住宅楼工程施工组织设计(DOC 43页).docx

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1、住宅楼工程施工组织设计（DoC43页）第一章编制说明0第二章工程概况1第三章施工部署4第一节施工阶段划分4第二节施工管理组织体系5第三节场地使用及总平面布置5第四节施工准备6第四章要紧施工方法8第一节垂直运输设备与施工机械选择8第二节脚手架工程8第三节施工测量81 .测量仪器的选用82 .定位根据83 .平面操纵及垂直度操纵94 .标高操纵95 .沉降观测96 .电梯井壁垂直度操纵10第四节土方开挖10第五节基坑排水11第六节验桩及桩头处理11第七节钢筋工程121 .施工准备122 .钢筋接头123 .钢筋加工134 .钢筋绑扎135 .钢筋隐蔽验收14第八节模板工程151 .所用材料152

2、.集水井模板153 .柱模154 .电梯井内模165 .墙模166 .有梁楼板177 .模板施工注意事项17第九节碎工程17第十节底板大体识碎施工191 .浇捣前的准备工作192 .碎浇注203 .磴的泌水处理204 .碎表面处理215 .磴养护216 .楼板施工缝的处理217 .节点校浇筑218 .楼层、主次梁板、柱、不一致标号砂的施工21第十一节粗装修工程22第十二节安装工程221 .通风空调工程232,消防工程243 .电气工程244 .给排水工程255 .设备安装工程25第五章工程目标及各项保证措施26第一节工期目标及各施工段工期安排26第二节施工进度、工期保证措施26第三节质量目标2

3、7第四节工程技术、质量保证措施27第五节安全生产保证措施28第六章要紧结构部位施工方案及其验算29第一节地下室降水、排水施工方案29第二节后浇带施工方案29第三节地下室外墙抗渗施工方案30第四节商品混凝土施工方案301 .概述302,混凝土的技术要求与措施313,混凝土原材料投料方式314 .混凝土配合比监测325 .基础工程混凝土拆模时间的操纵326 .混凝土的养护327 .混凝土的强度操纵33第五节基础大体积混凝土温差操纵33第六节建筑物沉降观测方案351 .基准点的设置352 .基准点与观测点的保护353 .观测成果管理354 .沉降观测的具体步骤36第七节人群密集区的安全设施方案361

4、 .10.00下安全设施方案362 .安全设施方案37第八节现场标准化、文明施工管理方案381 .现场标准化、文明施工管理目标382 .现场标化管理措施39第一章编制说明胜龙大厦位于市光门路口，南边是光东街，西边是道街，东边与北边为已建住宅楼，该工程设计新颖，风格特殊，是一幢该区域标志性建筑。本施工组织设计对其地上、地下各分部分项工程进行编制。1.1 编制说明：1.1.1 本施工组织设计的编制根据如下：1 .胜龙大厦工程招标文件；2 .胜龙大厦工程建筑、结构及各专业施工图；3 .胜龙大厦工程的地质勘探报告；4 .现行国家有关施工及验收规范、结构规范；5 .政府有关法规、法令。1.2由于编者水平

5、有限，加之时间仓促，编制过程中难免出现不足之处，请各位专家及同仁批判指正。第二章工程概况胜龙大厦是一幢集商业、办公、住宅为一体的多功能综合性大厦，按7级3度抗震设计。21、建筑特点本工程占地面积2342.7m2,总建筑面积18975m2,工程由地下二层，地上二层商场，北边三至七层为办公楼，南边三至九层为商住楼构成，建筑物总高度办公楼为29.7米，商住楼为36.3米，地下二层层高为4.2米，地上两层商场层高为4.2米，商住楼标准层层高为2.8米，0.00室内外高低差为0.45米，其中，地下二层为车库、农贸市场的库房、消防生活水池、配电房等，地下一层为农贸市场。本工程的外装修，地下一层柱面挂贴花岗

6、岩柱面，1-2层墙面为挂贴石岛红色花岗岩，外墙面为IoOXIOo彩色面砖，所有的窗均为VPVC窗，玻璃为浅灰色中空镀膜玻璃窗（商场窗），地下一层为10厚上挂式隐框镀膜玻璃窗，在中间走道、三层立面上为灰色玻璃幕墙，屋面使用憎水性膨胀珍珠岩块保温材料找坡，三元乙丙防水材料，地砖美化。室内装修，地下二层地面除甲乙丙楼梯及核心筒楼梯是地砖楼地面外，其余均为水泥地面，内墙面、配电房使用木丝吸音墙面，值班室、机房与核心筒楼梯间为乳胶漆墙面，其余墙面均为喷白。平顶：配电房为轻钢龙骨矿石板，值班室为轻钢龙骨纸面石膏板，其余均为粉刷乳胶漆平顶；地下一层楼面除办公大堂为花岗岩楼地面外，其余均为地砖楼地面，内墙面办

7、公大堂为挂贴花岗岩墙面，厕所为瓷砖贴到平顶，其余均为乳胶漆墙面，平顶除楼梯间外，其余均为轻钢龙骨纸面石膏板，1-2层商场地坪除商场戊楼梯为花岗岩楼地而外，其余均为地砖楼地面，内墙面除厕所是瓷砖墙而，其余均是乳胶漆墙面，平顶除楼梯是用乳胶漆外，其余均为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，三七层办公楼地坪均为地砖楼地面，墙面为乳胶漆墙面，平顶除楼梯间为乳胶漆外，其余均为轻钢龙骨纸面石膏板，三-九层住宅楼，地面为水泥地面，墙面除厨房、厕所外均为乳胶漆墙面。2.2、 结构特点：根据工程特点、建筑要求及使用功能要求，本工程结构类型为全框架剪筒结构。基础形式：本工程使用人工挖孔灌注桩，承台使用桩帽加地梁拉结，核心筒区

8、使用整板加群桩基础的形式。本工程不设施工缝，只在56轴中间支边处设置800宽施工期间的后浇带。结构材料的选用：1 .碎强度等级为C25、C30、C35,其中基础大底板使用C30S8。2 .钢筋使用I级钢、II级钢，优先使用国产钢材。3 .墙体：外墙楼梯间墙使用240厚KP1非承重空心砖，内墙使用200厚或者120厚的轻质砌块，卫生间墙均使用120厚的轻质砌块。2.3、 场地地质及水文条件2.3.1 场地土类别成分根据地质报告，该场地地层属中软土，属H类建筑场地。2.3.2 地下水的情况场地地下水要紧分布于人工填土层中，其地下水类型属于孔隙潜水，地下稳固水位在0.501.90米左右，地下水质对碎

9、无侵蚀性。2.3.3 地形地貌本工程位于阶地之上，南、北高低悬殊较大，原有的建筑均已拆除，现场地基平整，地势呈北低南高。2.3.4 土层的物理性质一I素填土：呈松散状态，灰黄、灰色、湿，以粉质粘土为主，夹少量碎砖,非匀质，埋深深度为0.702.20米，层厚0.702.20米。一1【1粉质粘土：呈硬塑状态，灰黄棕黄色，见Fe、Mn结核，局部可塑，埋深2.103.70米,层厚1.32.00米。一H2粉质粘土：呈可塑状态，灰色，埋深5.505.60米，层厚2.63.0米。一HI粉质粘土：属通常沉积土，呈坚硬状态，棕黄色，稍湿，局部硬塑，见Fe、Mn结核，埋深于3.811.7米,层厚1.306.60米

10、。一W1泥质砂岩（强风化）：呈密实状态，紫灰红色，上部呈砂土状，下部呈碎石状，埋深7.214.2米，层厚1.33.8米。一W2泥质砂岩（中风化）：呈坚硬状态，砖红色，岩芯呈短柱状，节理、裂缝，稍发育，埋深未见底。2.4、 边环境及施工场地本工程处于光华门十字路交叉口，四面均是人行通道，直接面对光华东街与御道街，工程A轴距御道街围墙13米，南边11轴距光华东街路面21米，北面1轴距已建住宅9米，东边M轴距已建住宅7米，场地施工属于市区作业，在进场施工时对高压线与四面道路的人行道等进行必要的安全防护。该工程场地区域内地势平坦，进场后即可施工。第三章施工部署第一节施工阶段划分为了最大限度地提高工效，

11、缩短工期，并根据业主对工程各施工阶段的工期要求（包含地下一层提早交付使用）。本工程使用以主体结构工程为主导线，多工种立体交叉作业的施工流程组织施工，以使各工种、各工序从时间上、空间上得到有机衔接。以优化劳动组合，达到均衡施工、缩短工期的要求。施工阶段划分：士0.00下列为第一施工阶段；裙楼主体为第二施工阶段（其中地下一层内装修同时进行）；办公楼、商住楼交叉施工为第三施工段；装修工程为第四施工阶段；水电设备安装调试、竣工验收、交付等为第五施工阶段。小流水作业法是根据工程平面布置与结构特点，对每一施工阶段或者每一楼层合理划分工程量大致相等的施工段或者便于组织流水作业的施工段，根据各施工段上各工序的

12、工种工程量选配作业队与确定最佳施工人数，综合应用工序网络图与时间横道图（见附图一、图二），最直观、最简单地反映各作业队在一定时间内的流水作业计划与各工种、各工序之间最适时的施工衔接。小流水作业法组织施工，能进一步优化劳动组合、均衡合理的调配、调整劳动力、材料、机械设备、中小型工具、用具等，并推动与促进技术、质量、安全、核算等全面施工技术管理的良性循环与目标管理。最大限度地提高劳动生产率、机械设备使用率、质量合格率与管理工作效率。并籍以保证工程总体计划的完成。本施工组织设计根据工程特点对裙房、主体、标准层施工流水段的划分详见图三施工流水段划分及混凝土一次性浇筑流向示意图。1、施工前期准备阶段包含

13、基础土方开挖、基坑排水措施、地基降水防上浮措施、施工机械设置与各类施工用房的搭设、施工道路的铺设、场容、场貌处理、对外联系与有关协作事宜的洽谈。2、主体施工阶段根据工程施工工期与施工进度计划配备相应的木工、瓦工、碎工、钢筋工与各专业工种，使用立体交叉平面流水相结合的施工方法，互不耽搁，直至工程施工验收交付。3、内外装修与设备安装阶段工程主体结构施工阶段，各专业工种预埋、预留等穿插进行，各施工班组在保证工期情况下，施工中适当调整劳动组合，安排砌体工程、内装修与管线设备的初安装。第二节施工管理组织体系胜龙大厦是一幢多功能的综合楼，根据工程的规模、结构特点、质量工期与甲方要求，我公司对该工程实施项目

14、管理法，建立以项目经理为首的管理体系，对工程的工期、质量、安全、文明施工、成本核算等进行全面技术管理。项目管理体系见附图胜龙大厦工程管理体系方框图。项目经理部构成人员见附图胜龙大厦工程项目经理部管理人员表。第三节场地使用及总平面布置本工程施工场地相对狭小，施工时对现场0.00下列与0.00以上施工平面布置分两次进行周密细致的研究考虑，确定合理、经济、长效的方案。对0.00下列平面布置方案，由于现场基坑开挖及放坡，现场可利用的场地十分狭小，因此，钢筋、模板等半成品及材料根据实际情况，编制材料计划，分期、分批及时采供，钢筋的半成品利用本公司在宁大光路基地这十分有利条件自行解决，不需烦恼甲方，现场只

15、设办公室与职工宿舍等临时设施，具体布置详见附图0.00下列施工平面布置图。0.00以上平面布置方案，等基坑施工完毕，进行回填，可增加现场的使用面积，灵活布置施工现场，具体布置详见0.00以上施工平面布置图。第四节施工准备技术准备1 .建立质量保证体系，配备专职施工、质检技术人员；2 .熟悉施工设计图及有关的施工验收与结构规范。组织参与设计交底及图纸会审、签署。3 .编制与调整施工组织设计，分部、分项工程关键部位施工方案，工程施工预算与工料计划。4 .编制半成品加工计划及材料订货计划。5 .做好施工前，材料试验、碎试配工作。6 .做好测量操纵点、水准点、沉降观测点设置。7 .按贯标要求建立各类技术、质量资料档案。现场准备1 .按施工组织设计与进度计划要求调配、组织各工种劳力进场。2 .提供建设单位甲供材料计划