房屋拆迁承包简单合同范本.docx
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1、房屋拆迁承包简单合同范本一、承包合同的特征1)承包合同以完成一定的工作为目的。在承包合同中,承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作,定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。2)承包人完成工作的独立性定作人与承包人之间定立承包合同,一般是建立在对承包人的能力、条件信任的基础上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。3)定做物的特定性承包合同多属个别商订的合同,定做物往往具有一定的特定性。4)承包合同为诺成合同。5)承包合同为有偿合同。二、房屋拆迁承包简单合同范本(通用5篇)随着广大人民群众法律意识的普遍提高,合同的地位越来越不容忽视,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么正式、
2、规范的合同是什么样的呢?下面是小编帮大家整理的房屋拆迁承包简单合同范本(通用5篇),欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。房屋拆迁承包简单合同1合同编号:_甲方:_乙方:_甲方经武汉市国土资源和房屋管理局穗国土( )建用通字第_号文批准,征用_地块。现甲方委托乙方对该用地范围实施拆迁安置工作。为明确双方权利义务,依照国务院颁布的城市房屋拆迁管理条例,经充分协商达成以下条款,双方共同遵守执行。一、承包拆迁工程范围及工程总量(一)承包拆迁工程范围为:_(二)经双方测算和现场摸查认可,本拆迁工程总量为拆迁房屋建筑面积共_。二、承包拆迁工程内容及工程期限(一)甲方委托乙方按本合同规定办理拆迁许可证及
3、公告,对被拆迁人实施补偿安置,办理拆迁结案手续。(二)拆迁工程期限为_之日起,至全部完成安置补偿,并移交所有房屋之日止计_个月,另拆迁结案手续在甲方拆平地块后_个月内办妥。三、甲、乙双方的责任(一)甲方责任1提供办理拆迁许可证及公告应具备的用地及延期用地批文、规划报建方案、立项批文、安置房合法产权证明等相关资料。按规定建立拆迁资金监控账户并存入拆迁监控金。2按本合同的规定支付拆迁工程承包款。3向乙方提供在合同执行过程中有关部门所需的各种文件、报告、证明、资料,配合乙方办理须由甲方办理的工作。4审批乙方所呈批的各种报告、文件、申请、合同、协议,并在_个工作日内批复。5负责户外水电、通讯、有线电视
4、、消防、煤气等管线的报停、迁移、补偿工作及费用;负责接管、拆卸由乙方移交的已完成拆迁安置的房屋,清运余泥的工作及费用;同时承担相关迁移、拆卸的安全责任。6甲方提供位于_约_房屋给乙方作为安置被拆迁户之用,交楼时间在_年_月底完成。该房屋的有关安置资料应在本合同签定后_个月内提供给乙方。(二) 乙方的责任1负责办理拆迁公告、拆迁许可证登报、地籍、测量、产权查册等前期工作。2负责办理在拆迁过程中组织被拆迁人签订补偿安置协议、发放补偿安置款及临迁费等相关费用、房屋测量、评估、征审确权、代管、裁决、诉讼、强制搬迁、公证等工作。3严格执行国务院颁发的城市房屋拆迁管理条例及相关法律、法规,依法拆迁、文明拆
5、迁,接受甲方和主管部门的检查监督。4负责拆迁范围内拆迁期间的市容卫生、防火及环保治安工作。5拆迁期间和移交用地后,因乙方拆迁工程引发的投诉、纠纷,由乙方承担相应的法律和经济责任(属甲方责任除外)。6负责对地块中房屋室内水、电设施报停、封表。并在合同期内将有关供水、供电部门的收据资料交甲方存档。7按本合同规定完成拆迁工作,办理拆迁结案手续。四、拆迁工程承包费用(一) 双方同意本工程承包费按双方认可的建筑面积_,以_元/ 计算,即_元整(¥_元),由乙方向甲方包干承包。该工程款包括拆迁公告登报、测量、评估、征审确权、代管、裁决、诉讼、强制搬迁、公证及对被拆迁人的补偿、安置费用。拆迁管理费由甲方在拆
6、迁主管部门核发拆迁公告前自行直接支付。(二) 如乙方使用由甲方提供的位于_安置房安置被拆迁人时,住宅房屋按房产面积_元/计算,并按本合同第五条的有关约定向甲方结算。(三) 实际拆迁过程中,如超出总承包费用,由乙方承担。五、工程款付款方式(一) 甲方按乙方与被拆迁人签订的拆迁补偿协议的房屋面积,以_元/计算,按_平方米为一个结算单元。(二) 如乙方与被拆迁人达成作价补偿安置协议的,甲方按上款规定划拨工程款,其中应支付给被拆迁人的补偿安置款由甲方凭补偿安置协议在办理产权交换时直接支付给被拆迁人。余额部分支付给乙方作为办理本合同规定由乙方办理的各项拆迁手续以及支付补偿给被拆迁人的搬家、停业、有线电视
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