曾总查找的合同范本.docx

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1、曾总查找的合同范本甲方：法定代表人：住所地：乙方：法定代表人：住所地：丙方：法定代表人：住所地：丁方：法定代表人：住所地：年月甲乙丙三方签订了合作开发的意向书，各方又按意向书同意丁方加入了合作。为了进一步予以明确，现上述各方就共同出资合作开发地块（_号宗地）的有关事项协商达成如下条款：一、项目简况项目名称之地块，土地面积平方米，土地用途为商住综合用地，土地使用权出让年限年。由XX市国土资源局以挂牌的形式出让。目前已经由甲方出面竞得了土地使用权并于年月日与市国土资源局签订了市国有土地使用权出让协议书。为合作开发的顺利进行，充分发挥乙方的本土优势与品牌效应，现各方同意本合作开发不再设立项目公司，而

2、是以乙方名义联合开发经营，有关手续由各方共同协助向政府管理部门办理；二、各方出资比例、付款方式及收益分配受让该宗土地使用权的款项万元（包含市政配套费、代建费），其中甲方已出资金额万元（于年月一日以形式划入_帐户，票据号码为：_）,丁方已出资金额一万元（于年月日以形式划入帐户，票:据号仍为：）乙方出资金额一万元（于年月日以形式划入甲方帐户，票据号码为：丙方出资金额一万元（于年月日以形式划入甲方帐户，票据号码为：）,代建费万元（由乙丙二方分别承担万元）。根据上述出资，结合各方前期对合作项目的奉献情况，各方确定对合作收益的分配比例分别为甲方%、乙方%、丙方%、丁方%O收益的分配原则上在合作开发结束之

3、后的一个月内进行，特殊情况另行商定。三、管理形式合作开发项目由乙方名义负责实施开发，设立开发管理委员会，委员会为最高权利机构，由5名成员构成，其中甲方2名，乙方、丙方与丁方各名。四、其他条款1 .合作四方竞得的土地使用权证办入乙方后，各方出资的购地款由乙方逐步予以归还。2 .各方借款计息方法与归还方式：各方借款年利率均按%计息，在开发成本中列支，计息日期从年月日开始，3 .合作各方应严格遵守本协议，任何一方不得违反。4 .未尽事项由四方协商解决，另行书面约定。五、本协议一式四份，由四方签字或者盖章后生效，四方各执一份。甲方：签字：乙方：签字：丙方：签字：丁方:签字：年月日投资设立饭店类企业合同

4、目录-V2-.1前百1）合营双方2）成立合资经营企业3）合营企业的宗旨、经营范围与规模4）投资总额与注册资本5）合营双方的责任6）董事会7）经营管理机构8）筹建与筹备9）采购10）劳务管理11）财务12）财务与会计13）审计14） 土地使用费15）合营期限16）违约的责任17）清算18）保险19）适用的法律20）保安秘密21）不可抗力22）争议的解决23）解除合同24）附则前言与、（为其三家授权代表）依照中华人民共与国中外合资经营企业法与其他有关法律、法规，在平等互利的基础上,通过友好协商，同意共同出资，在中国市建立并经营合资企业，特签定本合同。第一章合营双方第一条合同的双方如下：甲方：登记地

5、：法定地址：法定代表：姓名：职务：国籍：中华人民共与国乙方：、分别委托为其授权代表。1. ：登记地：_法定地址：_法定代表：姓名：职务：国籍：2. ：登记地：_法定地址：法定代表：_姓名：职务：国籍：一3. ：登记地：_法定地址：法定代表：姓名：职务：国籍：一第二章成立合资经营企业第二条合营甲乙双方依照中华人民共与国（下列简称“中国”）的有关法律、法规向中国有关当局办理申请批准手续，在市登记成立合资经营企业。第三条合营企业的名称与法定地址如下：名称：中文：（下列简称“合营企业”）英文：法定地址：第四条合营企业为根据中国法律成立的中国法人，其一切活动受中国法律的管辖，其正当权益受中国法律的保护。

6、如公布新法律，则按中华人民共与国合同法规定执行。第五条合营企业是有限责任公司。甲乙双方分别以各自认缴的出资额限度对合营企业承担责任，并按各自认缴的出资额的比例分配利润，承担风险与缺失。第三章合营企业的宗旨、经营范围与规模第六条合营企业的宗旨是：本着友好合作精神，共同建造，经营具有现代化水平的一俱乐部，为中外人士（新闻工作者、实业家、商界人士及其他各界人士）提供社交、会议、办公、通讯、康乐、食宿场所与服务。通过先进的经营管理手段与优质、高效率的服务，获得双方均满意的社会效益与经济效益。第七条合营企业的经营范围是：社交与会议场所、康乐项目、旅馆、办公楼、餐馆、附属的通讯设备与商品部，与其他有关的生

7、活、工作服务设施。第八条合营企业的建设与经营的规模如下：总占地面积平方米；新建建筑面积平方米；其中：旅馆部分约一平方米（约间客房）办公楼分约平方米；原有建筑面积平方米。第四章投资总额与注册资本第九条合营企业的投资总额为美元，投资中包含下列费用：1 .合营企业进行经营所需的土地处置费；2 .市政工程设施费；3 .甲方原有建筑物、构筑物及固定在建筑物上的设备移转合营企业的作价；4 .设计费（包含勘测费）；5 .建设费（包含新建筑的建设及f.f.e.庭际绿化与附属设施的建设）；6 .筹建费；7 .开业筹备费；8 .新建筑建成开业前的流淌资金；9 .建设期间的贷款利息；10 .其他由董事会决定的不可预

8、见的开支的费用。第十条合营企业进行经营所需用地已由甲方进行了处置,其中处置费为美元。甲方原有建筑物、构筑物与固定在建筑物上的设备在合营企业成立后移交给合营企业，作价为美元。第十一条合营企业的注册资本固定为美元。其中甲方出资额为美元，占%;乙方出资额为美元，占%。第十二条甲乙双方分别按前条规定的出资金额以如下方式出资：1 .甲方：甲方的土地处置费美元，原有建筑物，构筑物与固定在建筑物上的设备作价美元，合计美元，作出出资。土地处置费与原有建筑物、构筑物及固定在建筑物上的设备的详情，见本合同附件一甲方出资一览表。2 .乙方：以现金美元作为出资，乙方三家投资者的投资比例分别为：%,%,%。第十三条甲乙

9、双方根据下列规定向合营企业缴足全部出资额。1 .甲方土地处置费美元，现有建筑物、构筑物及固定在建筑物上的设备作价美元。甲方应在合营企业与中国政府土地管理部门签订用地合同后天内将全部土地与现有建筑物、构筑物及固定在建筑物上的设备交付合营企业验收。2 .乙方应分两批将其应缴足的注册资本现金美元汇入合营企业开立的银行帐户。第一批应于合营企业与中国政府土地管理部门签订用地合同后十五（15）天内交付_%的注册资本，计美元；第二批应于年月日之前交付%的注册资本,计_美元。第十四条甲乙任何一方未能在前条规定的期间内全部或者部分履行出资义务，即构成违约。违约方需根据延误的时间与金额，按利率%/日向非违约方支付

10、延误赔偿金。如超过期限个月仍未履行出资义务，非违约方可解除本合同，并有权要求违约方赔偿因违约而对非违约方造成的经济缺失。第十五条甲乙双方缴足出资额后，须由在中国注册的会计师验证并出具验资报告，并由合营企业发给董事长与副董事长签署的出资说明书。第十六条合营企业所需的投资总额中，除本章规定的注册资本美元外，不足部分美元由合营企业另行筹资。第十七条为筹措第十六条所列投资总额中不足部分的资金美元,合营企业委托银行牵头，银行为副牵头组织的国际银团贷款。投资总额如超过美元，合营企业可向上述国际银团申请同意建设费，（可行性分析报告中所列美元）的%为限度的备用信贷。如仍不足，合营企业在得到中国银行书面同意的情

11、况下，可向其他银行申请同意以投资总额中未完成投资（投资总额扣除第九条第一款与第三款所指费用后，即可行性分析报告中所列的美元）的%（扣除前款所述建筑费的%的金额）为限度的借款。第十八条合营企业同意贷款，在中国国家外汇管理局监督下进行。按银行牵头、组织的国际银团的贷款数额提供担保。合营企业将其全部资产提供给以作为上述担保的反担保。收取担保费。第十九条贷款协议、担保协议与反担保协议应在合营企业成立后尽快签署。第二十条甲乙任何一方如向第三者转让其全部或者部分出资额,务必事先经另一方书面同意。第二十条甲乙任何一方在转让其全部或者部分出资额时，另方有权优先购买。但是一方提出转让时，另方须在接到书面通知天内

12、书面签复是否同意转让，如逾期未作出同意转让的答复，即视为放弃优先购买权。任何一方向第三者转让其出资额的条件，不能比向本合同另一方提出的条件优惠。违反上述条款规定之一的，其转让无效。第二十二条合营企业注册资本的转让，须经董事会会议的通过或者确认，并报原审批机构批准，向登记管理机构办理变更登记手续。第二十三条甲方同意乙方在合营企业成立后，成立以为首的由_、构成的投资公司，如未发生乙方不履行本合同义务的情况，乙方可向该投资公司转让乙方出资者的资格或者全部出资额。但是，该投资公司务必具有履行本合同，承担其合同规定的各项义务的能力。乙方应于转让前天书面通知甲方，并由合营企业报原审批机构批准。甲方要为尽快

13、取得该项批准进行积极协助。如乙方不按上述方式进行转让，则务必要继续履行本合同规定的乙方的各项义务。第五章合营双方的责任第二十四条合营双方除务必履行本合同其他条款所规定的义务外,还应负责协助办理下述事项：甲方：1.辅助合营企业向中国有关当局办理合营企业成立的申请批准、注册登记与领取营业执照等手续；2 .协助合营企业同中国政府土地管理部门签订用地合同，取得土地使用权；向中国有关部门办理原有建筑物、构筑物及固定在建筑物上的设备所有权移交给合营企业的手续；3 .负责提供新建建筑物与改造原有建筑物所必要的有关法规、数据与资料；4 .在合营企业的经营管理机构成立之前，协助乙方办理有关外籍业务人员的入境、居

14、留等手续；5 .协助合营企业办理合营企业建设工程与经营中的水、电、煤气、暖气、通讯、道路等有关基础设施的建设及正常使用的联系事宜；6 .协助合营企业办理建设工程与经营所必需从中国境外采购进口的机具、材料、设备、交通工具及其他用品的报关手续，在中国境内的运输与申报减免税手续等事项；7 .协助合营企业办理招聘中国籍经营管理人员、技术人员与营业人员的事宜；8 .协助合营企业就改造原有建筑物、新建筑物的方案设计与扩大初步设计事宜，尽快取得中国有关审批部门的批准；9 .尽最大努力协助合营企业，在原有建筑物改造完成之时，新建筑土建工程完成之时，使其通过中国有关验收部门的竣工检查；10 .尽最大努力辅助合营企业取得银行牵头组织的国际银团的贷款，向中国国家外汇管理局办理贷款许可手续；11 .协助办理合营企业委托的其他有关事项。乙方：1.根据董事会决定的方针与计划，尽最大努力协助合营企业在中国境外联系以最优惠的价格采购或者租用建设工程与经营所务必从中国境外进口的机具、材料、设备、交通工具及其他用品，并安排运抵指定的中国港口；2 .根据合营企业的利益与需要，推荐与派遣有能力胜任与有合作精神的人员参加合营企业筹建与经营管理工作；3 .尽最大努力协助合营企