2023年物业管理法规知识试题（最新版）.docx

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1、2023年物业管理法规知识试题(最新版)一、单项选择题1有(B)以上业主新建住宅物业，应当实行物业管理。A、1个B、2个C、3个D、4个2 .商贸、办公、医院、学校、工厂、仓储等非住宅物业，(D)推行物业管理。A、可以B、必需C、不可以D、根据条件3 .同一种物业管理区域内地上、地下建筑物和设备设施、有关场地(B)进行物业管理。A、可以分割B、不得分割C、业主大会D、一种企业4 .业主人数在(B)以上，可以根据业主总数一定比例推选业主代表，构成业主代表会。A、50人B、 100人C、 200人D、 IoOO人5 .业主代表会代表一般不得少于（B）oA、30人B、35人C、40人D、45人6 .

2、筹委会负责人由（C）派员担任。筹委会组员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内通告。A、业主代表B、居民委员会C、街道办事处D、物业服务企业7 .业主大会作出决定,对物业管理区域内（B）具有约束力，并应当在物业管理区域内通告。A、业主B、全体业主C、物业服务企业D、业主和物业服务企业8 .业主委员会组员在业主中选举产生。业主委员会组员由单数构成,一般不得超过（D）0A、9人B、B人C、13人D、15人9 .业主委员会不得从事经营活动，其（B）不得在为本物业管理区域提供管理服务物业服务企业中任职。A、委员B、组员C、主任D、所有10 .某业主委员会由11人构成，有一次开会有7名组员出席，作出决定

3、必需（C）同意。A、4人B、5人C、6人D、7人I1业主委员会换届或业主委员会组员资格终止、取消，应当在（B）内将保管档案资料、印章和其他属于全体业主共同所有财物进行移交。A、10日B、20日C、30日D、60日12 .业主大会和业主委员会可以根据每十二个月不超过实收物业管理服务费（A）比例提取活动经费。A、百分之一B、百分之二C、百分之三D、百分之五13 .前期物业服务协议至业主大会和其确定物业服务企业签订物业服务协议（D）oA、约定之日终止B、签定之日终止C、有效之日终止D、生效之日终止14 .计划、设计新建物业项目时，应当统筹计划、合理布局物业管理务各项设施，并根据开发建设项目计划发售部

4、分总建筑面积（C）确定物业管理服务用房，用于物业管理服务活动和业主活动。A、千分之一至千分之二B、千分之二至千分之三C、千分之三至千分之四D、千分之四至千分之五15 .开发建设单位应当根据计划、设计规定和原则建设物业管理服务用房。在物业竣工验收合格后（C）内，将建成物业管理服务用房免费移交物业服务企业。A、10日B、20日C、30日D、60日16 .物业管理服务用房属于全体业主共有，由（D）负责维修、养护,不得买卖和抵押；任何单位和个人不得占用或改作她用。A、业主B、开发建设单位C、全体业主D、物业服务企业17 .开发建设单位在申请办理房屋所有权初始登记时，应当对（A）一并申请登记，房屋权属登

5、记部门应当在房屋权属登记簿上予以记载。A、物业管理服务用房B、全体业主房屋C、非住宅房屋D、物业服务企业用房18 .开发建设单位应当在新建物业竣工验收合格后（D）内，向进行前期物业管理服务企业提供文献。A、10日B、20日C、30日D、60日19 .当物业出现危及安全、影响观瞻或影响她人正常使用状况时，业主、使用人或物业服务企业应当立即维修，费用由(B)承担。A、全体业主B、有关负责人C、物业服务企业D、开发建设单位20 .供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当直接向(D)收取有关费用，并依法承担物业管理区域内有关管线和设施设备维修、养护责任。A、全体业主B、有关负责人C、开发建设

6、单位D、最终顾客21 .物业管理区域内道路、排水设施、垃圾、绿地、树木、绿化设施、路灯照明设施维修养护责任，和物业管理住宅小区内道路、排水、绿化等设施、设备大修、更新、改造详细措施，由(D)另行规定。A、业主大会B、开发建设单位C、物业服务企业D、市人民政府22 .占用业主共有道路或其他场地停放机动车辆，应当交纳(B)oA、存车费B、场地占用费C、物业管理费D、安全保管费23 .业主对机动车辆有保管规定，由业主和（D）另行签订保管协议。A、业主委员会B、公安派出所C、居民委员会D、物业服务企业24 .物业服务企业应当加强对物业管理共用部位、共用设施设备运行状况平常检查，每十二个月（D）将物业管

7、理共用部位、共用设施设备运行状况汇报提交业主委员会，并在物业管理区域内公告。A、第一季度B、第二季度C、第三季度D、第四季度25 .本市行政区域内有（A）以上业主新建物业应当建立共用部位、共用设施设备维修资金。A、二个B、三个C、四个D、十个26 .物业服务企业应当自物业服务协议签订之日起（C）内，将物业服务协议报物业管理项目所在地区、县物业管理行政主管部门立案。A、10日B、20日C、30日D、60日27 .物业服务协议期限不应低于（B）oA、一年B、两年C、三年D、五年28 .物业服务协议期限届满（D）前，物业服务企业和业主大会应当协商续约事宜。双方续约，应当重新签订物业服务协议。A、20

8、日B、30天C、二个月D、三个月29 .原物业服务企业应当根据有关规定推行退出程序，并在协议终止之日起（B）内，向业主委员会办理移交事项。A、七日B、十日C、十五日D、三十日30 .一般住宅物业管理服务费，由业主大会、房地产开发企业和物业服务企业在（D）范围内协商确定A、市场价格B、评估价格C、政府指定价格D、政府指导价格31 .确定和调整一般住宅物业管理服务费政府指导价时，应当采用多种措施听取（OoA、业主B、业主大会C、群众意见D、物业服务企业32 .实行酬金制物业服务企业（C）至少应当向业主大会或全体业主公布一次物业服务资金收支状况。A、每月B、每三个月C、每十二个月D、任期内33 .物

9、业管理服务费应当根据业主拥有物业建筑面积计算，（A）o业主或使用人和物业服务企业有预收约定，从其约定。A、按月交纳B、按季交纳C、按年交纳D、按约定交纳34 .物业竣工验收合格交付使用前发生物业管理有关费用，由（B）承担。A、拟购房业主B、开发建设单位C、全体业主D、拟购房业主35 .物业竣工验收合格交付业主后物业管理服务费，由（A）承担；A、业主B、物业服务企业C、开发建设单位D、拟购房业主36 .物业管理区域内未售出空置房屋物业管理服务费，由（C）交纳。A、全体业主B、拟购房业主C、开发建设单位D、物业服务企业37 .物业管理法律关系三要素是（C）oA、主体、客体、对象B、主体、客体、行为

10、C、主体、客体、内容D、主体、行为、内容38 .民事活动必需遵遵法律，法律没有规定，应当遵守(A)0A、国家政策B、国家计划C、国家制度D、国家规定39 .公民从出生时起到(D)时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。A、18周岁B、18周岁一60周岁C、60周岁D、死亡40 .从事物业管理人员应当根据国家有关规定，获得(C)oA、职业证书B、执业证书C、职业资格证书D、执业资格证书41二级资质物业服务企业可以承接(B)项目。A、20万平方米如下住宅，5万平方米非住宅B、30万平方米住宅，8万平方米非住宅C、30万平方米如下住宅，20万平方米如下非住宅D、多种物业管理42 .从

11、物业管理角度来说，物业是指(A)oA、各类房屋及其从属设备、设施和有关场地B、房屋、土地和在建工程C、房屋及设备设施D、房屋、设施、道路43 .物业服务企业资质等级分为(A)oA、一级、二级、三级B、一级、二级C、甲级、乙级、丙级、丁级D、临时资质、一级、二级44 .物业服务企业权利包括(D)oA、决定维修资金使用方案B、监督业主委员会工作C、制定管理规约D、法律、法规规定其他权利45 .在物业管理活动中,业主应推行义务不包括(D)0A、遵守管理规约B、实行业主大会决定C、准时交纳物业服务费用D、监督物业服务企业、推行物业服务协议46 .业主大会自(D)之日起成立。A、业主入住B、业主筹办构成

12、立C、房屋竣工验收合格D、初次业主大会会议召开47 .中国法律效力按由高到低次序排列应是(B)oA、宪法、行政法规、法律、地方性法规、行政规章B、宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章C、宪法、法律、行政规章、行政法规、地方性法规D、法律、宪法、地方性法规、行政法规、行政规章48.物业管理条例属于(C)oA、行政规章B、房地产法C、房地产行政法规D、房地产部门规章49 .部门规章和地方政府规章之间效力关系是()。A、部门规章高于地方政府规章B、部门规章低于地方政府规章C、部门规章和地方政府规章具有相似效力D、两者不可比50 .留置权属于(D)oA、所有权B、债权C、用益物权D、担保物权51

13、 .下列选项中，不属于物业管理条例确立基础法律关系是（D）oA、业主互相之间关系B、物业服务企业和业主之间关系C、开发企业和业主之间关系D、施工企业和业主之间关系52 .物业管理条例第一条规定：为了规范物业管理活动，维护（D）合法权益，改善人民群众生活和工作环境，制定本条例。A、业主B、物业服务企业C、开发建设D、业主和物业服务企业53 .条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（D）根据物业服务协议约定，对房屋及配套设施设备和有关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内环境卫生和有关秩序活动。A、业主B、物业服务企业C、业主和使用人D、业主和物业服务企业54 .县级以上地方人民

14、政府（A）负责本行政区域内物业管理活动监督管理工作。A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门C、小区管理办公室D、物业管理协会55 .一种物业管理区域成立（A）业主大会。A、一种B、二个C、多种D、不限56 .业主（C）参与业主大会会议。A、必需本人B、可让物业使用人C、可以委托代理人D、不可以委托代理人57 .根据业主委员会全体组员二分之一以上或全体业主（B）以上提议,业主委员会可以召开业主大会临时会议。A、10%B、20%C、30%D、50%58 .召开业主大会会议，应当于会议召开（C）此前告知全体业主。A、7日B、10日C、15日D、20日59 .业主大会决定筹集和使用建筑物及其从属设施维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（D）以上业主且占总人数（D）以上业主同意。A、 1/3；1/2B、 1/2；2/3C、 2/3；1/2D、 2/3；2/60.业主委员会是业主大会（D）oA、组织机构B、权力机构C、自治管理机构D、实行机构61在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业，应当签订书面（）。A、委托协议书B、临时委托协议C、前期物业服务协议