2023年全国物业管理师《物业管理实务》考前密押预测卷(三)含解析.docx
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1、2023年全国物业管理师物业管理实务考前密押预测卷(三)含解析一、单选题1 .对房屋及设施设备管理内容中的采购和零备件管理表述不正确的是()OA、加强零星采购,尽可能减少计划采购,以至减少库存量B、对不设库存的零部件,建立起畅通的采购和供应渠道C、严把采购质量关D、妥善保管设备供应商或安装单位采购文件,建立有效的备品备件合格供货商名录和相关资料答案:A2 .在车辆出入管理中,对于外来的车辆应采用发()的方式进行管理。Av年卡B、月卡Cx临时卡Dv通行卡答案:C3 .当上级单位答复下级单位的请示事项时,要用()这个文种。Av通报B、批复C、决定Dx通知答案:B4 .下列不是酬金制与包干制内容的是
2、O。A、物业服务费用酬金制B、物业服务成本费用酬金制C、物业服务费用包干制D、酬金制和包干制的财务特征答案:B5,下列各项不属于排水系统的是()。Av污水系统B、雨水系统C、中水系统D、工业废水系统答案:C解析:排水系统可分为污水系统、雨水系统、工业废水系统。C项属于给水系统。6 .根据中华人民共和国合同法的规定,承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在()。A、要约到达受要约人之前B、受要约人发出承诺通知之前C、承诺通知到达要约人之前D、受要约人发出承诺通知之后答案:C7 .在业主转让物业房屋所有权时,专项维修资金结余资金()oA、不退还业主个人Bx部分给予退还业主个人C、不予退还,随房屋所有权同
3、时过户Dv收归国有答案:C8 .当物业管理公司公开提倡某种做法、倡导某项活动、鼓动大家响应时,要用()。A、总结B、大事记C、计划D、倡仪书答案:D9 .物业服务合同一般采用()。Av书面合同B、口头合同C、事实合同D、委托合同答案:A解析:书面合同是指当事人采用文字、图形及表格等方式将双方协商一致达成的协议表述出来的一种合同形式。当事人双方协商成文后签字或盖章形成的合同书、协议书、契约书、公约等一般都属于书面合同的形式,如前期物业服务合同、物业服务合同、管理规约等。10()是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。A、包干制和酬
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