芜湖市市区集体土地房屋征收补偿标准2013年版.docx

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1、芜湖市市区集体土地房屋征收补偿标准（2013年版）一、重置价格单位：元/平方米类别重置价格（建筑面积）建筑结构及设施状况备注结构等级钢混11986钢筋混凝土框剪结构，梁柱墙承重，现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。八层（含八层）以上高层21743钢筋混凝土框架结构，梁柱、现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。四层（含四层）以上七层以下框架结构31630同上三层以下框架结构混合11594破墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，预制或现浇楼地面，平屋面或瓦屋面，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工四层以上（含四层）21453砖墙承重，钢

2、筋混凝土圈梁，构造柱，平屋面或瓦屋面，水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。三层以下砖木11342砖墙承重，钢（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、电、厨、卫等设施。二层（含二层）以上21216钢（木）屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地面，有水、电设施。单层类别重置价格（建筑面积）建筑结构及设施状况备注结构等级全钢11275钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度8米（含8米）以上，有水、电设施。单层21154钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度4.5米（含4.5米）以上8米以下，有水、电设施。单层31073钢筋混凝土基础

3、，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度小于4.5米，有水、电设施。单层简易1633不规则木或预制屋架，瓦屋面，破或水泥地面，有水、电。含其他结构2466不规则木或竹屋架，各类屋面，竹、木板或土墙，三合土或简易水泥地面，有电。说明1 .住宅用房的重置价格按上述标准计算；2 .非住宅房屋层高4.5米以下的重置价格按上述标准的80%计算（全钢结构除外），层高在4.58米之间（含层高8米）的重置价格按标准的85%计算，层高超过8米以上的按标准的90%计算。全钢结构房屋中有证夹层的重置价格按400元/平方米计算。二、住宅房屋区位价格单位：元/平方米区位类别区位价格（建筑面积）范围一

4、3586长江一赤铸山西路一芜宁铁路一皖赣铁路一弋江中路一青弋江类芜铜铁路一利民东路一利民西路一长江区位类别区位价格（建筑面积）范围类31961级:地方铁路一长江大桥引桥一弋江北路一赤铸山东路一扁担河一赭山东路一海晏路一北京中路一中江大道一青弋江一松元路一利民东路一弋江南路一大工山路一长江28092级:北京中路一海晏路一青弋江一中江大道一大工山路一弋江南路一利民东路一松元路青弋江一中江大道一北京中路长江一大工山路芜铜铁路峨山路长江23603级:长江新电厂北长江北路规划道路银湖北路延伸段一规划道路一凤鸣湖北路一港湾路一鑫龙电器北（鸠江区）一九华北路一道路（开发区边界）一铁路一九华中路一芜宣高速一中

5、江大道一规划道路一扁担河一赤铸山东路一弋江北路一长江大桥引桥一地方铁路一长江神山路扁担河青弋江海晏路神山路大工山路一中江大道一水系一漳河一峨山东路一芜铜铁路一大工山路类19291级：北边界一东边界一扁担河一二类2级以北清水街道建成区14912级:扁担河北边界沿江高速公路清水河水系荆山河一规划道路一中山大道一青弋江一扁担河水系一芜铜铁路一规划道路一白马山路一长江南路一水系四类1056北边界一东边界一方村街道方福村相邻道路一荆山河一皖赣铁路一沿江高速一芜南收费站一规划道路一水系一规划道路一长江南路延伸段一漳河一峨桥镇南水系西北边界（扣除该范围内一、二、三类和五类区域）裕溪口区域五类682漳河以南、

6、浮山区域、方村街道方福村以南剩余区域三、住宅房屋成新系数建筑年代1986年以前1986年至1995年1996年至2005年2006年以后成新系数0.800.80-0.890.90-0.991.00四、住宅房屋楼层系数层7系层A数一层楼二层楼三层楼四层楼五层楼六层楼七层楼一层+0.08+0.040.020-0.01-0.01-0.01二层+0.040.03+0.02+0.01+0.01+0.01三层+0.02+0.020.05+0.05+0.05四层0+0.03+0.05+0.05五层-0.01+0.04+0.04六层-0.020七层-0.02注：总层数八层（含八层）以上的住宅房各楼层系数均为0

7、。五、住宅房屋征收补偿计算公式基准价格=重置价格X（成新系数+楼层系数）+区位价格被征收房屋补偿金额=基准价格X房屋建筑面积六、鸠江区沈巷镇、二坝镇、汤沟镇集体土地房屋征收补偿标准另行制定。本标准由市国土资源局负责解释。附属设施补偿名称补偿金额备注通讯有线电视350元/户移装费家庭宽带200元/条固定电话8元/门空调窗式250元/台移装费分体式300元/台柜式400元/台中央空调400元（主机）+350元/台X分机台数执/、水器太阳能300元/个移装费电能100元/个燃、煤气100元/个空外地坪水泥60元/平方米砖石10元/平方米室外非住宅机动车辆停车坪50元/平方米混凝土厚V10厘米100元

8、/平方米10厘米W混凝土厚V20厘米220元/平方米混凝土厚220厘米围墙门斗60元/平方米砖石墙100元/平方米土、篱笆墙16元/平方米防盗铁门100元/平方米卷帘门100元/平方米名称补偿金额备注设施防盗网30元/平方米简易防盗门300元/扇品牌防盗门1000元/扇有注册商标外阳PVC门窗260元/平方米自行封闭铝合金门窗240元/平方米木门窗200元/平方米炉灶抽油烟机100元/个移装费嵌入式燃气灶100元/个燃气开户费2000元/户选择产权调换的不补偿卫生设施洗脸池150元/个浴缸600元/个坐便器400元/个蹲便器150元/个化粪池200元/个粪缸100元/个其他水池、煤池60元/个

9、水井400元/口压水井600fi0深不满10米水井Iooo元/口深10米以上水井消防池、浴池120元/立方米雨棚、雨罩30元/平方米其他屋面隔热层（自建）45元/平方米简易90元/平方米名称补偿金额备注畜棚、柴草间、厕所、农机具用房I1O元/平方米砖墙、瓦顶80元/平方米泥墙、瓦顶或砖墙、草顶60元/平方米泥墙、草顶坟冢960元/冢水泥结构,一冢两棺720元/冢水泥结构,一冢一棺480元/冢土坟,一冢两棺或两棺以上240元/冢土坟注：1.未列入的附属设施可参照相近设施给予补偿，或者根据其重置价格结合成新给予补偿；2.涉及供电设施或各种管、杆、线迁移的，应由相应资质单位评估后，由征收人根据评估结

10、果确定补偿金额。室内装饰装修补偿名称补偿金额备注吊顶墙纸天棚20元/平方米纤板、灰板条、扣板30元/平方米铝塑板150元/平方米铝板75元/平方米三合板40元/平方米石膏板18元/平方米胶合板20元/平方米墙瓷砖50元/平方米1.外装潢不予补偿面铝塑板IOO元/平方米2.不含隔墙墙体墙布、墙纸50元/平方米胶合板15元/平方米喷漆、喷瓷、喷塑100元/平方米壁柜式组合家具600元/平方米不可移动的装配式成品实木地板260元/平方米不含结构性原有木地板室地板砖、其他木地板120元/平方米内水磨石70元/平方米地大理石200元/平方米面花岗岩140元/平方米油漆地面60元/平方米注：未列入的附属设

11、施和室内装修可参照表中相近的设施给予补偿。树木补偿种类胸径移栽补偿金额备注般树木5厘米以下30元琳1 .胸径（厘米）是指离地面1.3米处所丈量树木的直径；2 .相邻树木间距2米以内的不予补偿；3 .合法宅基地范围内的树木按本标准执行。610厘米100元/株11-20厘米200元/株2130厘米400元/株3140厘米600元/株4150厘米800元/株5160厘米1000元/株6170厘米1200元琳71厘米以上1500元/株果树5厘米以下50元/株610厘米100元/株11一20厘米200元/株21-30厘米500元/株3140厘米800元/株41-50厘米1000元琳51厘米以上1200元

12、/株征收补助一、搬迁费搬迁费按被征收房屋确认的建筑面积计算，标准为：12元/平方米。有重型机械设备的被征收房屋搬迁费，可按评估价格计算。（一）货币补偿。选择货币补偿的，按上述标准支付一次搬迁费。（二）产权调换。1 .选择现房产权调换的，按上述标准支付一次搬迁费。2 .选择期房产权调换的，按上述标准支付两次搬迁费。二、临时安置费（住宅房）临时安置费按被征收房屋确认的建筑面积计算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面积小于20平方米的,按人均面积20平方米计算临时安置费。标准为：区位一类二类、三类四类、五类补偿金额（元/平方米/月）15.0012.009.00（-）货币补偿。选择货币补

13、偿的，按上述标准支付6个月临时安置费。（-）产权调换。1 .选择现房产权调换的，按上述标准支付4个月临时安置费。2 .选择期房产权调换被征收人自行过渡的，过渡期18个月以内的，从搬迁之月至产权调换房屋交付之月按上述标准支付；过渡期18个月以外，24个月以内的，从逾期之月至产权调换房屋交付之月按上述标准增加50%支付临时安置费；过渡期24个月以外的，从逾期之月至产权调换房屋交付之月按上述标准增加100%支付临时安置费。期房产权调换的，另按上述标准支付4个月临时安置费。3 .选择期房产权调换征收人已提供周转用房的，过渡期18个月以内的，不再支付临时安置费；过渡期18个月以外，24个月以内的，从逾期之月至产权调换房屋交付之月按上述标准的50%支付临时安置费；过渡期24个月以外的，从逾期之月至产权调换房屋交付之月按上述