某地产项目营销活动方案.docx

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1、某地产项目营销活动方案株滨国际城营销活动方案一、项目营销时间轴（暂定项目以10月份动工）二、营销阶段分解第一步：引导期（概念导入，激起关注，积存客户，制造势能）1、时间周期：2009年9月一10月2、推广目标： 入市：将项目导入市场，引导消费倾向，提升项目知名度与美誉度； 造势：通过悬疑式宣传加事件营销，勾起消费者关注，为销售打下基础; 针对项目的消费群，做特定的活动，吸引项目消费群的兴趣。3、推广手段：活动营销4、推广核心：项目导入期，推广目的很简单，就是引起全民关注，扩大知名度5、活动推广：活动主题一：万金征名/1OGO/广告语活动目的：项目启动初期，市民心中对项目都比较模糊，为了找到最好

2、最合适的案名、广告语及1OGO,使用常规做法，征集活动，关于后期的宣传推广，能够收到比较好的效果。启动时间：09年9月21日一10月20日（暂定）活动内容：株滨国际城（暂命名）现面向全省征集项目名、1oGo及主推广语,一经采纳，可获得现金奖励。奖项设置：项目名：一万元；广告语：一万元；1OGO：一万元；来稿优秀作品，均可获得500元现金奖励，凡是活动参与者，均能够获得纪念品一份。宣传费用预算:时间活动内容宣传方式费用预算9月21日活动正式启动，对外宣传株洲晚报（1/2版）8000株洲日报（1/2版）80009月25日活动中期，宣传软文株洲晚报（新闻通稿）1000株洲日报（新闻通稿）100010

3、月13日活动中期，宣传软文（参赛选手的优秀作展品展示）株洲晚报（新闻通稿）1000株洲日报（新闻通稿）100010月20日活动最终评选结果株洲晚报（1/2版）8000株洲日报（1/2版）80009.2110.20随着活动的不断深入进行活动宣传短信宣传活动主题二：妙开大师“风水学”讲座现场免费赠送开光饰品并有神秘奖品相送活动目的：根据项目前期做过的预定统计，本项目的目标消费群有两大类，一大类是政府官员；另一大类是芦淞市场群老板；而这两类人中有很大一部分人对风水学比较感兴趣，再次调查发现，“妙开”大师在此两类人中的知名度很高。此次活动的目的就是以妙开大师“风水学”讲座，并现场赠送礼品做为噱头，将项

4、目的高端目标消费群吸引过来，并就本项目的前期规划做一次产品研讨会。活动时间：09年10月中旬（暂定，具体时间应以项目启动时间为准）邀请人员：1、政府部门有关人员的邀请（发送邀请函）；2、芦淞区老板业主人员的邀请（发送邀请函）；3、项目意向消费群的邀请（报纸/短信全市邀请，到株滨报名领取入场券）；活动内容：1、株滨项目前期规划介绍（对项目的布局/业态进行前景规划）；2、株滨项目产品定位研讨（调查问卷的形式）；3、妙开大师“风水学”讲座（与株滨本项目衔接讨论风水学）；4、现场赠送开光饰品，并抽取神秘奖品。费用预算：1、活动前期报广宣传：1-2期；2、妙开大师邀请费：待定；3、活动场地租赁费用：暂定

5、国宾。活动主题三：“株滨国际城”系列征文大赛我心目中的理想家园活动目的：通过在株洲晚报开通专栏，每周公布1-2篇征文，进行征文大赛，关于市民心中“我心目中的理想家园”进行系列征文，让大家将自己心目中的家园是什么样的进行一个描绘，一方面是通过不间断的征文公布，提高项目的知名度，另一方面征文也是让在家将心目中的家园是什么样的说出来，给我们提供一个参考，便于以后宣传的侧重点；活动时间：10月份活动内容：株滨国际城现面向全市征文主题：我心目中的理想家园（题目能够自拟）内容：以描绘我心目中的理想家园为主体裁：不限字数：千字以内宣传方式：在株洲晚报开通专栏，定期刊登参赛选手的征文。费用预算：1、株洲晚报开

6、通专栏（每周1-2篇征文公布）；2、征文的奖品；活动主题四:“株滨国际城”杯羽毛球大赛活动目的：株滨项目针对的消费群属于中高档人群，此类人群的特点是：30-50岁，有一定的成就，有足够的资金，平常工作压力较大，闲时的要紧活动有：打牌/休闲运动。同时越来越多的人群意识到运动的重要性，会选择一项比较适合自己的运动作为日常运动，而通过调查发现，羽毛球受到很多人士的喜爱。本项目现在在全市范围内发动一场羽毛球大赛，必将引起项目所针对的消费群关注。而在活动的进行当中，不断的将项目的品质宣传融入其中，给人一种潜移默化的作用。活动人群：1、株洲市各政府部门的邀请（通过株洲市总工会）；2、芦淞商圈群老板（通过芦

7、淞群商务局或者者商会组织）；3、面向全市招募业余爱好者；活动主办组织单位：株洲电视台新闻频道（暂定）活动冠名单位：株滨国际城活动协助单位：XXX羽毛球馆株洲市总工会芦淞区商务局活动亮点：1、最终获胜的团队将获得奖金2万元；2、为了将活动做得更有影响力，能够考虑特邀请株洲羽毛球名将（龚智超或者者别的国家队运动员来参加最后的颁奖及挑战赛），假如考虑到费用问题，此环节也能够省掉，只邀请在株洲市有名的羽毛高手，只是活动效果会打折扣。活动时间：10月中下旬（为期一个月的时间，周六/周日）活动内容：1、活动前期宣传及参赛选手招募：活动的整体组织由株洲市电视台新闻频道负责组织，通过电视台的名义：株洲市总工会

8、，向株洲市各政府部门人员进行邀请；芦淞区商务局向芦淞商圈各商会进行邀请；通过各方面的广告，向全市各羽毛球爱好者公布报名信息；报名点能够在全市设置几个点：在报名点放上我项目的宣传资料。2、比赛阶段：团队报名参赛，每周六/周日在指定的羽毛球场地进行比赛，比赛场地周围布满本项目的宣传资料；在比赛讲解的过程中也能够穿插的加入本项目的基本情况。3、比赛结局：由新闻频道组织一个颁奖晚会，项目的负责人上台颁奖，也能够准备一些与项目有关的活动，在晚会过程中更多的穿插入项目的宣传资料。费用预算：1、活动组织费用；2、活动宣传费用；3、奖项设置费用。项目各阶段拟宣传主题：1、你想挑战吗？株洲首届“株滨国际城”杯羽毛球大赛拉开帷幕2、谁是株洲真正的羽毛球之王？3、挑战金牌，挑战龚智超！