屋顶绿化的防水设计与施工技术要点.docx

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1、屋顶花园不但降温隔热效果优良，而且能优化环境、净化空气、改良局部小气候，还能丰富城市的俯仰景观，能补偿建筑物占用的绿化地面，大大提高了城市的绿化掩盖率，是一种值得大力推广的屋面形式。防水处理的成败直接影响屋顶花园的的使用效果及建筑物的安危，一旦发觉漏水，就得部分或全部返工。所以防水层的处理是屋顶花园的技术关键，也是人们关注的问题。、漏水缘由分析无论是原设计建筑屋顶花园，或是在已建房屋的可上人屋面顶上增建屋顶花园，在建筑过程中和建成后的日常使用中，均宜破坏屋顶的防水和排水系统，造成屋顶漏水。缘由如下:1 .原屋顶防水层存在缺陷结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制空心板上卷材防水层，因

2、此仍不行避开在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处消失渗漏。特殊是刚性防水屋面，严峻的问题是防水层在施工完成后可能会消失裂缝而漏水。产生裂缝的缘由许多：气候变化及太阳照耀引起的屋面热胀冷缩;屋面板受力后的翘曲变形;地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等缘由引起的屋面变动;屋面板除变或材料干缩变形等。2 .建筑屋顶花园时破坏了原防水层屋顶上建筑屋顶花园尚且可能漏水，而在较简单消失漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更简单造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不细心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。进行载植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。&又

3、增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建筑屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特殊是浇灌水和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务,会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。不论是何种因素造成漏水，人们往往归罪于屋顶花园，这就为屋顶花园的推广造成了社会阻力。因此规划设计和施工单位以及使用单位均应有足够的熟悉。，共同处理好屋顶花园的防水问题。二、施工要点及留意事项1.做防水试验和保证良好的排水系统建筑屋顶花园，须进行二次防水处理。首先，要检查原有的防水性能：封闭出水口，再灌水，进行96小时（4天4夜）的严格闭水试验。闭水试验中，要认真观看房间的渗漏状况，有的房屋连续闭

4、水3天不漏，第四天才开头渗漏。若能保证96h不漏，说明屋面防水效果好。这种防水效果，也只适用于非屋顶花园的状况。防水层是保证屋顶不漏的关键技术问题，但屋顶防水和排水是一个两个方面，因此还须处理好屋顶的排水系统。在屋顶园林工程中，种植池、水池和道路场地施工时，应遵照原屋顶排水系统，进行规划设计，不应封堵、隔绝或转变原排水口和坡度。特殊是大型种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口协作，留意相关的标准差，使种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口协作，留意相关的标高差，使种植池内的多余灌水能顺畅排出。实施二次防水处理，先取掉屋顶的架空隔热层，取隔热层时，不得撬伤原防水层。取后要清扫、冲洗洁净，以增

5、加附着力。在一般状况下，不允许在已建成的屋顶防护水层上再穿孔洞与管线和预埋铁件与埋设支柱。因此，在新建房屋的屋顶上建屋顶花园时，应由园林设计部门供应屋顶花园的有关技术资料。如将欲留孔洞和欲埋件等资料供应应结构设计单位，并由他们将有关要求反映到建筑结构的施工图中，以便建筑施工中实现屋顶花园的各项技术要求。假如在旧建筑物上增建屋顶花园，无论是那种做法的屋面防水层，均不得在屋顶上穿洞打孔、埋设铁件和支柱。即使一般设施装置也不能在屋顶上“生根”，只能实行其他措施使他们“浮摆”在屋面上。3.重视防水层的施工质量目前屋顶花园的防水处理方法主要有刚、柔之分，各有特点。由于蛭石栽培对屋盖有很好的养护作用，此时

6、屋顶防水须采纳刚性防水。宜先做涂膜防水层，再做刚性防水层，其做法可参照标准设计的构造详图。刚性防水层主要是屋面板上铺50mm厚细石混凝土，内放（|）4200双向钢筋网片1层（这种做法即成整筑层），所用混凝土中可加入适量微膨胀剂、减水剂、防水剂等，以提高其其抗裂、抗渗性能。这种防水层比较坚硬，能防止根系发达的乔灌木穿透，起到爱护屋顶的作用，而且使整个屋顶有较好的整体性，不宜产生裂缝，使用寿命也较长，比柔性卷材防水层更适合建筑屋顶花园。屋面四周应设置砖砌挡墙，挡墙下部设泄水孔和天沟。当种植屋面为柔性防水层时，上面还应设置1层刚性爱护层。也就是说，屋面可以采纳1道或多道（复合）防水设防，但上面一道应

7、为刚性防水层，屋面泛水的防水层高度应高出溢水口100mm。刚性防水层因受屋顶热胀冷缩和结构楼板受力变形等影响，宜消失不规章的裂缝，而造成刚性屋顶防水的失败。为解决这个问题，除3050mm厚的细石混凝土中配置钢丝或钢筋网外，一般还可用设置浮筑层和分格缝等方法解决。所谓浮筑层即隔离层，将刚性防水层和结构防水层分开以适应变形的活动。构造做法是在楼板找平层上，铺1层干毡或废纸等以形成一隔离层，然后再做干性防水层。也可采用楼板上的保温隔热层或沙子灰等松散材料形成隔离层，然后再做刚性防水层。干性防水层的分格缝是依据温度伸缩和结构梁板变形等因素确定的，按肯定分格预留20mm宽的缝，为便于伸缩在缝内填充油膏胶

8、泥。需要留意的是：由于刚性防水层的分格缝施工质量往往不宜保证，除女儿墙泛水处应严格要求做好分格缝外，屋面其余部分可不设分格缝。屋面刚性防水层须一次全部浇捣完成，以免渗漏。防水层表面须光滑平整，待施工完毕，刷2道防水涂料，以保证防水层的爱护层设计与施工质量。要特殊留意防水层的防腐蚀处理，防水层上的分格缝可用一布四涂”盖缝，并选用耐腐蚀性能好的嵌缝油膏。不宜种植根系发达，对防水层有较强侵蚀作用的植物，如松、柏、榕树等。M.留意材料质量和节点构造应选择高温不流淌、低温不碎裂、不宜老化、防水效果好的防水材料。刚性多层抹面水泥砂浆防水层宜采纳标号不低于原325#的一般硅酸盐水泥和膨胀水泥，亦可采纳矿渣硅

9、酸盐水泥;砂采纳粒径13mm粗砂，要求砂料坚硬、粗糙、洁净;水泥浆和水泥砂浆的协作比应依据防水要求、原材料性能和施工方法确定，施工时须严格把握。目前一些建筑物也有柔性防水层的，屋顶花园中常有“三毡四油或二毡三油”，再结合聚氯乙烯胶泥或聚氯乙烯涂料处理。近年来，一些新型防水材料也开头投入使用，已投入屋顶施工的有三元乙丙卷材，使用效果不错。国外还有尝试用中空类的泡沫塑料制品作为绿化土层与屋顶之间的良好排水层和填充物，以减轻自重。有用橡胶打底，加上沥青防水涂料，粘贴厚3mm玻璃纤维布作为防水层，这样更有利于快速施工。也有在防水层与石板之间设置绝缘体层（成为缓冲带），可防止向上传播的振动，并能防水、隔

10、热，还可在绿化位置的屋顶楼板上做PUK聚氨酯涂膜防水层，预防漏水。屋顶防水层无论采纳哪种形式和材料，均构成整个屋顶的防水排水系统，一切所需要的管道、烟道、排水孔、预埋铁件及支柱等出屋顶的设施，均应在做屋顶防水层时妥当处理好其节点构造，特殊要留意与土壤的连接部分和排水沟水流终止的部分。整体刚性防水层往往因这些细小的构造节点处理不当，而造成整个屋顶防水的失败。止匕外，按常规设置纵横分格缝，构造简单简单渗漏。安装防水板时，当一块防水板宽度不够，需几块并排安放时，应留意板与板之间的空隙也会为根生长供应潜在的空间。施工方法以热涂效果为佳，热涂材料加温后可流入缝隙。屋面的薄弱部分，如出气孔道四周、女儿墙周

11、边，应加强处理。尤其是女儿墙周边，防水层应延长上翻至墙上儿十厘米，超过将来花坛上层的位置，否则，极宜因此渗漏。防水层的厚度、层数都应严格依据我国有关规定、法律规范施工、至少应是“一布两油”，即2层热涂油质材料，中间1层作“筋”的防水布料。防水处理竣工后应以高标号水泥砂浆抹面，爱护防水层。应避开在潮湿条件下施工,屋面未干透也不宜施工。防水层做好后应准时养护，蓄水后不得断水。屋顶花园的各项园林工程和建筑小品只有在确认屋顶防水工程完整无损的条件下才施工。三、体会和总结1.建筑防水观念应当转变首先要提高防水技术重要性的熟悉。目前建筑技术和装修标准在不断提高，而国内建筑防水的标准却有所下降。过去屋面防水

12、工程构造价约占工程造价的5%10%,而近年却降为2%左右。国外建筑防水概念已在转变，即不是只考虑一次性造价，而是综合考虑防水工程造价和使用期，并且更加强调使用功能的提高。防水设计与施工工艺、防水材料与结构及基层、施工时间与环境之间的匹配、协同和优化，以求得好的防水效应。因此，在建筑屋面的各项与屋顶防水层有关的设施时，均要在屋顶建筑结构施工图中赐予表达，并有明确的防水构造做法。3.合理选材合理的选材是达到技术经济综合效果的关键。其主要原则是依据建筑物重要性选择其结构、地理位置、气候条件、防水等级、防水层构造、防水部位和细部构造等;依据当地的气候特征选择防水材料;依据防水材料的性能、防水等级的要求，确定防水层的厚度。现在防水材料品种繁多，产品质量差异很大。设计人员应充分了解这些材料的性能，正确的选择优良的防水材料，组成既经济合理，又能充分发挥效果的防水层。大型工程的屋面，特殊是高层建筑的屋面应选用优良的防水材料，使它与建筑物的等级、标准相适应。防水是屋顶花园的核心。防水工程质量与设计施工和材料3方面都有亲密关系。材料为基础，设计为前提，施工为关键。为了搞好屋顶花园的防水工程，我们须选择质量牢靠的防水材料，作出合理的构造，并把好施工质量关。