最新合同范本国有土地使用权出让合同模板宗地.docx
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1、国有土地使用权出让合同协议协议(宗地)第一条本合同协议协议双方当事人出让方:中华人民共和国省(自治区、直辖市)市(县)土地管理局(以下简称合同协议协议甲方公司);法定相关地址;邮政编码;法定代表人:姓名;职务O受让方:(以下简称合同协议协议乙方公司);法定相关地址;邮政编码;法定代表人:姓名;职务。根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、省国有土地使用权出让和转让实施办法和国家有关规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同协议协议。第二条合同协议协议甲方公司依据本合同协议协议出让土地的使用权,土地所有权属中华人民共和国,地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范
2、围。第三条合同协议协议乙方公司根据本合同协议协议受让的土地使用权在使用年限内,依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。合同协议协议乙方公司在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动,应遵守中华人民共和国法律、法规及省(自治区、直辖市)的有关规定,并不得损害社会公共利益,其合法权益受法律保护。第四条合同协议协议甲方公司出让给合同协议协议乙方公司的地块位于,面积为平方米。其位置与四至范围如本合同协议协议附图所示。附图已经甲、乙双方签字或者盖章确认。第五条本合同协议协议项下的土地使用权出让年限为年,自颁发该地块的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。第六条本合同协议协议项下的
3、出让地块,按照批准的总体是建设相关项目。(注:根据具体情况定)。在出让期限内,如需改变本合同协议协议规定的土地用途,应当取得合同协议协议甲方公司和城市规划行政主管部门批准,依照有关规定重新签订土地使用权出让合同协议协议,调整土地使用权出让金,并办理土地使用权登记手续。第七条本合同协议协议附件土地使用条件是本合同协议协议的组成部分,与本合同协议协议具有同等法律效力。合同协议协议乙方公司同意按土地使用条件使用土地。第八条合同协议协议乙方公司同意按合同协议协议规定向合同协议协议甲方公司支付土地使用权出让金、土地使用费以及合同协议协议乙方公司向第三方转让时的土地增值费(税)。第九条该地块的土地使用权出
4、让金为每平方米元人民币(美元或港元等),总额为元人民币(美元或港元等)。第十条本合同协议协议经双方签字或者盖章后日内,合同协议协议乙方公司须以现金支票或现金向合同协议协议甲方公司缴付土地使用权出让金总额的%共计元人民币(美元或港元等)作为履行合同协议协议的定金。合同协议协议乙方公司应在签订本合同协议协议后6O日内,支付完全部土地使用权出让金,逾期日仍未全部支付的,合同协议协议甲方公司有权解除合同协议协议,并可请求合同协议协议乙方公司赔偿。第十一条合同协议协议乙方公司在向合同协议协议甲方公司支付全部土地使用权出让金后日内,依照规定办理土地使用权登记手续,领取中华人民共和国国有土地使用证,取得土地
5、使用权。第十二条合同协议协议乙方公司同意从年开始,按政府规定逐年缴纳土地使用费,缴纳时间为当年月日。土地使用费每年每平方米为元人民币(美元或港元等)。第十三条合同协议协议乙方公司同意以美元(港元等)向合同协议协议甲方公司支付土地使用权出让金及其他费用。(注:根据具体情况定)美元(港元等)与人民币的比价,以合同协议协议签订当天中国国外外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。第十四条除合同协议协议另有规定外,合同协议协议乙方公司应在本合同协议协议规定的支付日或支付日之前,将合同协议协议要求支付的费用汇入合同协议协议甲方公司的对应银行帐号内。对应银行名称:对应银行分行,帐户号。合同协议协议甲方公
6、司对应银行帐户如有变更,应在变更后日内,以书面形式通知合同协议协议乙方公司。由于合同协议协议甲方公司未及时通知此类变更而造成误期支付所引起的任何延迟收费,合同协议协议乙方公司均不承担违约责任。第十五条本合同协议协议规定的出让年限届满,合同协议协议甲方公司有权无偿收回出让地块的使用权,该地块上建筑物及其他附着物所有权出由合同协议协议甲方公司无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理土地使用权注销登记手续。合同协议协议乙方公司如需继续使用该地块,须在期满前天内向合同协议协议甲方公司提交续期申请书,并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后,与合同协议协议甲方公司签订续期合同协
7、议协议,并重新办理土地使用权登记手续。第十六条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同协议协议义务不负责任任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。遇有不可抗力的一方,应在小时内将事件的情况以信件或电报(电传或公司传真)的书面形式通知另一方,并在事件发生后日内,向另一方提交合同协议协议不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。第十七条如果合同协议协议乙方公司不能按时支付任何应支付项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金。第十八条合同协议协议乙方公司未按合同协议协议规定或连续两年不投资建设的,合同协议协议甲方公司有权无偿收回土地使用权。第十九条如果由于
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