XX县房屋建筑和市政基础设施工程联合验收管理实施方案.docx
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1、XX县房屋建筑和市政基础设施工程联合验收管理实施方案一、总则第一条为进一步规范我县房屋建筑和市政基础设施工程项目联合验收工作,简化审批程序、缩短审批时限、强化审批责任、加强综合协同、转变监管方式、实现“一网通办”、提高验收效能,根据国务院办公厅关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见(国办发(2019)11号)、国务院关于开展营商环境创新试点工作的意见(国发(202324号)、省人民政府办公厅关于印发XX省工程建设项目审批制度改革实施方案的通知(X政办发(2019)X号)关于印发XX省房屋建筑和市政基础设施工程联合验收管理办法的通知X建(2023)X号等文件精神,结合我县实际,制定本方案
2、。第二条在本县行政区域内依法取得施工许可证的新建、扩建、改建的房屋建筑和市政基础设施工程,全面实行竣工联合验收(下称“联合验收”)。各行业主管单位可以结合实际,将其他验收或者备案事项纳入联合验收。房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。市政基础设施工程是指城市道路工程、城市桥梁工程、城市隧道工程(地下交通工程、地下过街通道)、给水排水工程、城镇燃气输配工程、城镇热力工程、公共交通工程(含轨道交通)、城镇污水处理工程、城镇环境卫生工程、城市道路照明工程、城镇园林绿化工程等。保密工程可不纳入联合验收。第三条本办法所称联合验收,是指房屋建筑和市政
3、基础设施工程完工后,由工程建设单位申请相关行政主管部门(下称“职能部门”)实施“统一申报、一口受理,并行推进、联合审验,信息共享、集中反馈,限时办结、统一出件”的验收模式。第四条联合验收事项主要包括:(一)建设工程规划条件核实;(二)建设工程消防验收(备案);(三)人民防空工程竣工验收备案;(四)建设工程竣工档案验收。第五条单独办理施工许可证的装饰装修工程,纳入联合验收的事项包括:(一)建设工程消防验收(备案);(二)建设工程竣工档案验收。二、申请条件第六条建设单位在申请联合验收时,应通过全县房筑和市政基础设施工程联合验收系统(下称“联合验收系统)获取及核实从立项到竣工验收和公共设施接入服务全
4、过程有关合法合规材料及审批服务文件。第七条建设单位申请联合验收前,竣工验收阶段应具备建设工程质量管理条例规定的竣工验收条件,组织完成工程质量竣工验收工作。第八条县供水、供电、燃气、热力、排水、通信、广播电视等市政公用基础设施报装的行业主管部门和具体审批部门按照职能分工,负责督导报装,提前到开工前办理,在工程施工阶段同步完成相关设施建设,相关设施完工后由建设单位组织验收,在联合验收前达到接入条件。各行业主管部门应按照职能分工,督导做好规划红线内道路、节能、电梯、充电桩、停车场(含非机动车)、快递箱(柜)、无障碍设施(含适老化)、环卫设施、雨污分流、配套绿化工程或园林绿化专项工程等验收工作。第九条
5、实现“多验合一”与“多测合一”有机结合。对联合验收涉及的勘验、测绘工作,实行“一次委托、联合测绘、成果共享”。建设单位可以自行委托一家具备相应资质的测绘机构完成联合验收所需各项测绘工作,各职能部门不得要求建设单位委托相关测绘机构单独进行专项测绘。第十条实行告知承诺制的审批服务事项,在联合验收前应补齐相关手续,并按照联合验收系统的要求及时上传。第十一条对办理了同一建设工程规划许可证但涉及多个单位工程的建设项目,能单独投入使用的,可申请单位工程联合验收,并应满足以下条件:(一)通过建设单位组织的工程质量竣工验收;(二)符合规划部门关于规划条件核实分期办理条件相关规定;(三)符合住建部门关于办理消防
6、验收的相关规定;(四)涉及防空地下室建设的,应保持工程完整性,并满足人防验收要求;(五)道路、供水、供电、燃气、热力、排水、通信、广播电视等市政公用服务设施满足接入条件,并能在投用前接入;(六)拟投用部分与其他部分之间应设立安全、可靠、美观得临时物理隔离,保证投用部分具有安全独立的使用空间;(七)涉及反恐场地和设施的,应满足反恐验收要求。三、职责分工第十二条联合验收依照“谁建设、谁负责,谁审批、谁负责,谁验收、谁负责”的原则,实行主会办制度。县住建局是联合验收工作的县级主办部门,主要负责联合验收的指导与监督。相关各职能部门是联合验收工作的县级会办部门,依职责对本行业的验收事项开展指导与监督。县
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