BGY20160401场地租赁.docx

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1、GF-1999-0201【版本编号：BGY-20160401XX碧桂园项目场地租赁合同GA偏镣碧桂圜合同编号合同名称出租人承租人签订日期年月日目录第一册租赁基本信息第2页一、概况第2页二、合同价款及支付方式第2页三、交付标准第2页四、合同份数第2页五、其他第2页第二册专项条款及合同附件第3页一、双施利与义务第3页二、租赁期限第3页三、合同价款及支付.第4页四、变更第4页五、违约、争议第4页六、其他第5页七、合同签订第5页XX碧桂园项目场地租赁合同第一册租赁基本信息出租人（全称）：承租人（全称）：依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本场地

2、租赁事项协商一致，订立本合同。一、概况11租赁地点：,场地总面积：.1.2. 租赁期：序号开始时间结束时间备注1二、合同价款及支付方式1.2.1 租金单价（含税）为：1i批注影志灵1：若为总价包干，按实际修改2.2.租金支付:,（示例:按月支付,承租人于前支付的租金（免收租金的除外）0）双方约定办理结算地点：0三、交付标准3.1. 出租人自愿将场地转租/出租给承租人使用。出租人有权把该宗地出租给承租人，且其使用权在租赁期限内有效。如该宗地所有者对承租人使用该宗地有任何异议时，导致承租人的经济损失由出租人负贲承担。3.2. 出租人确保在承租人开始使用前一日内将场地交付承租人，并满足承租人需求。四

3、、同份数|批注彭志昊2:I11区域根据实际情况进行修改双方约定合同份数：一式一份，双方各执份，具同等效力。五、其他批注I伍波3:区域如有需要,可进行补充，但注意不要，已有条款冲突，无则蒯除。例如：补充第二册XX点。第三加专项条款及合同附件一、双方权利与义务1 .出租人的权利与义务1.1. 出租人应当保证承租人使用该地不会遭到第三方的反对与阻挠，保证出入场地的道路畅通无阻，不存在阻碍交通的情况发生，且承租人不承担任何连带的法律纠纷和责任，否则，视作出租人违约，出租人应退回承租人已交付的一切款项，并按合同总金额20%赔偿给承租人。1.2. 出租人同意承租人在该土地从事符合该土地用地性质的生产经营活

4、动，并搭建临时设施、堆土、筑路等，用地范围内可由承租人根据生产需要自行砌筑临时性的相关生产配套设施。租赁期内涉及该土地的水电、治安、消防、安全生产由承租人自行负责。2 .承租人的权利与义务2.1. 在租赁期内，承租人不得将该土地的使用权转让给他人，但承租人将租赁土地提供给与承租人具有关联的公司无偿使用除外。2 .2.水电问题，由承租人自行解决，出租人应提供便利及相关协调工作，不收取配合费用。3 .3.租赁期限届满，承租人不续租的，承租人需在一月内拆除场地内的临建设施，并将场地清理好交付出租人。若出租人需要保留临建设施的，则出租人、承租人双方协商，收取相关费用。二、租赁期限3.提前结束租赁3.

5、1.如出租人自身需要使用部分所租地块，应先征得承租人同意，如出租人因个人原因强行收回地块，则须补偿承包人地面建筑及物品的所有损失，且出租人按承租人实际使用面积和租赁期限重新核算租金。如政府需要征收、征用全部所租地块或出租人自身需要使用该地块，致使协议无法履行时，出租人需提前一个月通知承租人，出租人按实际租赁月份收取租金，出租人还需向承租人支付一个月租金作为补偿，并返还承租人已付的多付部分租金。自承租人拆除临建设施之日起十四个工作日内返还完毕，不计息。4 .2.如承租人提前退租的，需提前一个月通知出租人，出租人应将承租人未实际使用的期限（以天为单位计算）但已支付的租金返还给承租人。若租赁期内该土

6、地山上级行政部门收回公开转让，则由挂牌之日起视为本合同终止，出租人应将承租人未实际使用的期限（以天为单位计算）但已支付的租金返还给承租人，且出租人还需向承租人支付一个月租金作为补偿。5 .续租承租人在租赁期限届满如需续签，则应在合同租赁期满前十天通知出租人并与出租人签订续租补充协议及交付租金。三、合同价款及支付6 .合同价款（见合同第一册部分）7 .押金出租人应于租赁关系消除且承租人迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还承租人。8 .租金支付出租人应凭合法有效的发票向承租人收取租金，否则承租人有权暂不支付。第一种情况适用一般纳税人：承租人应在每期付款期限届满前7个工作日内，按本

7、合同业务一般纳税人适用的税率提供等额、合法有效的增值税专用发票.承租人无法在上述付款期限内提供相应的发票的，出租人有权顺延支付款项而不承担违约责任。第二种情况适用小规模纳税人：承租人应在每期付款期限届满前7个工作日内，提供国税局代开的合法有效的增值税专用发票.承租人无法在上述付款期限内提供相应的发票的，出租人有权顺延支付款项而不承担违约责任.I批注b4:如果是简易计税或小规模计税的，部I掉这个条款：如果是一般计税.保留这个条款.四、变更9 .租赁双方的变更9.1. 出租人出售场地，须在三个月前书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。8. 2.如出租人按法定手续程序将所有权转移给第三方

8、时，在无约定的情况下，本合同对新的所有者继续有效。五、违约、争议9.违约9. 1承租人擅自将承租的场地转租、转卖、转借他人或拆改，出租人有权终止合同，其造成的相应损失，由承租人负责赔偿。9. 2.出租人向承租人收取约定租金以外的费用，承租人有权拒付。9. 3.其他违约责任，双方按合同法有关规定执行。S叁国10. 7iZ因本合同引起的或与本合同有关的争议，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,均提请广州仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他11. 免责条件11.1. 场地如因不可抗拒的原因导致损毁或造成承租人损失的，出租人、承租人双方互不承担责任。I12.因政府市政建设需要拆除或改造己租赁的场地，使出租人、承租人双方造成损失,互不承担责任。I13.因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。12. 合同生效与终止本合同双方约定：双方签字盖章后生效。七、合同签订13. 1合同订立时间：年_月_日13.2.合同订立地点:碧桂园出租人：（公章）地址:本页以卜无正文承租人：（公章）地址:法定代表人/其授权代理人:法定代表人/其授权代理人:电话:电话:传真:传真:开户银行:开户银行:账户名称:账户名称:（账户名称应与公章名称一致，否则无效）账号：账号:S通讯地址:通讯地址：邮政编码:邮政编码: