最详细的二手房装修流程表1.docx

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1、最详细的二手房装修流程表1二手房装修与新房装修相比没什么大的区别，通常也就多几道拆除、安防盗门、换塑钢门窗工序，其他基本一样。为了让网友得到清晰的装修脉络与步骤，绘制了一个有用的“家庭装修步骤图表”。这份“家庭装修步骤图表”是目前国内最详实明确的装修步骤图表（特指二手房或者新房包清工辅料装修），有兴趣的同学可下列载打印，按步骤施工进行。这里我只简单说明几点：A、关于字体与颜色的含义：1、黑色宋体字代表装修步骤；2、兰色楷体字代表采购步骤；3、红色黑体字代表验收与结算步骤；4、单向箭斗代表下一步的意思；5、双向箭头代表可同时进行的意思。B、每步骤之间或者有重合或者交叉，需要现场灵活掌握。另外不建

2、议赶工期，还是那句话：装修是大事，没必要为赶那几天而闹心好几年。地板伴侣IIir地板11”11订脸纸11订吊顶II铺贴瓷卷收I胡一、济室也二次测辰设计并i丁木一，次，设计并加匚II定J1次ca计并加工I的H一顶I一刷油漆涂*I.柜安I地板作一及地板债2M壁纸IzzI敝热;安我II论由马柄.子女等II选期殳子.水龙头,屈山1A*嗫I母的升夫面板选婶旬I选购窗甯杆考第家具一一升降一衣受II开关面板玄找五金装灯安装II窗帘安装11升降晾衣架安装11I拓荒保洁11fI地板材.施.保养II家J1进场11I综合聆收11%内空气质量检测II家电选购窗帘布艺选了I.饰一购11I家电迸场IEI家居限.11I内装

3、修污染以送泊印匚I搬家公司选择1Z.家I必必WS加0讪C、花钱是大事，要慎重。采购方面基本能够按我图表中的四大步进行，没必要一次性采购齐全。由于装修是在进行中不断思考、考察、推断、借鉴、修改的，有很多办法与注意要不断更新，因此你不可能一次性把所有采购清单都想好并采购齐全还没遗憾。况且人的精力是有限的，什么时候就该集中精力考察什么产品，不要分散。D、注意表格中的“订”的意思：是选择后初步确定该产品。假如没有特殊优惠呢，就先记下联系方式与型号，作为储备，也方便日后咨询；假如感受优惠幅度比较令自己满意，就先下订金，并也记下联系方式与型号，方便在全面研究该家产品的时候随时咨询。在感受优惠幅度都不错的情

4、况下能够同类产品订几家，先占好优惠条件，然后再细心筛选。但切记，下的一定要是“订”金，而不是“定”金！由于“订”金可退，而“定”金不可退。同时要问好退“定”金的地点与条件，防止到时候被刁难。表格中所有带“订”字的都建议只是初步考察，没必要签合同购买，由于在接下来的步骤里你会更深入的体会到你到底需要什么产品，该产品到底适合不适合你。另外，有很多产品只需要熟悉你中意产品的型号、尺寸规格、安装要点，并记下联系方式，连“订”金都不要付。由于很多产品只是你在装修中需要预留适合的位置与有关配套设施而已，而且这类产品的尺寸基本是相同或者接近的，只要尺寸对了配套设施有了将来买谁家的都能够，装修完毕后想怎么选择

5、怎么购买都能够，没必要先花钱，特别是关于装修资金不充足的朋友。这些产品包含：电热水器、小厨宝、净水机、纯水机、软水机、电视、冰箱等电器，还有浴缸、浴桶、淋浴房及成品家具等。E、注意表格中的“选购”的意思：这是务必在这步购买的，否则影响下一步的施工。F、注意红色字体所标明的“验收”阶段，这阶段一定要打点精神提高注意力，否则后果不堪设想手房装修比新房装修在装修前期与改造上有些注意事项，要紧涉及到家具、墙筑面、水电、地面、门窗等，因此二手房装修一定更要注意环保与功能，还有就是要学会改造中节约开支。一、不可忽视的二手房验收：由于二手房己经居住一段时间甚至5到10年以上，因此质量上是否有问题或者是否已经

6、有过大修，是装修前要弄清晰的问题，除了一些看不见的隐工程要检查并作出推断外，有些看似很新的部分特别要注意。隐蔽工程：关于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查；墙面：如新刷的墙壁或者屋顶，可能是了为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或者天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。家具：应他防该是看是否符合的木业什了自己的需求，新旧情况是否应该算在更换之列；门窗是否有严重损坏问题等等；因此这些都要以精装修房子模珠么王防土他什式来进行筑主筑验收，才比较安全的。门窗：要留意门窗是否老化，假如问题严重就务必拆掉重做。二、设计构造也是一种节约：二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实

7、际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够得到利益，总是将能够储存的点全部认为能够拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相关于新房装修有很多不一致之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造保留为要”，业主应当在这些方面予以关注我。三、二手房预算应该这么做：预算价格与所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理；卫生间厨房所有设施包含瓷砖全部拆除在从新装修；还有这套房子是复式结构有个阁楼，往常的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局；二是做卫生间就要考虑防水问题。提醒业主：假如没有太大的必

8、要，还是尽量储存应有设施。四、拆除改造需要注意的几个点：1、水路改造如同疏通血管二手房通常原有的水路管线都有许多不合理的布局或者来者被腐蚀，因此水路进行完全检查。假如原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中务必将其全部更换为铜管、铝塑复合管或者PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是务必要你换的。2、电路改造是很致命二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能习惯现代家庭的用电需求，因此在装修时务必完全改造，重新布线。由于往常都是用铝线的，因此就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，同时要使用PVC绝缘护线管。而关于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新

9、来过。至于插座问题，一定要多加插座，由于了二手房的插座达不到现在电器应用的数量，因此这是装修务必要改动的。3、瓷砖拆除及地板翻新重点：砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4亳米的实木地板、实木复合地板与竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。4、“表面”的文章要做好在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修通常使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻防底铲除后改用耐水腻子。5、门窗更新的慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但假如材质牢固，而且你也喜欢其的款式，通常来说只要重新涂漆即可焕然一新，

10、但是木门窗起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或者开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。6、多给家具留一点点情面中国人通常业主都是接手新房以后，不可待的就拆除旧家具买了新家具，却不去衡量家具的价值，这一点是需要注意的，有的时候候我们是能够保留的,由于具的有毒气体挥发性时间比较长，现在刚挥发完毕又要重新弄，而且要以节约资源为主。7、闭水试验是最重要的，必不可少的；五、几个安全环保问题：1、二手房装修完毕一定要清理消毒由于二手房经历过很多的人员居住，因此会有一些无法估计的物质存在，因此最好在装修完毕以后，对房屋整体进行消毒处理。特别是想保

11、留家具的，可在维修完毕后，进行消毒处理，可用3%的来苏水、1%-3%的漂*水或者用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。2、“隐蔽工程”是最大的隐患比如对吊顶内的供水、空调、通风等各类设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查。旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。3、旧房更不该随意拆除墙体由于通过一段时间的沉积，房屋内部没有新房时的牢固，同时我们也很少有图纸，因此拆除时不要砸坏

12、承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患。天津大管家总结：二手房装修要比新房装修注意的事项很多，还会发生很多意料不到的情况，因此大管家建议您最好找专业人事进行安排看管，以免装修队在施工过程中出现问题！一、装修顺序图（文字版）I一装修前一周I一水管（淋浴柱需随水管提早定位）I（水电工）I一橱柜：订购测量已订购II一台面：订购测量已订购II一厨房电器：订购II一厨房五金：订购II一智能布线包给工程队II一泥工辅料-包给工程队II一水电辅料一包给工程队II一采暖：订购测量II一开关插座：确定位置数量-包给工程队II一灯具照明：确定位置数量I一装修第一周I一卫浴洁具：订购-已订购I（木工）I一防盗门窗-窗

13、包给工程队门已订购II一龙头水槽：订购已订购II卫浴电器：订购II一居家电器：（中央空调一订购设计）I|一木工板材II一吊顶一包给工程队II一木门：订购测量包给工程队II一移门：订购测量包给工程队II一与室榻榻米无II一阳台窗无II一纱窗：订购测量无I一装修二三周I一墙地砖-已订购I（泥瓦工）I一采暖：安装II一复合地板II一实木地板II一地板服务I|一石材II一满铺地毯：订购快乐装修I装修四五周I一乳胶漆一包给工程队I（油漆工）I一木器漆一包给工程队II一壁柜II-木门：安装II一移门：安装II一门锁五金II一墙纸已订购II一壁布II一板式家具：订购一无II一全实木家具：订购-父母房间已订购

14、，我的房间写字台已订购II沙发：订购-已订购I一装修六七周I一橱柜：安装I（水电工）I一台面：安装II厨房电器：安装II厨房五金：安装II一龙头水槽：安装II一水处理器I卫浴洁具：安装I一开关插座：订购安装I一灯具照明：订购安装己订购I淋浴房I一卫浴五金-已订购I一满铺地毯：安装I一卫浴电器：安装I-楼梯：安装I一装修第八周I一家庭清洁I（收尾工作）I一搬家搬场|_I-纱窗：安装水电验收注意事项：1、电气产品是否是符合有关标准的合格产品。2、电气线使用阻燃型暗管铺设，导线在管内不应有结头与扭结。3、禁止将导线直接埋入抹灰层内。4、“火线进开关，零线进灯头”，插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定。5、空调及大功率电器应单独设管，电线宜用4平方毫米线。6、电源线、电视线、电话线不得装入同一个管道内。7、开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，紧贴墙面，四周无缝隙。电气工程安装之后，应进行电气通电，灯具试亮，开关操纵等。工程竣工后，应向客户提供配线施工图，标明导线规格及走向。8、电管拐弯处禁止用弯头，务必用弹簧穿进管子内弯，正常情况下弯头数量不超过3个。9、对电线的颜色也应该按照规范执行。应为：红、蓝、双色线、白。