某地产集团八大产品系研究38页.docx

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1、某地产集团八大产品系研究38页目录别墅诗意人居的最高理想一绿城别墅解读多层公寓温馨美好的家园一绿城多层公寓解读高层公寓城市理想的高度一绿城高层公寓解读平层官邸映照时代与人性的官邸式建筑群一绿城平层官邸解读城市综合体代言城市精神一绿城城市综合体解读大型社区更为成熟的城市社区生活一绿城大型社区解读商业物业服务于未来的商业品牌绿城商用物业解读安置房“做全国一流的安置房”一绿城安置房解读别墅诗意人居的最高理想一绿城别墅解读绿城作为中国现代别里开发的拓荒者之一，其别墅产品具有明显的时间印迹。绿城认为，第一代别墅在某种程度上仅仅是放大的公寓，只是具备了别墅建筑的外形，第二代别墅则开始有了成熟的建筑外形与优

2、美的景观意境,第三代别墅则是营造生活场景的时代。绿城笫三代别墅的特征要紧表现在规划设计阶段综合考虑及协调园区规划、景观规划、建筑单体与庭院景观等设计过程，通过形成合理的规划形态，留设适宜的空间尺度，将建筑与景观在空间、尺度、风格、形式、材质、色彩等方面进行统一协调，从居住的舒适性、空间的私密性、景观的相融性、产品的精巧度等方面营造一个融洽与谐的别墅园区，并对园区与别墅的设施、设备系统进行设计与优化，为客户提供高品质的生活场所，使客户既能享受高档次的物质生活，又能享受到现代文明的文化生活。不管是从产品角度还是从营造的高品质的生活角度,绿城的第三代别墅几乎都已具有顶级奢侈品的所有特征。通过10多年

3、的学习与探索，绿城的建设者们对别墅这一住宅中的最高端物业已经有了深刻的认识与自信的把控，国际先进的设计理念与一流的团队确保了产品的品质。而从消费者来看，对别墅的价值认定也已经有了很大的提升，选择这样的产品，在财富前提下，更重要的是表达了价值观的认同。“十年磨一剑”是绿城别里基本的营造法则，在精雕细琢中绿城的别墅与时光共舞，并蕴造了其特殊的气质与魅力：极其稳重与优雅的折衷主义欧洲风格的建筑符号的混搭；与建筑与谐配合的风格各异的精装修庭院；不管是泡在后院的温水SPA池里、坐在烛台辉煌的正餐厅中，还是躺在kingSiZe的美式大床上，体验到的是建筑空间对个人最细微需求的尊重，而雕塑、小品、花架、BB

4、Q都将成为美好生活的构成部分。这些地道、精巧的元素之间互为统一、相为呼应，不管它呈现的是新古典主义风格还是原汁原味的欧洲样式，都沉稳、成熟、优雅，经典，真正与世界一流的别墅社区接轨，构成了完美的别墅印象。历经三代别墅营造历程的绿城,正逐步成长为国内一流的别墅营造专家。绿城-杭州九溪玫瑰园绿城杭州九溪玫瑰园位于杭州之江国家旅游度假区内，面眺钱塘江，背枕五云山，周邻云栖竹径、九溪烟树，景色十分怡人，距市中心仅8公里。总占地面积约474亩，分东区、西区、雨笛区三期开发，目前均已交付。绿城杭州九溪玫瑰园凭其绝佳的山林生态别墅特色，与自然与建筑的完美融合，被专家们称作“不破坏环境，不辜负山水，国内乃至国

5、际一流的别墅园区”。绿城杭州九溪玫瑰园先后荣获“住在杭州代表楼盘荣誉”、“全国新世纪人居经典住宅小区综合金奖”、“中国（浙江）房地产成功经营模式典范（豪华型小区类）”与“2001全国人居经典竞赛综合大奖”等称号。-绿城别墅代表作独立别墅绿城-杭州桃花源绿城杭州桃花源位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，距杭州市区18公里。总占地达2700亩，拥有真山真水的自然，是中国最低密度的别墅园区之一。东区、西区已全部售罄并交付，南区正在建设中。2009年，绿城杭州桃花源携全新作品盛装亮相。在南区37.8万平方米的森林与13处天然湖泊池沼的纯生态环境，规划错落排布570余栋形态各异的独立别墅，包含

6、中式别墅、坡地别墅、法式园景别墅、园景别墅、组院别墅等五大产品系列。绿城杭州桃花源先后荣获“住在杭州代表楼盘”、“全国人居经典综合大奖”、“影响中国的30大典范社区”、2007年“杭州最佳人居奖”与“2009中国最具人气别墅”奖项。-绿城别墅代表作独立别墅上海绿城玫瑰园上海绿城玫瑰园位于上海闵行区马桥旗忠森林体育城，交通便利快速，距上海市中心人民广场约27公里。紧邻旗忠国际网球中心（ATP年终大师赛主赛场），其周边配套以旗忠高尔夫球场与新建的国际网球中心为支点，包含水上运动中心、马术中心、体育中心辅助设施、高档森林别墅区与配套公建中心与市政公用设施等高尚配套设施。园区占地约1205亩，共规划有

7、独立别墅236栋，其中大宅地别墅48栋；标准宅地别墅188栋；会所建筑面积逾万平方米。上海绿城玫瑰园的规划与建筑的设计灵感来自于二、三十年代的上海老洋房，其要紧构思是：用大树与高墙、灌木构成构筑起街区意象；水系、湖泊、河流与自然植栽串连构成的乡村意象；极其稳重与优雅的折衷主义欧洲风格的建筑符号的混搭：与建筑与谐配合的风格各异的庭院：极富装饰意味的小品、铺地、泳池、铸铁栏杆等的细节构成。这些元素之间互为统一、相为呼应，真正与世界一流的别墅社区接轨，构成了完美的玫瑰园印象。-绿城别墅代表作独立别墅绿城西子临安青山湖玫瑰园绿城西子临安青山湖玫瑰园地处杭州风景秀丽的青山湖区块，占地约2600亩，300

8、余户，规划为由山地别墅、森林别墅、组院别墅构成的高尚别墅区。项目南临青山湖，拥有营造山地别墅罕有的湖景、山景、溪景三重景观资源，自然条件得天独厚。青山湖玫瑰园以原生态开发理念，以营造传世经典大宅”为己任，尽可能维持青山碧水的原貌，让建筑沿着优美的山体线随势生长，完美地融进风景，隐在碧水绿荫之间。-绿城别墅代表作法式联排别墅绿城湖州御园绿城湖州御园位于浙江省湖州市主城区唯一山体一仁皇山北麓，与周边山势地形完美融合，基地内土壤深而肥沃，地气颇佳，形成了可百年传家的绝佳居住格局，尊贵气度与生俱来。项目占地约434亩，总建筑面积近36万平方米（含地下室面积），涵盖法式排屋、别墅与高层等高端物业。绿城湖

9、州御园纳山林之境与己身，以尊贵典雅的法式建筑对应优雅的仁皇山山景，追求整体的恢弘与庄重，力求景观与建筑间的与谐与对称，强调建筑的稳重度与艺术感，捕捉营造细节的精巧与完美。-绿城别墅代表作法式联排别墅绿城杭州云栖玫瑰园绿城杭州云栖玫瑰园位于之江国家旅游度假区核心区块，背倚五云山，南临之江大道及浙工大之江学院，紧邻宋城景区、西湖高尔夫，周边休闲旅游资源丰富，之江大道、梅灵路通达西湖景区与杭州主城，亦隐亦繁华。项目占地约20万平方米，地块内拥有约2.7万平方米的生态湖泊，自然环境得天独厚，目前规划99套法式低密度住宅，在最大化的尊重原有的生态坡地基础上，因地制宜，强化自然材质、提炼环境精华，未来将是

10、继绿城杭州九溪玫瑰园之后绿城在之江板块的又一低密度园区力作。绿城别墅名录绿城杭州丹桂花园绿城杭州金桂花园绿城杭州银桂花园绿城杭州兰桂花园绿城杭州月桂花园绿城杭州云桂花园绿城杭州七里香溪绿城杭州九溪玫瑰园绿城杭州桃花源绿城西子临安青山湖玫瑰园绿城杭州云栖玫瑰园绿城宝业绍兴玉园绿城桐庐玫瑰园绿城新昌玫瑰园绿城舟山玫瑰园绿城湖州御园绿城养生堂千岛湖玫瑰园绿城台州玫瑰园绿城慈溪玫瑰园上海绿城玫瑰园绿城长沙青竹园绿城新疆玫瑰园绿城南京玫瑰园绿城广州桃花源多层公寓温馨美好的家园一绿城多层公寓解读绿城多层公寓产品秉承绿城人与人、人与自然、人与自我与谐的开发理念，以低楼层、低密度、低容积率、高绿化率为要紧特色

11、，建筑整体典雅大气，细部层次十分丰富，环境营造追崇意境，散发出绿城产品蕴含的特殊人文气质。从桂花系列的新江南风格到现代风格系列与地中海风格系列，绿城多层公寓制造出了倾城惊艳、全国复制与产品演变的华美历程。绿城打造多层公寓有自己的基本法则。从园区与街道关系的处理到园区内公共场所、公共服务的营造，到围合感布局、建筑色彩、景观配置、道路规划的把握，与具体材质与细节的精巧追求，所有的营造导向家园美好氛围的形成，一砖一瓦一花一草如同故乡的气息，让居住在里面的人能够时时得到审美上与心灵上的喜悦与满足。在用地日益紧张的中国城市，多层产品正日益减少而令人倍感珍稀。确立中国传统居住精神与国际一流居住品质之间理想

12、的结合点，营造出真正适合当代中国城市的理想家园，这是绿城多层公寓产品的一个永恒使命。桂花系列多层公寓被业界指称之“新江南建筑风格”，事实上质是欧陆新古典风格的演变，保留其竖向三段式的层次感，保留典型的八角窗、斜坡顶，去除不必要的装饰性细节，在立面材质上进行个性化、宜人化的创新，加上露天游泳池、公共会所、中心景观的营造，从而达到一种既有国际建筑血脉，又根植于中国传统居住精神，深谙当代中国城市审美潮流的特殊氛围。绿城地中海风格多层公寓是对绿城桂花系列多层公寓的改良与提升,在满足人们日常生活功能的同时，营造出了一种充满休闲、激情与欢乐的地中海式生活氛围，包含了广袤的人文内涵，使家园表达出深厚的生活艺

13、术感与尊尚的人生价值。绿城地中海风格多层公寓目前已经在绿城杭州蓝庭、绿城桐庐桂花园、绿城杭州翡翠城、绿城青岛理想之城等项目完美呈现。绿城地中海风格系列多层公寓为城市增添更多色彩与充满风格特色的生活情景。现代主义风格是最少有国家与民族痕迹也是最具国际性的建筑风格,但绿城多层公寓的现代主义风格系列却使用较为温与的倾向，在色彩、尺度与园区规划上，更多地注入宜人的因素，使得建筑既具有清晰的现代气息，又多了几分温馨与温暖的家园感。绿城多层公寓作品，以视觉上的美感、体验上的安逸、情感上的归属予人震撼，它关于住户的奉献是舒适，关于街区的奉献是美丽，关于城市的奉献是家园感的回归。绿城以“桂花”作为多层公寓的开

14、篇之名或者许是无意识的，但现在想来，这正是表达了绿城关于东方传统生活的尊重与依恋，正是暗合或者者说满足了当代城市人内心深处的某种追求。而不管是地中海风格还是温与的现代主义，营造出温馨美好的家园氛围是绿城多层公寓不变的主题，也是其恒久魅力所在。-绿城多层公寓代表作绿城杭州桂花城（部分）绿城杭州桂花城位于杭州城西蒋村商住区，为绿城桂花系列房产中影响最深广的作品。绿城杭州桂花城总占地面积约350亩，承袭绿城早期桂花系列房产“低楼层、低密度、富绿化率”的规划原则，以4-5层低层公寓为主，间以典雅庄重的别墅与挺拔秀丽的电梯公寓。作为绿城桂花系列作品的开山之作，绿城杭州桂花城园区以江南庭院围合式的布局，通

15、过大规模的中心花园与组团规模绿地、宅间绿地与蜿蜒曲折的水系，营造出秀木华盛、满城飘香的具有江南小城意境的生活园区。绿城杭州桂花城先后荣获“2000年全国新世纪人居经典住宅小区金奖”、“2002年浙江省人居经典”、“2002年中国精品楼盘（杭州代表楼盘）”等奖项。-绿城多层公寓代表作绿城合肥桂花园（部分）绿城合肥桂花园位于合肥市高新区西南，与蜀峰湾公园及合肥市区惟一的山脉大蜀山隔路相望，自然景色十分宜人。项目总占地面积约480亩，总建筑面积约47万平方米，建筑业态以多层公寓为主，辅以小高层公寓与中心会馆、学校、幼儿园等，是低密度、低容积率、高绿化率的大型高尚生活园区。作为绿城集团进入安徽的第一部作品，绿城合肥桂花园使用围而不合的整体布局，外借湖光山色入园，内依各组团高低错落，形成灵活有序的空间形态，呈现为一座温馨秀丽、清新典雅的江南小城。绿城合肥桂花园最大的特点是注重文化，追求意味，它的内涵并不直白表露出来，而是凝敛于形体之内，在含蓄曲折的表达中，给人们更多的审美空间与趣味。绿城合肥桂花园先后荣获“2005年安徽省十佳住宅小区（第一名）”、“中国房地产景观环境社区成功开发典范二-绿城多层公寓代表作绿城北京百合公寓绿城北京百合公寓位于北京市良乡卫星城西侧，总占地约852亩，总建