金堂金融中心金悦府项目渠道推广服务合作协议.docx
《金堂金融中心金悦府项目渠道推广服务合作协议.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《金堂金融中心金悦府项目渠道推广服务合作协议.docx(22页珍藏版)》请在第一文库网上搜索。
1、金堂金融中心金悦府项目渠道推广服务合作协议甲方:金堂金控置业有限公司乙方:甲方为金堂金融中心金悦府项目(以下简称“本项目”的开发企业;乙方系具备房地产经纪资质的合法企业,且有意愿就本项目指定房源与甲方开展非独家渠道推广服务合作,甲方特委托乙方为本项目指定房源的非唯一渠道推广服务合作方。根据中华人民共和国民法典及相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿的前提下,就本项目指定房源渠道推广服务事宜进行友好协商并达成一致,特订立本协议,以资双方共同遵循。一、合作内容甲方委托乙方为本项目指定房源提供非独家渠道推广服务。(一)项目名称(备案名)金堂金融中心金悦府项目(以下简称“本项目”b(二)项目地址
2、成都市金堂县迎宾大道一段291号。()代理销售物业类型金堂金融中心金悦府项目住宅物业等全部可售房源。(四)委托销售物业范围及价格甲方委托乙方提供渠道推广服务的物业范围及该范围内各单位出售价格等均由甲方确定。甲方需据销售节点以书面形式向乙方通报本项目可出售物业单位清单及出售条件,乙方充分知悉并认可该清单系甲方提供当时的情况及条件,可出售单位将随着销售的开展而不断变化,甲方亦有权随时调整出售条件(房源范围及价格等),乙方不得以甲方提供的资料与事后的情况不一致为由要求甲方承担任何责任。二、服务期限合作期限最长不超过三个月,本协议实际起始时间以本项目正式开盘销售之日起算。合同期内,因包括但不限于法律政
3、策变动所产生的限制、社会异常事件、重大流行性传染疾病等因素导致本项目销售暂停的,合同期顺延。本项目涉及渠道推广成交的总套数不高于一套,合同期内,乙方同意,若包括乙方在内的及其他渠道推广机构成交总量达到该数量,甲方有权提前终止本协议。三、合同金额及付款方式(-)服务费计提标准1、甲方向乙方支付的服务费标准如下表:单个自然月完成套数服务费计提标准备注一套按合同签约金额的2.5%/套通提结算无论本自然月是否达到约定跳点的比例,均暂按合同签约金额的2.5%计提服务费。一套一套按合同签约金额的3.5%/套通提结算一套一套按合同签约金额的4%/套通提结算J套超出部分,按合同签约金额的4.2%/套结算注:“
4、自然月”指每个月的1号到该月的最后一天,按照阳历来计算。(二)结算条件甲方与客户成功签订商品房买卖合同且收到全额房款后,向首带客户确认单中的乙方支付服务费。()服务费结算方式1、服务费按自然月结算。乙方于每个自然月结束后向甲方提供当月已达到结算条件的渠道推广服务费结算单(以下简称“结算单”),甲方在收到结算单后10个工作日内完成审核并盖章确认后返还一份至乙方,在乙方按照结算单确认的金额提供符合甲方要求的合法、等额、有效的增值税专用发票后,甲方在20个工作日内将服务费付至乙方以下指定账户,否则,甲方有权利延迟付款时间且不承担逾期付款违约责任,同时不免除乙方继续履行合同义务:开户银行:开户名称:开
5、户账号:乙方保证该账号证明资料准确无误,若因开户名称、开户银行、银行账号有误而产生的一切纠纷和责任由乙方自行承担。乙方账户信息如有变更,应及时书面通知甲方,否则造成的后果由乙方自行承担。2、无论本自然月是否达到约定跳点的成交套数,甲方均暂按合同签约金额的2.5%向乙方计提服务费。3、待合同期届满,若乙方推荐客户实际成交总套数一套,则甲方将合同期内乙方未完成任务月份的降点服务费予以补齐结算;若乙方推荐客户实际成交总套数0套,则仅补足完成任务月份的降点服务费,未完成月份则维持原结算金额不变。4、甲方开票信息:名称:金堂金控置业有限公司纳税人识别号:966364J地址、电话:成都市金堂县三中园区十里
6、大道一段67-79号开户行及账号:成都农商银行金堂支行(四)其他约定1、如乙方推荐客户认购后最终未能签署商品房买卖合同且未能支付相应购房款,则视为认购失败。认购失败的,不作为计算服务费标准的基础依据。若已将认购失败的房屋套数计入该自然月认购套数、完成服务费结算并支付的,则双方应当重新结算。按照新的结算结果,如甲方已超额支付的,甲方有权从后期应付服务费款项中直接扣除超额支付部分的费用。若甲方后续无应付乙方服务费款项的,则乙方应在重新结算完成后15个工作日内将该超额部分服务费退还给甲方,否则每逾期一日,乙方需向甲方支付应退款项的万分之五作为违约金。2、若签约客户发生退房事宜,在客户办理完退房手续后
7、,甲方有权从后期应付给乙方的服务费款项中直接扣除该套房屋的服务费。若甲方后续无应付乙方的服务费款项,则乙方应在客户办理完退房手续15个工作日内将该笔服务费退还给甲方,否则每逾期一日,乙方需向甲方支付应退款项的万分之五作为违约金。甲方指定收款银行账户如下:开户银行:成都农商银行金堂支行开户名称:金堂金控置业有限公司开户账号:四、甲方权利与义务(-)保证提供的该物业资料真实,保证已取得该物业依法能够出售的证明文件。(二)接到乙方推介客户时,甲方授权代表负责在项目带看确认单(附件3)上签字确认后交乙方一份。(三)甲方在收到乙方提交的服务费结算单(本合同附件4)经审核确认后盖章并交乙方一份。(四)甲方
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 金堂 金融中心 金悦府 项目 渠道 推广 服务 合作 协议
