某广场消防工程竞争性谈判文件.docx

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1、某广场消防工程竞争性谈判文件康大凤凰广场项目消防工程竞争性谈判文件招标单位：青岛康大世纪置业有限公司2011年9月第一章投标须知1、投标须知前附表项号内容说明及要求工程名称康大凤凰广场项目1.1工程工程规模100000平方概况工期工期：天，具体日期以合同为准。2012年4月30日前完成验收,取得验收报告。（2011年12月31日前完成系统安装60%）1.2招标项目凤凰广场消防工程1.3工程地点山东省青岛经济技术开发区长江路与江山路交汇处东北侧1.4招标单位青岛康大世纪置业有限公司1.5资金来源自筹1.6招标单位式邀请招标1.7质量标准合格，符合国家有关规定与标准。1.8质保期不低于2年1.9投

2、标报价方式单价包死，总价包死工程款支付：全部工程施工完毕20日内付至合同价款的50%,1.10付款方式全部工程验收合格后,结算完毕6个月内付至合同价款的90%,余10%为质保金（质保期不低于2年），分批支付。1.11投标有效期开标后45天1.12投标（谈判）保证金人民币50000.00元整，投标保证金缴到青岛康大世纪置业数额有限公司二楼财务部，领取竞争性谈判文件时缴纳。1.13收取答疑截止时间2011年9月29日12：00时前1.14现场答疑时间2011年月口（无）1.15竞标性谈判文件份数竞标性谈判文件为正本壹份，副本肆份1.16竞标性谈判文件递山东省青岛市经济技术开发区海尔大道118号康大

3、房地产负交地点一楼会议室联系电话：15318712516张工1.17投标单位入场时间2011年10月10日14：00时（如有变化，以投标单位书面通知为准。）1.18投标截止时间2011年10月10日14：00时（如有变化，以投标单位书面通知为准。）1.19竞争性谈判时间2011年10月10日14：00时（如有变化，以投标单位书面通知为准。）1.20竞争性谈判地点山东省青岛市经济技术开发区海尔大道118号康大房地产负一楼会议室咨询电话：15318712516,投标单位应提早熟悉开标地点及周围环境。）1.21履约保证金中标总价的涨。2、招标范围及要求2.1 招标内容：青岛康大世纪置业有限公司凤凰广

4、场项目消防（图纸范围内的消防工程）、检测、成品保护、竣工、保修等全部内容。2.2 凤凰广场的消防施工范围包含本专业施工的穿墙、穿楼板的封堵，设备基础底座施工。2. 2技术要求：详见施工图纸，要求施工单位务必高度重视，从项目组织管理、技术支持、质量操纵等各方面着手。2. 3其他标准要求参照附件，总包单位技术标准与施工要求执行。3、对投标单位的要求3.1投标单位务必充分熟悉本竞争性谈判文件的招标内容、范围及各项要求，承认竞争性谈判文件的合理性与合法性，遵守本次招标的程序与要求，履行竞争性谈判文件中投标单位的各项义务，承担相应的责任。3. 2投标单位资格条件3.2. 1凡具有法人资格，具有较强的施工

5、能力且经评价合格的企业均可参加投标。3. 2.2投标单位应遵守有关的国家法律、法令与条例。3. 2.3投标单位中标后，不得以任何形式与理由转包本项目。3. 2.4严格按照青岛市有关规定执行。提供的资质文件、竞标性谈判文件真实有效。3. 2.5专业资质等级壹级以上（挂靠的单位不得参与投标）。4、投标费用4.1投标单位承担购买文件费IOO元/份。4. 2投标单位应承担其编制竞标性谈判文件与递交竞标性谈判文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。4. 3投标单位应将4.1-4.3条考虑在报价中。5、竞争性谈判文件5.1投标截止时间之前，由招标单位发出的补充文件与招标答疑

6、文件，都作为竞争性谈判文件的构成部分。对投标单位与招标单位均有约束力。5. 2竞争性谈判文件的解释5.2.2书面形式可使用传真（务必加盖单位公章及法定代表人印鉴），其原件二日内送达招标单位；5. 2.3整个招标过程中的所有资料均以书面为准，任何口头答复无效。5. 3竞争性谈判文件的修改5. 3.1投标截止日前，招标单位能够用招标补充文件或者招标答疑文件的形式修改竞争性谈判文件；5. 3.2招标补充文件或者招标答疑文件以书面形式发给各投标单位,招标补充文件与招标答疑文件都作为竞争性谈判文件的构成部分，对所有投标单位均具有约束力。5. 3.3为使投标单位在编制竞标性谈判文件时把招标补充文件与招标答

7、疑文件的内容考虑进去，招标单位能够酌情延长递交竞标性谈判文件的截止时间。6、投标报价6. 1投标单位应全面阅读本竞争性谈判文件，通过现场踏勘，综合考虑各项风险，进行报价。7. 2投标单位的投标报价，应是完成招标范围内全部任务的工程量，不得以任何理由予以重复,作为投标单位计算单价或者总价的根据。6. 3投标单位根据企业自身情况与当前市场价格进行自愿报价，报价时报单价与合价。7、标书要紧内容：6.1 投标书（按本文件要求的格式）、报价函，企业简介等。6.2 法人营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可证复印件。6.3 工程质量、进度、安全生产、文明施工目标及保证措施。6.4 计划开工及竣工时间，施

8、工组织设计、技术措施，工程总进度图表，总工期。6.5 施工方案、施工总平面图与要紧施工机械用表等。6.6 投标单位认为其他有利于本次投标的其他资料。6.7 竞标性谈判文件的密封7. 7.1竞标性谈判文件密封在文件袋中，并在文件袋上写明招标项目名称，招标单位名称，投标单位名称、地址、邮政编码。7. 7.2竞标性谈判文件密封后在密封处加盖公章与法定代表人或者委托代理人印鉴。若投标单位未按规定提交竞标性谈判文件将被拒绝，并原封退还给投标单位。7.8竞标性谈判文件的递交7.8.1投标单位务必按竞争性谈判文件规定的时间、地点递交竞标性谈判文件。7.8.2投标截止时间前，投标单位能够对所递交的竞标性谈判文

9、件进行修改或者撤回，但修改或者撤回务必按竞争性谈判文件的规定进行，按竞争性谈判文件要求编制、密封与标志，并在投标截止时间前递交。7. 8.3投标截止时间后，投标单位不得补充修改竞标性谈判文件。7.9竞标性谈判文件有下列情况之一的，竞标性谈判文件无效，招标单位不予受理：7.9.1竞标性谈判文件逾期送达的或者者未送达指定地点的。7.9.2竞标性谈判文件袋未密封或者文件袋密封处无单位公章与法定代表人或者委托代理人印鉴的。7.9.3竞标性谈判文件未按规定的格式填写，内容不全或者关键字迹模糊、无法辨认的。7.9.4提供虚假资料的。7.9.5未按照竞争性谈判文件要求提交投标保证金的。7.9.6投标单位提交

10、两份或者多份内容不一致的竞标性谈判文件，或者有两个或者多个报价，且未书面声明其中哪一个有效的。7.9.7投标单位名称、提交投标保证金的单位名称与资格预审时不一致的。7.9.8谈判专家一致认为具有串标嫌疑的。7.9.9未按竞争性谈判文件要求提供原件的。7.9.10其他违反有关法律、法规规定的或者不符合竞争性谈判文件规定要求的。8、投标有效期投标有效期为开标结束后45天。竞标性谈判文件在投标有效期内有效。在原定投标有效期满前，若出现特殊情况，招标单位可书面向投标单位提出延长有效期的要求，投标单位须以书面回复，投标单位能够拒绝而不被没收保证金。同意投标有效期延长的投标单位不同意修改其竞标性谈判文件，

11、但须相应延长投标保证金的有效期。9、投标保证金9.1投标保证金数额见前附表。9.2对未按要求提交投标保证金的单位,招标单位将视为投标单位不响应招标而自愿放弃本次投标，其竞标性谈判文件将被拒收。9.3未中标的投标单位的投标保证金在开标15日后由投标单位主动办理无息退回手续。9.4中标单位（成交谈判投标单位）的投标保证金在中标单位与招标单位签署合同前转为履约保证金，履约保证金为中标价的5幅不足部分由投标单位在接到中标通知书后3个工作日内补齐，逾期未补齐者视为自动放弃中标资格，招标单位有权另行选择中标单位。保证金在竣工经检测验收合格后无息退回。9. 5发生下列情况投标保证金将被没收：9.5. 1投标

12、单位在投标有效期内自行撤销竞标性谈判文件；9.5.2中标单位未能在规定的期限内签订合同；9.5.3未在规定的期限内提交履约保证金的；9. 5.4中标单位无正当理由放弃中标的；10. 5.5除不可抗力外，不参加开标会议的；9. 5.6法律、法规规定的其他情况。10、竞争性谈判9.1 1招标单位按竞争性谈判文件规定的时间、地点举行竞争性谈判。参加开标会的法定代表人务必携带营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目负责人职称证及身份证原件，如法定代表人不能参加开标会议，授权代理人除务必携带营业执照、资质证书、项目负责人职称证及身份证原件外，还应持授权委托书。10. 2竞争性谈判前，由有关人员当场对竞标

13、性谈判文件的密封等情况进行核查，以确定其符合性。10.1 投标单位参加开标会人员应能够对本单位投标报价当场做出解释，否则谈判小组有权做出不利于该投标单位中标的评定。10.2 招标单位将按规定并结合本项目的特点，组织有关专家成立谈判小组，谈判小组负责该项目的谈判工作。谈判小构成员对个人意见承担责任。谈判小组对有效的报价文件，进行评审并与投标单位进行谈判。1.1 5谈判小组将按照公开透明、公平竞争、公正评判与科学择优的原则与投标单位进行谈判。10.6谈判小组所有成员集中与投标单位分别进行谈判，在谈判中谈判小构成员不得透露与其他投标单位有关的技术资料、价格与其他信息。如有实质性变更的，谈判小组将以书

14、面形式通知所有参加谈判的投标单位。1.7 7每个参与报价的投标单位在谈判结束前有最多不超过3次报价的机会，谈判的轮数由谈判小组掌握，在最后一轮谈判中，谈判小组将要求所有参加谈判的投标单位在规定的时间内进行最后报价，投标单位对最终报价做出书面承诺。竞争性谈判的最后报价即为综合各类优惠让利后的最终报价，已涵盖了完成该项工程的全部费用。投标单位的报价低于预算操纵价的为有效报价。1.8 8对工期、质量保证承诺及售后服务措施等能够满足竞争性谈判文件的要求的各投标单位按最终报价由低到高排序。1.9 9确定中标单位（成交投标单位）：招标单位应选择排序第一的投标单位中标，当排名第一的候选人放弃中标时，由排序第

15、二的候选人中标。以此类推。10. 10招标单位对未成交的投标单位没有解释的义务。11、发生下列情况之一者，招标单位有权拒绝所有竞标性谈判文件，重新组织招标（竞争性谈判）：11.1经谈判小组评审认为所有竞标性谈判文件均未响应竞争性谈判文件的实质性要求。11. 2经谈判小组评审认为所有投标报价均与招标期望值偏离较大的。11. 3其他：符合法定重新招标条件的。12、授予合同12. 1中标（成交）通知书。12.11确定中标单位后，在3日内无异议，招标单位向中标单位发出中标通知书。12.1.2自中标通知书发出之日起30日内，中标单位须与招标单位签订施工合同。12.1.3中标通知书为合同的构成部分。12.2履约保证金。12.2.1中标单位的投标保证金在中标单位与招标单位签署合同前转为履约保证金，履约保证金为中标总价的5乐不足部分由投标单位在接到中标通知书后3个工作日内补齐，逾期未补齐者视为