某房建施工施组.docx

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1、某房建施工施组一总体概述1.1 编制根据1.1.1 1.1本施工组织设计是为了保证工程的施工顺利进行，优选施工方案，配备充足的人力、机械等资源，按IS09001标准质量体系的要求，将所有影响质量的各个环节予以操纵，达到实现合同、满足用户的期望的目的。1.1.2 国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额及建筑施工手册。1.1.3 根据本工程招标文件及招标单位提供的设计施工图、有关文件等。1.1.4 建设部颁布的工程建设标准强制性条文(房屋建筑部份)及建筑工程施工现场管理规定。1. 1.5建筑施工手册(中国建筑工业出版社出版、第四版)1.6.6 根据建设单位、设计单位对该工结构、

2、材料、技术与施工的具体要求。1.6.7 当地有关地方法律、法规等。1. 1.8本公司已有的相类似的建筑施工经验。1.2 编制原则1.2.1 施工期间，我公司将严格贯彻与执行现行建筑施工规范要求，对分项、分部及单位工程的质量评定严格按建筑工程施工质量脸收统一标准(GB50300-2002)进行，确保工程质量。1.2.2 本工程使用的施工技术规范有：民用建筑设计通则(GB50352-2005)高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95(2005年版)办公建筑设计规范JGJ67-2006汽车库建筑设计规范JGJ1oO-98城市道路与建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001公共建筑节能设计标准(G

3、B50189-2005)公共建筑节能设计规范(DB45/T392-2007)夏热冬暖地区公共建筑节能设计标准(J275-2003)工程结构可靠性设计统一标准(GB50153-2008)建筑工程抗震设防分类标准(GB50223-2008)建筑结构荷载规范(GB50009-2001)2006年版建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)建筑抗震设计规范(GB50011-2010)混凝土结构设计规范(GB50010-2010)高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)2005年版砌体结构设计规范(GB50003-2001)建筑设计防火规范(GB500162006版)高层建筑混凝土结构技术

4、规程(JGJ3-2010)混凝土小型空心砌块建筑技术规程(JGJ/T14-2004)建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95,2005年版)人民防空地下室设计规范(GB50038-2005)民用建筑电气设计规范(JGJ16-2008)建筑照明设计标准(GB50034-2004)建筑物防雷设计规范(GB/50057-2010)高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)民用建筑热工设计规范(GB50176-93)公共建筑节能设计规范(DB45/T392-2007)南宁市防空地下室设计条件通知书(审批号No:RFSJ2012-020号)人民

5、防空地下室设计规范(GB50038-2005)人民防空工程设计防火规范(GB50098-2009)等；根据图纸规定的有关施工技术规范及标准编制。1.3 工程概况1、工程名称：XXXXXXXXXXXXXXX2、建设地点：XXXXXXXXXXXXXXX3、建设单位：XXXXXXXXX4、建筑规模：地上XXXXXnV,地下XXXXXXXXnT。建筑基底面积：xxxxxxxxxxm2,建筑层数为地上XX层，地下XXX层，高度XXXXXXXXXm。5、工程预算：约XXXXXXXXX万元6、招标范围：土建、装修及安装工程等，详见施工图纸与工程量清单包含的所有工程。7、要求质量标准：合格8、工期要求：450

6、日历天。本工程计划拟定于2012年10月8日开工，总工期为450日历天。（具体开工日期以实际开工日期为准，总工期操纵在450日历天内）1.4 建筑设计概况1.4. 1墙体工程本工程墙身砌体墙体一：外墙，使用200厚混凝土小型空心砌块（聚苯板夹心）；墙体二：内隔墙，使用200厚混凝土小型空心砌块。外墙面：外墙一为涂料外墙，用料做法为：涂料面层；弹性耐水腻子；5厚抗裂水泥砂浆（压入一层普通型网格布，首层为加强型网格布）；15厚EVB保温防火砂浆；界面剂2mm:墙体清理干净。外墙三为风包石外墙，用料做法为：干挂石材构造做法（外墙表面清理干净-20厚1：2.5水泥砂浆抹灰-刷1.2厚聚氨酯防水涂料-按

7、石材板高度安装配套水平不锈钢托板及舌板-30厚石材板，用环氧树脂胶固定梢钉；石材接缝宽5-8,用硅酮密封胶填缝）；弹性防水底层涂料；15厚EVB保温防火砂浆；界面处理砂浆；墙体清理干净。墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆内加35%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或者下为砌石构造时可不做）。1.4.2 屋面工程：本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，做法为二道防水设防。屋面要紧为上人平屋面。屋面一为上人屋面（九层屋面），做法为：30厚250X250,C20预制钢筋混凝土板，1:2水泥砂浆填缝；25厚1:4干硬性水泥砂浆；满铺0.5厚聚乙烯薄膜一

8、层；2层1.2厚SY-115合成高分子防水卷材；刷基层处理剂一遍；20厚1：2.5水泥砂浆找平；20厚（最薄处）陶粒混凝土找2%坡；干铺30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。屋面二为不上人屋面(二层屋面)，做法为：50厚粒径20、30卵石保护层；聚酯纤维无纺布隔离层；2层1.2厚SY-115合成高分子防水卷材；刷基层处理剂一遍；20厚1:2.5水泥砂浆找平；20厚(最薄处)陶粒混凝土找2%坡；干铺30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。屋面三(地下室室外顶板，I1级防水)，做法为：70厚C20细石混凝土；内配双向06200：6X6f分缝，宽2030

9、,缝填聚苯板，建筑密封膏嵌缝；3厚双面自粘防水卷材；素水泥浆粘结层；自防水钢筋混凝土顶板。屋面四(雨篷)，做法为：25厚(最薄处)1:2水泥砂浆加5%抗裂硅质防水剂找1%坡，分两次表面压光；刷素混水泥浆一道；钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。1.4.3 防水工程：卫生间凹坑的填充及防水作法详见图集，防水层为2厚聚氨酯防水涂料，高出楼面1.5m,地台用陶粒混凝土填充。卫生间隔墙设置C20胫20Omm高防水反边。地下室防水工程执行地下工程防水技术规范GB50108与地方的有关规程与规定。地下室工程使用防水混凝土，防水等级二级，墙身防水及地下室底板防水作法为：(1)地下室墙身防水作法：20厚1:2水泥

10、砂浆粉内墙面；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级2S6；20厚1：2水泥砂浆找平；刷基层处理剂一遍；1.5厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材；30厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴保护层；三七灰土，分层夯实。(2)地下室地板防水作法：20厚1：2水泥砂浆粉地面；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级2S6；50厚C20细石混凝土保护层；点粘350号石油沥青油毡一层；1.5厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材；20厚1:2水泥砂浆找平；100厚C15混凝土；素土夯实。1.4.4 门窗工程：建筑外门窗抗风压性能等级应满足建筑外窗抗风压性能分级及检测方法(GB/T7106-2002)3级以上的标准；水密性能等级应满

11、足建筑外墙水密性能分级及检测方法(GB/T7108-2002)3级以上的标准；保温性能分级为4级、隔声性能分级为3级；气密性能等级应满足建筑外窗气密性能分级及检测方法(GB7107)4级以上的标准。其他有关门窗尺寸、门窗玻璃大样图及选用，详见施工图纸说明。1.4.5 内外装修工程：本工程外墙装修用料等详见工程作法表与图纸立面图，内装修选用的各项材料，由施工单位制作样板与选样，经业主及设计、监理单位确认后封样，进行验收。室内装修具体做法为:1、楼地面工程(1) 一层门廊、门厅、候梯厅使用600X600大理石楼面，做法为：20厚大理石板铺实拍平，水泥浆擦缝；30厚1:4干硬性水泥砂浆；素水泥浆结合

12、层一遍；钢筋混凝土楼板。(2) 一层楼梯间及前室、值班消控室、卫生间；二层八层阳台、电梯间、楼梯间、走廊、大厅、卫生间；九层电梯间、楼梯间、值班室、卫生间均为防滑玻化豉楼地面，做法为：810厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝；20厚1:4干硬性水泥砂浆；素水泥浆结合层一遍；钢筋混凝土楼板。(3)二层“八层办公室、会议室、接待室为高级抛光地砖地面，做法详见中南标05ZJ001楼1o(4)九层职工活动室为实木地板，做法为：18厚高级实木企木地板，用螺钉或者气枪钉固定；2厚聚乙烯泡沫塑料垫；18厚细木工板(200300宽条铺或者满铺)，用射钉固定；1.5厚自粘向橡胶沥青防水卷材；20厚1:2.5水泥砂浆找平

13、；素水泥浆结合层一遍；钢筋混凝土楼板。(5)天面电梯机房、设备间为水泥砂浆楼面，做法为：25厚1:2水泥砂浆抹面压光；素水泥浆结合层一遍；钢筋混凝土楼板。2、踢脚工程(1) 一层九层、天面踢脚均为150高玻化砖踢脚，做法为：17厚1：3水泥砂浆；34厚1：1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴；810厚面砖，水泥浆擦缝。3、内墙工程(2) 一层门廊、门厅、候梯厅为大理石墙面，做法为：30厚1:2.5水泥砂浆，分层灌浆；20、30厚大理石板(背面用双股16号铜丝绑扎与墙面固定)，水泥浆擦缝。(3) 一层楼梯间及前室、值班消控室；二层八层办公室、会议室、接待室、电梯间、楼梯间、走廊、大厅；九层电梯间、楼

14、梯间、值班室、职工活动室；天面电梯机房、设备间均为混合砂浆腻子墙面(面刮腻子两道)，做法为：15厚1:1:6水泥石灰砂浆；5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆。(4) 一层卫生间、二层八层卫生间均为釉面砖墙面，做法为：15厚1:3水泥砂浆；刷素水泥将一遍；34厚1：1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴：45厚釉面砖，白水泥浆擦缝。（4）九层卫生间为深色涂料墙面（丙烯酸系复层涂料），做法为：清理基层；满刮腻子；喷涂底、中、面涂料；底涂料（封底）一遍；中（骨料）涂料，喷后用塑料滚滚压；面（罩光）涂料二遍。（5）二层八层阳台为涂料外墙，做法详见工程作法表。4、顶棚工程1 1）一层门廊、门厅、候梯厅、楼梯间及前

15、室、值班消控室；二层八层电梯间、楼梯间、走廊、大厅；九层电梯间、楼梯间、值班室、职工活动室；天面电梯机房、设备间为混合砂浆腻子顶棚（面刮腻子两道），做法为：钢筋混凝土板底面清理干净；7厚1:1:4水泥石灰砂浆；5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆；表面喷刷涂料另选。2 2）一层卫生间、二层八层阳台、办公室、会议室、接待室、卫生间为水泥砂浆顶棚，做法为：钢筋混凝土板底面清理干净；7厚1：3水泥砂浆；5厚1:2水泥砂浆；表面喷刷涂料另选。3 3）九层卫生间为深色涂料顶棚，做法为：清理基层；满刮腻子；喷涂底、中、面涂料；底涂料（封底）一遍；中（骨料）涂料，喷后用塑料滚滚压；面（罩光）涂料二遍。4 .5结构设计概况本工程建筑结构安全等级为二级，设计使用年限50年；抗震设防类别为丙类，设防烈度6度；建筑场地类别为I1类，人防设计防护等级：核6级，常6级。结构形式：框架-剪力墙结构。基础形式为长螺旋钻孔压灌桩基础。混凝土强度等级：框架柱为C45C30,详见结施图，剪力墙、地下室底板梁板、顶板梁板为C30,抗渗等级P6,二层以上梁、板、楼梯、梁上梯柱为C25。框架填充墙体：校小型空心砌块强度等级MU7.5,混合砂浆强度等级Mb5。