《赤峰市宁城县大城子镇总体规划(20182035年)》简介.docx
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1、赤峰市宁城县大城子镇总体规划(20182035年)简介一、总则1、规划期限规划期限为2018-2035年。近期为2018-2025年,远期为2026-2035年。2、规划范围及层次本次规划分为镇域和镇区两个层次。(1)镇域范围镇域村镇体系规划范围为大城子镇行政辖区范围,面积395平方公里。(2)镇区范围镇区范围指城镇建成区以及周边因城镇发展与建设需要实行规划控制的区域。镇区范围面积为156.17公顷,其中,城镇建设用地面积为110.45公顷。3、总体发展目标依果丰、林茂、文盛的资源禀赋,以生态律动、多彩艺创为特色主题,提供支撑完善宁城全域旅游的产品体系,构建游居两宜的农艺文旅型小城镇。二、镇域
2、规划1、人口及城镇化水平预测2025年大城子镇域常住人口为3.3万人,镇区常住人口为0.65万人,城镇化率为20%o2035年大城子镇域常住人口为3.3万人,镇区常住人口为0.8万人,城镇化率为24%o2、镇域空间结构镇域规划为“一轴、一带、四心、四区的空间结构。()一轴:镇域产业融合发展轴依托乡道304大朝线形成镇域产业融合发展轴,现状作为联系宁城西部旅游通道的主要交通纽带,规划通过串联镇域内各大产业片区形成镇域产业融合发展轴。(2)一带:区域产业发展协同发展带规划依托省道S207形成的区域产业发展协同带,与相邻镇域小城子及三座店镇进行产业协同发展。(3)四心:一主三副其中一主是指以大城子镇
3、区形成的城镇产业融合发展中心。三副指以朝阳湾、鸡冠山、四龙村形成的产业融合发展中心。(4)四区:四大产业集聚片区分别为以镇区为产业中心的特色农业产业片区、以朝阳湾为产业融合中心的高寒农业产业片区、以鸡冠山作为产业融合中心的林下农业产业片区以及以四龙为产业融合中心的高标准现代农牧业片区。3、等级结构规划统筹城乡社会服务设施建设。按照统筹规划、层次明确、兼顾城乡的原则,构筑中心镇-农村社区-中心村-特色村-一般村五级镇村体系:1)中心镇:即大城子镇政府所在地(镇区)2)农村社区:瓦中、瓦南、瓦北村3)中心村:四龙村、大梁东村4)特色村:鸡冠山村、朝阳湾村、碾子沟村5)一般村:其他村4、产业发展目标
4、与策略(1)发展目标依托设施农业、旅游观光为主导的产业基础,突出以番茄为核心的城镇品牌,以现代农业产业体系为核心,打造规模化设施农业、微型、定制化特色农业项目及生态旅游等。延伸关联产业的发展链条,促使核心产业向高附加值业态转变,实现一二三产联动发展,着力构建农业与二三产业交叉融合的现代产业体系,形成以第六产业为特色导向的产业架构。(2)发展策略发挥现代农业基础优势,完善产业支撑体系;强化现有产业、培育新兴产业;全力推动第三产业发展;三次产业联动发展策略;产业发展与城乡统筹发展。二、镇区规划1、规模预测规划至2025年:人口规模0.65万人,建设用地标准为150平方米/人,建设用地规模不超过97
5、.5公顷;规划至2035年:人口规模0.8万人,建设用地标准为138.06平方米/人,建设用地规模为110.45公顷。2、空间结构大城子镇区的用地布局结构可以概括为“一轴、两带、三心、四区。“一轴:由乡道304大朝线形成的城镇协同发展轴。“两带:指沿规划的道路以及镇区内部的滩涂形成的两条产业发展带。“三心J指由镇区的商业用地形成的城镇生活服务核,以法轮寺为主形成的禅意文旅核,以镇区中部的田园综合体形成了乡村振兴服务核。“四区J指在镇区周边形成四大片区,分别为镇区西部的禅意文旅区、老镇生活区、镇区中部的生态田园区以及东南部的设施农业区。3、用地布局(1)居住用地镇区规划居住用地38.79公顷,划
6、分为4片居住区,共占城镇建设用地比例的35.12%,人均城镇居住用地面积48.49平方米。(2)公共设施用地规划公共管理及公共服务设施用地面积为34.39公顷,占城镇建设总用地的比例为31.14%,人均建设用地面积为42.99平方米。1)行政办公用地规划行政办公用地为156公顷,占城镇建设用地的1.41%,人均城镇建设用地面积为1.95平方米,规划对现状的行政办公用地予与保留。2)教育机构用地规划教育机构用地10.31公顷,占城镇建设总用地的9.33%,人均城镇建设用地面积为12.89平方米。规划保留现状小学、中学以及幼儿园。3)文体科技用地规划文体科技用地3.1公顷,占城镇建设总用地的2.8
7、1%,人均城镇建设用地面积为3.88平方米。规划保留法轮寺以及白塔,新增三处文化活动中心,其中一处结合学校进行布置,另外两处结合田园综合体进行布置,打造番茄主题馆以及农耕科普馆。4)医疗保健用地规划保留现状大城子镇中心卫生院并在此基础上进行质量提升,规划医疗卫生用地1.95公顷,占城镇建设总用地的1.77%,人均城镇建设用地面积为2.44平方米。规划保留现状敬老院,并完善设施配套质量。5)商业金融规划沿大朝线两侧规划商业设施,商业服务业设施用地面积为12.28公顷,占城镇建设用地11.12%,人均为15.35平方米。(3)生产设施用地规划工业面积为10.38公顷,占城镇建设用地的9.39%,人
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