小区机动车辆停车管理办法.docx
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1、小区机动车辆停车管理办法一、总则为规范本住宅物业管理区域机动车的停放秩序,维护小区环境,保障小区内各方的合法权益,根据有关规定,制定XX小区(以下简称小区)的机动车停车管理办法(以下简称办法)。本办法由小区业主代表大会表决通过,委托小区物业公司组织实施。二、适用范围及对象本办法适用于本小区住宅物业管理区域内机动车辆(含未悬挂机动车牌的电动四轮车)的停放和管理。小区地面停车位实行有偿使用,小区业主及来访车辆的使用人在小区停车须遵守小区机动车辆道路通行管理规定,按本办法规定缴纳停车。三、地面停车位的申请对象01、业主本人车辆:房产证(或购房合同)、车辆行驶证(七座以下小客车)、业主身份证,三证相互
2、一致且完成物业备案的,认定为业主本人车辆;02、非业主本人车辆:车辆行驶证与业主不符,但由业主实际使用的车辆;03、租户车辆:房屋出租方无车辆登记且停车位有多余时,小区房屋承租人提供身份证、行驶证原件、租房合同,且完成物业备案的车辆。四、机动车辆停车位的管理和使用规则(一)本小区区域内的车位根据规划不同实行不同的管理办法:1、地下车库车位:为产权车位,其他车辆不得占用;如业主有两辆车共用一个地下车位的,同一时段内只允许一辆车进入地库。2、地面车位:小区地面停车场车位、道路及绿化区域改建的停车位,为非产权车位。根据“业主、自住、首台车”的原则,按已登记的申请车辆数发放停车证,业主自有车辆具有优先
3、使用权,确保一车一位,但不固定车位,不得私自转让,如房屋已出售或出租,则该车位收回重新分配;业主地下车库车位对应车辆不计入地面车辆数,地面车位已停满时,业主地面首辆车以外的其他车辆、非业主本人车辆、租户车辆、外来车辆等不再放行进入小区。(二)本小区业主已完成车辆登记备案且无拖欠物业费的,可以申请地面车位,车辆信息将录入系统小区停车场管理系统,实行车辆智能化管理,进出小区由系统自动识别;(三)已完成系统备案的车辆,按停放区域发放不同的车辆标识,车主需将车辆标识置放于前挡风玻璃明显位置,以便管理人员快速识别车辆,并接受广大业主的监督,否则按外来车辆处理;(四)外来车辆在门卫处登记,领取外来车辆标识
4、后方可进入,出门时交回。五、机动车辆管理措施和违规处理(一)来访车辆临时占用业主车位,必须服从物业安保人员的统一安排,随时移动车辆停放位置;(二)鉴于目前小区车辆登记数,已超出小区最大车位承载量。故自本办法执行之日起,业主新购车辆要去物业登记申请进入排队流程。在小区没有空余车位的情况下,将不再录入系统。每户新购首辆车除外,可享受优先排队权;(三)以下行为一经发现,将对相关物品采取拆除、暂扣、拖走等措施,并通过小区宣传栏、业主微信群、小区公众号等公众平台曝光,造成公共设施损失的,应照价赔偿:1、在任何地面车位上私装地锁;2、以任何方式和物品私自占用地面车位;3、私自对地面车位喷涂编号占为己用;4
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