住宅小区智能化系统施工组织设计方案书.docx

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1、住宅小区智能化系统施工组织设计方案书工程概况某某住宅小区位于四川省市辖区范围内，项目总用地约公倾0总建筑面积平方米，其中住宅面积平方米，公共建筑面积（包含地下停车场）平方米；地下建筑面积平方米，地上建筑面积平方米。容积率：。某某住宅小区由栋联排楼、栋塔式楼构成；共有个单元，部电梯，规划总住户为户。机动车位共个，其中地上停车场个停车位，地下停车场个停车位。本次工程要紧包含大类共个子系统：安全防范系统：闭路电视监控子系统；可视对讲子系统；家庭智能操纵子系统（包含三表抄送子系统）；小区巡更子系统；物业管理系统：一卡通消费管理子系统；停车场管理子系统；设备集中操纵子系统；电子公告牌；物业计算机子系统；

2、信息网络系统：综合布线子系统；小区宽带局域网子系统；有线电视系统；电话子系统。某某小区智能化系统构成如图所示：图某某住宅小区智能化系统构成图某某小区智能化系统示意图如图所示：图某某住宅小区智能化系统示意图业主的配合条件施工前的配合要求在施工前，施工工程中需要必备的施工条件，如：仓库、施工办公室、施工用水用电等辅助办公及施工设施，这就需要业主来配合我公司，安排部署、落实到位。我们建议要求仓库面积不小于平方米，建立在小区中心或者易管理的地方。另需要间办公富用作智能化系统工程办公之用，满足基本要求即可。施工用水电建议在施工工地的每栋楼提供一个接点，我公司将安装相应的水电表，提供施工工地现场用电、用水

3、。施工期间的协调工作首先，在施工工程中务必要与土建工程紧密配合，完成水平子系统线管预埋的铺设工作；其次，由于装修工程直接影响室内家庭智能设备的安装，因此需要业主协调好装修工程的装修时间，协调装修工程与弱电工程进度。不可预见的协调在整个施工工程中，都存在着与各施工单位不可预见的协调关系，也存在着一些不可抗的因素。这都需要业主或者甲方监理按照实际情况进行各方面的协调工作。总体施工方案总体施工方案5.1.1基础工程搭建小区内的网络及布线系统，作为本工程的基础工程，也是本工程的重点工序之一。按照施工设计方案的规范要求，根据商务楼电信布线标准或者（由甲方决定，默认为类标准）标准对各系统线缆进行铺设，并保

4、证线缆的通路。各栋公共部分使用镀锌铁管的布线方式、各层公共部分使用金属线槽的布线方式，线缆经各层的弱电井出来后通过吊顶的金属线槽，经天花镀锌管线槽入室，沿墙面内预埋的镀锌管线槽按照施工图纸指定的位置将线缆铺设到位。楼栋之间网络系统通过六芯室外多膜光纤连接。.闭路监控系统闭路监控子系统在园区内通过管敷设，要紧为视频线，电源线采用就近接用的方式，假如为带云台摄像机则还需要一根操纵线。.可视对讲子系统可视对讲子系统配线时，某某公司根据线长与系统的负荷与建筑物内布局与电气、电磁情况来灵活设计。单元系统中干线视频线使用，当线长超过IOO米且增益达不到时，增加视频放大器；单元系统中户线视频线使用，当线长超

5、过米时，则使用；连接管理中心视频线使用或者。信号线根据实际情况选用不一致线经，通常全部使用芯信号线，考虑门禁的情况下，使用芯线或者芯线。电源线可根据传输距离计算电压衰减值。通常情况下，电源线可与信号线相同规格。布线注意事项：布线要按照建筑电气弱电系统的有关标准来设计。楼宇可视对讲系统特别强调下列注意事项：视频线与信号线严禁与强电线包含连在一个层内或者一个线槽、桥架内。严格意义上，也不能走同一个线井，如无法分开走线井，也应间隔60Cm以上；视频线与信号线尽量不要与有线电视、电缆、电话走同一通道，如无法分开，信号线要用屏蔽线O布线；信号线也不能与其他系统的开关电源走同一通道。.电话子系统多层住宅楼

6、电话配线系统在每个梯口的竖井内设置电话分线箱，室外电缆引入处设置两个对电话分线箱或者个对电话分线箱（个单元以上使用个对电话箱，个单元使用个对电话分线箱，个单元使用个对电话分线箱），经电话分线箱将电话线引入住户的电话插座上。高层住宅电话配线系统在一层的弱电电缆井内设置个对电话分线箱，在第四层与第十四层分别设置对的电话分线箱，各电话分线箱将电话线分配至各个住户的电话插座_tO楼内部电话管线的设计某某小区楼内部使用结构化综合布线系统，其弱电井内上升管路使用规格为*的金属线槽，楼层平面配管使用直径为亳米的管，安装方式为暗装，到用户终端后墙埋至各住户的墙上终端盒。标记公号电话大对数线缆直接接入电话操纵中

7、心指定的机柜内，将其直接打在配线架上，标签纸使用白色标签纸标记清晰局端入口电话；由电话操纵中心到配线间，配线架标签的颜色为灰色。工作区线缆接入配线架标签纸颜色使用橙色标签纸语音使用蓝色标签纸，标注清晰插接的标注号码或者相对应的房间号。.家庭智能化系统是家庭智能化系统的核心，作为一个高科技产品，其安装与调试务必按标准的程序分步实施。任何不按标准实施的操作，都可能造成系统不能正常工作，或者后期无法保护。因此要求，所有系统的室内布线部分，务必严格按下列标准步骤执行：）布线前的准备工作需准备的工具及附件：外接设备端口分配表、智能化系统室内施工图、万用表、剥线钳、改锥、电工刀、绝缘胶布、透明胶、标签、玻

8、璃胶、电钻、铁锤、四芯电话线。）端口分配将的个接口，按标准外接设备端口分配表做出分配规划。此表作为重要的原始资料，一份电脑存档，一份现场施工。两份均应妥善储存，以便的调试与保护有据可查。注：为标准输入端口，可按需要分配给各类探测器，计量表等信号采集设备；、为直流输出端口，可分配给警灯、警号等输出控制设备；、为继电器输出端口，分配给家电操纵器用，通过家电操纵器来操纵家电。）标签制作按上一步做出的分配表的编号，制作两份相应的线头不干胶标签，以在布线施工时标识线路使用。）芯线定义根据购买电缆的色组，定义各条芯线的功能，填写外接设备端口分配表相应的芯线定义栏。同一工程芯线定义务必保持一致。）现场布线施

9、工.土建开槽.底盒墙洞开挖水平距大门门框、底端距地详见设计图纸。挖墙尺寸：高：290mm,宽：255mm,深：I1omm.按图纸指定走线路径开槽，在离外接设备的安装位置最近的地方，挖标准暗埋底盒安装孔。若是家电操纵器的出线端，则该喑埋孔位置应水平紧靠将操纵的强电输出插座暗埋孔位置，要确保强电插座的火线能以最短的长度进入操纵器底盒。注：若图纸未标明全面走线路径的，应由布线工程师现场标示，并作出书面记录，方可开凿。走线路径应尽量沿墙阴角线，且水平走线一定不能低于门、窗的上框高度，绝对禁止墙下角或者地埋走线。,埋管及设备端底盒予埋.底盒组装,用自攻螺钉装上电源与转接板拖架，固定；.装上底盒定型铁条；

10、.装上底盒盖板；,底盒暗埋将底盒水平固定在墙洞内，若墙厚度不够，须将墙挖通，则在底盒背面应加丝网再抹墙料。底盒正面盖板则都应加丝网再抹墙料固定。底盒边缘应与墙面相平，绝不能凸出墙面或者凹进超过3mm,以保证面板能与墙良好结合。.设备端出线底盒予埋将标准暗埋底盒安装固定在上一步骤所述暗埋孔内。若该出为家电操纵器出线端，则该暗埋底盒应由产品提供商提供或者由其指定型号购买。.埋管根据走线路径，沿槽予埋管，管务必全封闭予埋，在管的两端（底盒端与设备出线盒端）须使用缩结封闭固定。穿线根据各外接设备的位置及走线路径，计算出各设备的线缆长度（要加入两端线头予留余量），切取相应长度的电缆，并根据外接设备端口分

11、配表的编号，在电缆两端贴上标签，在标签上再贴上透明胶，以防标签破损，然后穿入管。在电缆的两端还须用绝缘胶布封闭，以防污损线头。予留的电缆包好后规则地卷在底盒内，不可随意悬在外面。,线路的检测记录按外接设备端口分配表的编号顺序，将信号电缆的出线盒端四根芯线短路连接，在底盒端用万用表的欧姆档，两两组合测试四芯的通断状况。14.若四根芯线都能互通，则在外接设备端口分配表的“线路状态栏”记上“表示这条电缆完好，能够使用。,若四芯线中只有三芯能互通，则外接设备端口分配表的“线路状态栏”记上“J”，在备注栏注明断路的芯线颜色。.若四芯线中有两芯线或者都不能互通，则该线务必废止，重新穿线，直至有至少三芯线能

12、互通。按上述方法逐一检查所有信号电缆，保证线路完好。.线路完工确认布线工程师根据以上操作步骤，逐一检查施工项目，确认无误后，在外接设备端口分配表线路完工确认处签字，同时记录下完工日期。）外接设备安装连接.外接设备的安装外接设备的安装规范，以该设备产品提供商提供的施工规范为准，具体安装位置及方法，应由布线工程师按智能系统施工图纸指导实施。以保证该设备能正常、有效地工作。.外接设备的连接在出线盒盖板上掏合适的孔，将设备连接电缆从出线盒引出。根据各外接设备的说明书，弄明白该设备的电源输入（有的设备不用供电则没有电源输入），信号线，地线的连接位置，按外接设备端口分配表的芯线定义，将相应颜色的芯线与该设

13、备相应连接位置做良好连接。若有接头，在接头处务必用绝缘胶布包扎固定。设备连接好后，要保证电缆线头标签仍完好、可识。.设备连接完工确认布线工程师根据以上操作步骤，逐一检查连接设备，确认连接无误后，在外接设备端口分配表设备完工确认处签字，同时记录下完工日期。.表格存档将外接设备端口分配表完工内容输入电脑存档，该表装订成册妥善保管。工程完工后，该表更印件作为完工报告附件，交甲方存档，以备系统保护使用。.其他子系统其他子系统的基础工程相对简单，仅涉及到园区的弱电井走线或者楼栋弱电井走线，相对简单，在此不详述。5.1.2设备安装调试工程在各系统线缆铺设完毕后，根据室内装修施工进度进行相应设备的安装与调试

14、工作。根据施工前的图纸审核与技术交底工作，安排施工前的施工培训工作，按照培训要求安装各系统的有关设备，并保证设备的可运行性；工程在施工前对可预见的施工难点进行分析，并安排技术人员进行技术支持，保证工程进度与工程质量，按期完成施工进度。总体管理措施.设立测量放线小组，专职测量与保证线路的精确度，将损线缆耗降到最低点。.结合本工程的特点，在开工前制定详尽的施工组织方案与创优良工程的质量目标计划及质量保证措施，设立质量管理小组对工程质量实行全面监控，有计划、有组织地对各分项工程进行预控，实行过程目标操纵，以分项保部分，以分部保单位工程，从而达到较高的质量水平。.针对本工程预留预埋多及专业施工的特点，

15、设立工程流水作业与相应的施工小组，各小组负责不一致的工作任务提高工程效率与进度。.使用信息化技术作为要紧管理手段，建立信息化的管理平台，在施工过程对整个工程的工期、质量、成本进行有效的操纵。编制全面而周密的施工整体操纵计划，明确各专业进场与配合及交出时间，以保证整体计划的按期实现。加强工程管理，搞好各工种各专业的配合协调，加强对各专业部分的质量控制，通过严密完善的公司质量管理体系，确保“优良工程”的实现。.根据施工现场场地的概况，施工场区内将施工区、生活区及办公区相对分开部署，尽量避免相互间的影响。施工准备施工管理制度的建立序号按项目管理规定与质量体系文件规定而建立的项目管理制度项目经理部组织机构及职责项目现场标准化管理制度项目安全管理制度项目施工生产管理制度项目质量管理制度项目技术管理制度项目材料管理制度项目机械使用管理制度项目技术资料管理制