某酒店精装修工程招标文件.docx

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1、某酒店精装修工程招标文件招标文件招标编号：招标单位：重庆银鑫房地产开发有限公司日期：2014年3月第一部分投标须知、前附表1*、/E*贝31 .说明42 .投标条件44 .招标费用5三、招标文件61 .招标文件的构成62 .招标文件的澄清63 .招标文件的修改64 .SKJJ7四、投标文件71 .投标文件的编制72 .投标文件的提交73 .投标文件的有效性84 .投标截止期9五、开K、讦H、中91 .开标92 .评标9103 .中标六、授予合同101合同授予标准10.104 .合同协议书的签署5 .履约担保10七、质量要求11111 .产品质量标准2 .产品安装标准113 .产品验收标准111

2、14 .产品售后服务标准第二部分招标文件附件12附件一:投标文件格式12附件二：合同要紧条款21附件三：施工图纸36第一部分投标须知一、前附表序号条款名称编列内容1招标人名称：重庆银鑫房地产开发有限公司地i11:：渝北区回兴宝桐路9号莲花半岛银鑫世纪酒店筹备组办公室联系人：马洋电话：136680765572项目名称银鑫世纪酒店3建设地点重庆市渝北区回兴宝桐路9号4资金来源资金性质为：自筹5出资比例重庆银鑫房地产开发有限公司：100%6招标方式邀请招标7标段划分1标段：6#楼IF（银行、精品商铺及办公等后台区域除外），休闲广场-3F、-2F、TF（超市、办公等后台区域除外）,合计建面约800On

3、I2。2标段:6#楼2F（厨房区域除外）、塔楼6FT6F,合计建面约14000i3标段：6#楼3F（厨房及办公等后台区域除外），塔楼17F-27F（厨房、库藏等后台区域除外），合计建面约1300On1）8招标范围酒店室内精装修工程，具体见合同要紧条款中的承包范围。9垫资情况详合同要紧条款。10计划工期计划工期：150日历天。11质量要求达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。12投标人资质条件、能力与信誉本工程施工招标实行资格后审，投标人应具备下列资格条件：1 .资质条件（1）有效的营业执照；（2）须具备建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修专业承包一级及以上资质。（3）有效的安全生

4、产许可证。2 .企业信誉：（1）最近三年（20102013年）没有出现违法违规或者失信行为；（2）最近三年（20102013年）没有拖欠劳务费的投诉记录；（3）最近三年（20102013年）没有无故弃标的不良记录；（4）受到行政处罚的不在其行政处罚期内。注：由投标人出具最近三年没有出现违法违规或者失信行为与受到行政处罚的不在其行政处罚期内的承诺。序号条款名称编列内容13资格审查资料本工程所有资格后审资料务必提交原件备查。14投标预备会不召开。15构成招标文件的其他材料招标人发出的答疑及补疑书。16构成投标文件的其他材料投标人的书面澄清、说明与补正（不得改变投标文件的实质性内容）。17投标人提出

5、问题的截止时间收到招标文件后10日内。18招标人书面澄清的时间投标截止日前15日内。19投标截止时间2014年4月2日2_时_Q1分。20投标有效期30日历天（从投标截止日起计算）。21承包方式除甲供材及甲方直接发包外，包工包料。22是否同意联合体投标不同意。23分包按有关规定依法分包。24定额选用及计费基本要求1、定额选用本工程计价执行重庆市装饰工程计价定额（CQZSDE2008）、重庆市建筑工程计价定额（CQJZDE-2008）重庆市安装工程计价定额（2008全套）、重庆市房屋修缮工程计价定额（CQXSDE-2008）等及有关配套文件。2、计费要求（1）工程类别：按重庆市建设工程费用定额（

6、CQFYDE-2008）规定分类；（2）安全文明施工费及环境保护费按规定标准系数计取；（3）定额管理费：定额管理费由招标人缴纳，投标人不再计取；（4）其他有关计费规定详合同条款约定；（5）按合同进行优惠下浮。25投标保证金1、金额：200000.00（大写：贰拾万元整）；2、缴纳时间：提交投标文件前24小时；3、缴纳方式：以现金或者银行转账方式存入招标人账户；4、招标人账户：重庆银鑫房地产开发有限公司;5、招标人账号：3100023409200001747026是否同意递交备选投标方案不同意。28投标文件的份数壹套正本，壹套副本，电子版壹份（光盘）。序号条款名称编列内容29投标文件的装订、密封

7、投标文件应由三部份构成，各部份分别装订成册，递交投标文件将三部份合并密封：1、资信标（包含但不限于下列内容）（1）投标承诺函；（2）保证金收据（复印件，原件随身携带）；（3）法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书；（4）项目经理任命书、项目经理身份证复印件、项目经理证书复印件；（5）投标人资质证书副本复印件、营业执照副本复印件、安全生产许可证复印件；（6）近三年承建的工程合同履约及质量评定情况一览表（含现有在建与尚未开工工程要紧施工任务一览表）；（7）售后服务承诺书。2、技术标（包含但不限于下列内容）（1）施工组织设计；（2）根据招标文件与设计图所做的产品优化设计方案建议；（3）根据项目进

8、度情况所做的生产组织计划书与施工现场安装配合计划。3、经济标（包含但不限于下列内容）（1）竞争项目报价表；（2）合同要紧条款：要紧合同条款为投标文件的有效构成部分，要求投标人盖章后并在回标时提交给招标人，作为认可合同条件的根据,关于不一致意见，能够书面提出，甲方有权对不一致意见进行认可或者否决；（3）招标书及招标书附件：所有招标资料（含招标文件及其他有美资_料）加盖投标单位公章后随投标书交回招标单位J30递交投标文件地点及时间收件人：银鑫世纪酒店筹备组地点：渝北区回兴宝桐路9号莲花半岛银鑫世纪酒店筹备组办公室递交时间：2014年4月2口09:00至17:00截止时间：2014年4月2日17:0

9、031购买招标文件招标人免费提供招标文件，施工图纸押金IoOO.00元（壹仟元整）。32开标时间与地点开标时间：另行通知。开标地点：渝北区宝桐路9号莲花半岛银鑫世纪酒店筹备组办公室33评标方式及原则首先评审技术标，由投标人拟派项目人员讲解施工策划方案，技术标通过后，将遵循合理低价原则，选择中标单位。34履约担保1 .担保形式：现金或者转账；2 .担保金额：合同总金额的10机35参加开标会议的投标人代表要求由投标单位法人代表或者法人代表委托人及拟派项目要紧负责人参与。二、总则1 .说明.工程概况及现场施工条件1.1 银鑫世纪酒店项目位于重庆市渝北区回兴宝桐路9号，项目规划为五星级酒店,是集餐饮、

10、住宿、娱乐休闲为一体的综合商业体系；项目总用地面积约6400平方米，地上总建筑面积约38000平方米，地下建筑面积约16000平方米。12施工用水、电：由招标人负责提供水电接口，中标人按指定的接驳点安表计量，按供电局与自来水公司规定的时间与方式按实缴纳水电费。12招标范围及要求1.2.1 本次招标范围为酒店精装修工程,包含室内装修施工、客房内水电安装施工、普通灯具定制安装、后期软装饰及其他有关配套工程施工（消防、空调、客房外水电安装、弱电管线、活动家具、窗帘、木地板、艺术灯具、洁具、客房入门感应门锁、地毯制作安装项目除外）。12.2技术要求：符合国家颁发的有关建筑装饰装修工程规范、行业规范与当

11、地政府主管部门颁布的有关标准、规定、通知等。12.3本次招标包含下列几个要紧阶段：发招标文件、标书送达、评标、发出中标通知及签订合同。1.2.4招标人鼓励投标人针对本工程提出合理化建议，包含对设计方案的优化，先进施工技术，新型有用材料的选用，对本工程质量、工期与成本操纵与其它有益的建议。这部分将进入综合评标。1.2.5招标人不保证最低投标报价的投标人中标；不论投标结果如何，投标人的投标文件均不退回，且不对未中标人作任何解释。1.2.6投标人应保证所登记的通讯方式畅通，在整个招投标及开标、评标过程中如因联系不上而导致的一切后果由投标人自行承担。12.7本招标文件及附件中涉及的内容均属招标人商业机

12、密，投标人须妥善保管，不得将知悉的商业秘密向任何第三方泄露，否则，招标人将依法追究其法律责任。2 .投标条件1. 1收到投标邀请书、具有投标须知前附表要求的相应资格，并满足本招标文件其它方面要求的投标人，均可参加投标。2. 2本工程不同意联合体参与投标，投标人务必具有独立法人资格，务必具备建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修专业承包一级及以上资质，不同意转包与挂靠。3. 3投标人目前无债务纠纷与法律纠纷；投标人具有与工程规模相习惯的资金能力；项目经理须有类似工程的施工管理经验。4. 4投标人务必遵守国家有关的法律、法令与条例。3 .现场勘察1. 1投标人应对工程现场与周围环境进行现场考察，以获取

13、编制投标文件与签署合同所需资料。3. 2投标人在收到招标文件后2日内在取得招标人同意后自行组织现场考察，投标人考察现场的费用由投标人承担，由于投标人原因未参加现场考察，由此产生的后果与存在的风险由投标人承担。4. 3投标人及其代表务必承担进入现场后由于自身行为所造成的人身伤害、财产缺失或者损坏等后果。3.4投标人在现场考察后假如有疑问应以书面形式向招标人提出。3.5现场考察中招标人提供的资料与数据，只是招标人现有的使投标人能够利用的资料，招标人对投标人由此作出的推论、解释与结论概不负责。4.招标费用4.1资料费用招标文件由招标人免费提供，施工图纸IOOO元/套（押金），招标工作结束后，图纸无污

14、损、缺页，退还全部押金（如有损毁，则酌情扣除押金）。4.2投标保证金4.2.1本工程投标参与使用保证金形式,保证金金额200000.00元（大写：贰拾万元整）。4.2.2保证金交纳规定4.2.2.1投标人在提交投标文件前24小时内向招标人提交投标保证金。4.2.2.2投标保证金以现金或者银行转账方式存入招标人银行账户。4.2.2.3关于未能按要求提交保证金的投标人，招标人将视其为不响应招标文件而予以拒绝。4.2.2.4投标人有下列情况之一者，将被没收保证金：在开标前无故放弃投标；投标人在开标有效期内撤回其投标文件；中标人未能在规定期限内签署合同协议；恶意破坏正常的开标秩序、与其它单位串通投标、对评委施加影响等任何左右公平、公正开标的行为；存在恶意竞争行为；法律法规规定其它损害招标人利益的情形。4.3保证金的退还