最新合同范本国有土地使用权出让合同模板精品.docx

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1、国有土地使用权出让合同协议（宗地出让）出让方（合同协议甲方）:地址：邮编：电话:法定代表人：职务：受让方（合同协议乙方）：地址：邮编：电话:法定代表人：职务：第一条根据中华人民共和国土地法和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同协议，共同遵守。第二条合同协议甲方依据本合同协议出让土地的使用权,士地所有权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条合同协议乙方根据本合同协议受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。合同协议乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动,应遵守中华人民共和国法

2、律、法规，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。第四条合同协议甲方出让给合同协议乙方的地块位于,面积为平方米。其位置与四至范围如本合同协议附图所示。附图已经甲、乙双方签字或盖章确认。第五条本合同协议项下的土地使用权出让年限为一年，自颁发该地块的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。第六条本合同协议项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设项目。在出让期限内，如需改变本合同协议规定的土地用途，应当取得合同协议甲方和城市规划行政主管部门或科室批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同协议，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。第七条本合同协议附件土地使用条件是本合同协议的组成部分

3、，与本合同协议具有同等法律效力。合同协议乙方同意按土地使用条件使用土地。第八条合同协议乙方同意按合同协议规定向合同协议甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及合同协议乙方向第三方转让时的土地增值费税。第九条该地块的土地使用权出让金为每平方米元人民币（美元或港元等），总额为元人民币（美元或港元等）。第十条本合同协议经双方签字或盖章后日内，合同协议乙方须以现金支票或现金向合同协议甲方缴付土地使用权出让金总额的%共计元人民币（美元或港元等）作为履行合同协议的定金。合同协议乙方应在签订本合同协议后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期一日仍未全部支付的，合同协议甲方有权解除合同协议，并可请求合同协

4、议乙方赔偿。第十一条合同协议乙方在向合同协议甲方支付全部土地使用权出让金后日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。第十二条合同协议乙方用意从年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年一月一日。土地使用费每年每平方米为元人民币（美元或港元等）。第十三条合同协议乙方同意以美元（港元等）向合同协议甲方支付土地使用权出让金及其他费用。（注：根据具体情况定）。美元（港元等）与人民币的比价，以合同协议签定当天中国国家外汇管控局公布的买入价和卖出价的中间值计算。第十四条除合同协议另有规定外,合同协议乙方应在本合同协议规定的付款日或付款日前，将合同协议

5、要求支付的费用汇入合同协议甲方的对应银行账号内。对应银行名称：对应银行分行，账户号o合同协议甲方对应银行账户如有变更，应在变更后日内，以书面形式通知合同协议乙方。由于合同协议甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，合同协议乙方均不承担违约责任。第十五条本合同协议规定的出让年限届满,合同协议甲方有权无偿收回出让地块的使用权，该地块上建筑物及其他附着物所有权也由合同协议甲方无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。合同协议乙方如需继续使用该地块，须在期满前天内向合同协议甲方提交给续期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，

6、与合同协议甲方签订续期合同协议，并重新办理土地使用权登记手续。第十六条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同协议义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。遇有不可抗力的一方，应在一小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且事件发生后日内，向另一方提交给合同协议不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。第十七条如果合同协议乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金。第十八条合同协议乙方未按合同协议规定或连续两年不投资建设的,合同协议甲方有权无偿收回土地使用权。第十九条如果由于合同协议甲方的

7、过失致使合同协议乙方延期占用土地使用权，由本合同协议项下的土地使用权出让期限应相应推延。同时合同协议甲方应承担合同协议乙方由此而造成的一切经济损失。第二十条本合同协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民人和国法律的保护和管辖。第二十一条因执行本合同协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，按项办法解决：（1）提请仲裁公司仲裁；（2）向有管辖权的人民法院起诉。第二十二条本合同协议要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。双方的地址应为：合同协议甲方：合同协议乙方：法定名称;法定名称;法定地址；法定地址；邮政编码;邮政编码:电话号码;电话号码:传真;传；任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后日内应将新的地址通知另一方。第二十三条本合同协议经双方法定代表人签字或盖章后生效。第二十四条本合同协议采用中两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同协议的中文正本一式一份，双方各执一份。第二十五条本合同协议于年一月一日在中国省（自治区、直辖市）市（县）签订。第二十六条本合同协议未尽事宜，可由双方相关约定后作为合同协议附件。甲方：乙方：代表人：代表人：年一月S年一月.0