最新XX年12月建设工程施工合同示范文本征求意见稿.docx

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1、最新XX年12月建设工程施工合同示范文本征求意见稿建设工程施工合同（示范文本）修订工作课题组2010.12第一部分协议书发包人：（全称）承包人：（全称）依照中华人民共与国合同法、中华人民共与国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平与诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1 .工程名称：2 .工程地点：3 .工程承包范围承包范围：O4 .计划工期计划开工日期：年月日计划竣工日期：年月日计划工期总日历天数天。5 .质量标准工程质量标准：6 .计价方式与签约合同价格本合同使用计价方式为金额：万元人民币（小写）7 .构成合同的文件8 .1构成本合同的文件包含：（1

2、）合同协议书及合同附件；（2）中标通知书（假如有）；（3）投标函及投标函附录（假如有）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准与要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单（假如有）；（9）其他合同文件。7.2双方有关工程的变更等书面文件视为本合同的构成部分。8.承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。9,发包人向承包人承诺按照合同约定的期限与方式支付合同价款。10.合同生效1. .1合同订立时间：年月日10. 2合同订立地点：11. 3本合同双方约定后生效。发包人：（公章）地址：法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）电话：传真：开户银行：账

3、号：邮政编码；承包人：（公章）地址：法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：第二部分通用条款1通常约定101.1 词语定义101.2 语言文字131.3 法律131.4 合同文件的优先顺序131.5图纸与承包人文件141.6联络141.7权益转让151.8严禁贿赂151.9化石、文物151.10知识产权152发包人162.1发包人的通常义务162.2现场进入权171.1 3许可或者批准172.4 发包人付款能力证明182.5 发包人人员与其他承包商183.2 项目经理193.3 项目经理部193.4 承包人人员的管理203.5 承包人现场查勘203.6 分

4、包204监理人与造价咨询人214.1监理人的权利214.2监理人员214. 3监理人的指示221. 4确定224. 5造价咨询人235工程材料与设备235. 1发包人供应材料与设备235. 2承包人采购材料与设备235. 3材料与工程设备的接收与拒收235. 4材料与工程设备的保管与使用245. 5材料与工程设备专用于工程245. 6交通运输246施工准备256. 1开工通知256. 4测量放线267进度与工期267.1合同进度计划267.2合同进度计划的修订277. 3发包人导致的工期延误277. 4不可预见事件277. 5承包人导致的工期延误277. 6逾期竣工违约金277. 7暂停施工2

5、77. 8提早竣工288安全文明施工、职业健康与环境保护287.1 安全文明施工287.2 员工权利与职业健康298. 3环境保护309变更308.1 变更的范围309. 2提请变更的主体301.1 3变更程序319.4 变更引起的价格调整319.5 变更引起的工期调整329.8 计日工329.9 价格波动引起的调整339.10 10法律变化引起的调整339.11承包人的合理化建议3310计量与支付3310.1 工程价款的约定3310.2 单价子目的计量3410.3 总价子目的计量3410.4 4预付款3510.5工程进度付款3510.6质量保证金3611竣工结算3711.1 竣工付款申请37

6、11.2 竣工付款证书及支付时间3711.3 结清证明3812试验与检验381. .1试验3812. 2隐蔽工程验收3912.3中间验收4013竣工验收与工程试车4013. 2竣工验收程序4113.3竣工日期4113.4重新试验4213.5接收与部分工程的接收4213.6工程试车4213.7竣工清场与地表还原4414缺陷责任与保修责任4414.1 缺陷责任期4414.2 缺陷责任4414. 3保修责任4515工程风险与保险4614.1 发包人风险4615. 2承包人风险4615.3不可抗力4715.4保险4716合同违约4816.1发包人严重违约4816.2发包人违约责任的承担4816.3承包

7、人严重违约4816.4承包人违约责任的承担4916. 5第三人造成的违约4917. 6继续履行4917.1当事人约定终止4918. 2因发包人原因导致的合同终止4917.3因承包人原因导致的合同终止5017.4因不可抗力导致的合同终止5018索赔5118.1承包人索赔程序5118.2监理人对索赔的处理程序5118. 3发包人索赔的程序5119争议的解决5219.1与解5219. 2调解5219. 3提请争议评审小组决定5219. 4仲裁或者诉讼5319. 5连续施工5319. 6争议解决条款效力5320合同的生效5420.1 通常规定5420.2 附条件或者附期限生效5420.3 合同备案54

8、1通常约定1.1词语定义合同通用条款、专用条款中的下列词语具有本款所给予的含义。1.1.1合同1.1.1.1合同文件（或者称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用条款、通用条款、技术标准与要求、图纸、已标价工程量清单，与其他合同文件。1.1.1.2合同协议书：指构成合同文件构成部分的由合同当事人共同签署的，约定合同要紧内容的书面文件。1.1.1.3中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。1.1.1.4投标函：指构成合同文件构成部分的由承包人填写并签署的用于投标的，称之“投标函”的文件。1.1.1.5投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的，用以对投标函解释说明的，称之“投

9、标函附录”的文件。1.1.1.6技术标准与要求：指合同文件中约定的用于指导施工的国家、行业或者地方技术标准与合同中约定的专门针对某工程部位的技术要求。1.1.1.7图纸：指包含在合同中的工程图纸、由发包人按合同约定提供的任何补充与修改的图纸，与承包人按照第1.5款【图纸与承包人文件】提供的图纸，包含配套的说明。1.1.1.8已标价工程量清单：指以招标方式发包的工程中构成合同文件构成部分的已标明价格、经算术性错误修正及其他错误修正（如有）且承包人已确认的最终的工程量清单，包含工程量清单说明、投标报价说明、计日工说明、其他说明及工程量清单各项表格。1. 1.2合同当事人与人员1.1. 2.1合同当

10、事人:指发包人与（或者）承包人。1.1.2.2发包人：指与承包人签订合同协议书的当事人与取得该当事人资格的合法继承人。1.1.2.3发包人代表：指在专用合同条款中指明的，由发包人任命并派驻施工场地行使发包人权利的代表。1.1.2.4承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人与取得该当事人资格的合法继承人。112.5项目经理：指在专用合同条款中指明的，由承包人任命并派驻施工场地行使承包人权利的代表。1.1.2.6项目经理部：由项目经理在企业法定代表人授权与职能部门的支持下按照企业的有关规定组建的、进行项目管理现场组织机构。1.1.2.7专业承包人：是指承接承包人分包的专业工程或者者发包人按照规定发

11、包的专业工程的具有专业承包资质的企业。1. 1.2.8劳务分包人：是指承接承包人或者者专业承包人分包的劳务作业的具有劳务分包资质的企业。1.1 .2.9监理人：指在专用条款中指明的，与发包人签订监理委托合同，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或者其他组织。112.10总监理工程师：指在专用条款中指明的，由监理人任命并派驻本项目对监理人派驻本项目的其他人员行使管理权，代表监理人行使权利、履行义务的注册监理工程师。1.2 .2.11造价咨询人：指受发包人委托负责本工程造价操纵与管理并取得相应工程造价咨询资质等级证书的组织，与取得该组织资格的合法继承人。1.1.2.12争议评审小组:指合同当事人为

12、解决工程争议,按照第19.3款【提请争议评审小组决定】任命的组织。1.1.3工程与设备1. 1.3.1工程：指永久工程或者临时工程。1.1. 3.2永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包含工程设备。1.2. 3.3临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包含施工设备。1. 1.3.4单位工程：指有独立的设计图纸，能单独组织施工，竣工后不能独立发挥效益的工程。1.1. 3.5工程设备：指构成或者计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备与装置。1.1.3.6施工设备：指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具与其他物品，不包含临时工

13、程与材料。1.1.3.7施工现场：指用于合同工程施工的场所，与在合同中指定作为施工现场构成部分的其他场所，包含永久占地与临时占地。1.1.4日期1.1.4.1开工通知：指监理人按照第6.1款【开工通知】通知承包人开工的函件。1.1.4.2开工日期：指监理人按照第6.1款【开工通知】发出的开工通知中写明的开工日期。1.1.4.3工期：指承包人在投标函中承诺的完成合同工程所需的期限，包含按照第9.5款【变更引起的工期调整】与（或者）第18.1款【承包人索赔程序】所作的工期调整。1. 1.4.4竣工日期：指第10.3款【竣工日期】确定的日期。1.1. 4.5缺陷责任期：指按照第14.1款【缺陷责任期

14、】承包人承担修复工程缺陷责任的期限。自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限由当事人自行约定，但不得超过24个月。1.14.6基准日期：指投标截止时间前第28天的日期。1. 1.4.7天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天24:00o1.1. 4.8保修期：指按照第14.3款【保修责任】对工程竣工验收后出现的质量缺陷承担保修责任的期限。从全部工程竣工验收合格之日起计算，具体时间长度由当事人自行约定，但不得违反我国法律关于最低保修期限的规定。1. 1.5合同价格与费用1.1. 5.1签约合同价格：指发包人与承包人在合同协议书中确定的工程承包交易价格。使用招标发包的工程，其合同价应为投标人的中标价1.2. 5.2合同价格：指承包人按合同约定完成了包含缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包含在履行合同过程中按合同约定进行的变更与调整。1.3. 5.3费用：指为履行合同所发生的或者将要发生的所有合理开支，包含管理费与应分摊的其他费用，但不包含利润。1.4. 5.4暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包含在合同价格中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者者不可预