劳务分包）、幕墙工程、铝合金门窗、防火门、人防门、弱电工程、精装修。2.4分包商合同管理流程：见第5页流程图。2.5项目管理总体安排及施工程序；2. 5.1项目管理方法为实现项目操纵目标，本项目使用项目目标的双阖桑纵方法。如下:比较计划值与实际值偏差采取控制措施收集实际数据人力投入物力投入财力投入2. 5.2项目组织机构图及职能分工表2. 5.2.1项目组织机陶图：项目经理赵亮项目书记邹宏琨施工员安全员出纳算员会计技术质员部负五人：魏智勇预算合同部负责人：边立华总工程师安全经理出金城田树林各分包组机构2.5.2.2项目职能分工

6、表:职能分工部门任务目子1E1术量技质全程安工材料预算财务1项目特目标题DCEPECEEE2项目安DCEPECEEE3技术质量施工组织设H编审DCPDCEEEE4施工方案编审CPDCEEEE5施工质量目标规划DCPEEEEE6MJSSJ1DCPEEEEE7瞰项目进度目标操纵DCEPCEECE8施工进度目标规划DCEPCEECE9施工缴R协调CEPDCEECE10群项目成本目DCPEEEPECE11招、示DCE1EPECE12施工合同操纵DCE!EPECE13斗项目砌SJDPCEPECEE14项目采购进度操纵DPCEPECEE策划：P决策：D执行：E检查：C2. 5.3总体部署3. 5.3.1本

7、工程结构施工分为三个阶段：第一阶段安羽鼬下结构工，期间以主楼施工区为主，地下车库部分为轴；第二阶段为地h核心筒结构施工阶段，此阶段使用爬模技术，确保标准层施工进度不小于6层/月的速度，为核心筒周边钢框架结构安装制造条件；第三阶段为核心筒周边钢框架结构施工阶段，此分段钢管柱混肚浇筑及组合楼板施工紧随其后。4. 5.3.2临时材料码放：现场材料实行按施工进度，定量加工输。如短时间存料，可暂时存放于第二区第IV段；地下室钢筋加工地需要外租，零星加工选择办公区围墙外空地；木工加n%地选在现场西北角。士0.00以上施工时，室外回填土完毕，对场地重新进行规划。2. 5.3.3钢结构制作安装分成三个阶段进行

8、操纵。首先，详图设计、材料采购阶段、其次，核心筒地下部分钢结构制作安装阶段、第三，主楼钢结构制作安装阶段。制作要满足现场安装的需要，合理紧凑安排运输与现场吊装。根据设计要求及满足工程工期要求考虑钢柱制作安装分段：地下室及H1h1、2层采取2层一节柱；地k3层以上采取3层一节柱，以保证满足制作安装质量及进度要求。2. 5.4阶段施工部署2 .5.4.1基创底板及地下结构施工基砒版及下结构按后浇带分成6段施工，在整个区域内安装的人员、机具相对固定。土建在各区域间流水作业，详见下图。根据土方施工部署，第二区II、IV段首先交付我方使用，第一区有160根灌注桩，需打桩、破桩头、桩基检测后第二批交付使用

9、；第二区I、HI段设置土方坡道，最后交出。根据现场实际情况，施工场地狭窄是制约工程顺利进行的关键。为解决问题，将第二区II、IV段垫层施工完成后作为材料堆放钢筋加工制作场地使用。首先确保主楼对应的第一区施工进度，为主体结构的形象4度提供首要条件。3 地下结构施工段划分图4 .5.4.2主体结构施工主体结构分两个阶段、三段施工，第一阶段主楼核心筒，使用液压爬模技术施工，核心筒的施工速度要比钢框架结构超出6层的高度，以碉蝴结构框架安装的顺利进行。但最多不超过9层，以保证核心筒结构稳固安全。核心筒施工）1贿为：钢柱、钢梁安装一墙钢筋一埋设预埋件一墙模板墙混凝土梁、板模板一梁、板钢筋一梁、板混凝土外围

10、结构施工顺序为：钢柱、钢梁安装钢柱碎压型钢板施工一楼板钢筋一楼板混凝土勾施工分段2. 5.5结构分三个阶段验收第一阶段地下结构验收，第二阶段主体1-20层结构验收，第三阶段主体21-36层结构验收,为二次结构、水暖电设备安装及装修尽早插入雌条件，幕墙安装安出班第二P介段结构收后插JIo3. 5.6大型机械设备的选择 塔吊的选用：按照工程总体安排，结合现场实际情况，本工程拟安装2台塔吊：1嘴吊为K50/70塔式起重机臂长45m；塔吊为ZSC700自升塔式起重机，臂长60m。1#塔吊设置在主楼外侧，地下车库部位，需附着在主楼钢出匕2#塔吊设置在主楼核心筒内，无需附着，随核心筒爬升。1#塔吊为K50

11、/70在主楼桩基础施工同时安装，满足吊运基础底板钢筋及其他材料，主楼基础底板施工完成后，由K50/70负责安装2幡弓ZSC700o主体结构施工完成后由K50/70负责拆除2#塔吊ZSC700o本工程最大构1牛16t,全部由雄塔吊ZSC700覆盖吊装，1#塔吊K50/70负责所有材料吊运及配合部分钢构件安装Q 混凝土拖蝮的选用：基础底板施工使用两台混HBT80就t拖式泵，分别布置在场外东北与西南两个出入口邻近，汽车泵配合使用，确保混凝浇筑i镖，无冷缝产生。地下结构施工使用两台HBT80混凝土拖式泵,主修构20层下列施工使用一台HBT80混凝土拖式泵,主修构236层施工使用一台HBT80混肚拖频，

12、最大垂直输送高度为250m。 施工梯的选用本工程计划配备台双笼升降电梯，在结构施工到20层开始投入使用，保证运送施工人员及为二次结构、专业安装、米臊修运送施工材料，后期拆除为幕墙安装提供条件，垂直运输用两台消防电梯。2.5.7管道安装结构施工阶段，配合穿插专业管线的预留、预埋。机房、设备间、管井内的管线安装、分段打压懒与保温工程在各阶段结构验收后及入,所有压力管道安装完成后，再进行一次系统打压验收。重力流管道要做闭水僦。2.5.8机电设备安装机房内的设备安装（包含水泵、冷冻机、发电机、新风机组等设备）在结构验收及设备基础完成后逐步插入，其中消防皿尽早安装，以保证在塔吊、外用电梯拆除后及时投入使

13、用，其余弟随后进行。土建尽早为机电安装制随条件，保证墙面、地面、基础、顶棚、门窗安装具备机电设备安装条件，并保持室内干燥、通风照明良好。电气工程随管道工程平行作业敷设桥架、穿带线等工作。2.5.9地上装修施工在F3层楼板达到强度后开展样板间的施工，确保装修效果符合设计与业要紧求。按照办公区一公共走道与电梯厅一楼梯及电梯装修首层装修的总顺序施工。随结构验收先行分段施工轻钢龙骨隔墙，再进行卫生间地面预留预埋、防水及保护层、墙地面及门安装，在机电支管线收尾后，封闭吊顶板。电梯厅与公共走道墙、地面随吊顶内机电管线同时进行，随机电管线的收尾，进行吊顶板封闭、墙面面层与地砖铺装，最后进行风口、灯具、开关、

14、操纵面板等表面器具安装。2.5.10幕墙安装在主体结构1-20层验收合格后插入施工，分两个阶段施工1-20层与21层-屋面。安照施工进度安排，2008年奥运之前完成全部幕墙工程。2.5.11室外工程在幕墙封闭后开始。确保各系统调试与联动调试前完成室外市政管线接驳施工。车道出入口、道路与绿化I程贝怖2008年蝮之前基本完我2.5.12最终调试及竣工验收考虑本工程机电系统复杂，为保证系统正常使用，计划从2008年12月开始最终调试，进行消防、电梯、空气质量、卫生防疫、J.资料预验收等，确保于2009年2月竣工验收，根据合同如期交付使用。施工重点难点与分部分项质量目标3.1序号重点难点解决操纵方案要操纵部门1施工测量本工i楼高达146多,使三维测量法，测量难度大。是工程施工操纵中的重点及难点。我们将配备日本尼康全占仪、德国蔡思水准仪，派遣