住宅个体工程建筑设计技术规定范本.docx
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1、住宅个体工程建筑设计技术规定范本目录、1一、住宅个体工程建筑设计技术规定1、建筑设计基本规定32、建筑面积的计算33、建筑高度、层高与室内净高44、建筑节能设计85、单体建筑无障碍设计H6、室内环境147、地下汽车库158、墙身179、女儿墙1810、屋面1911、楼地面2012、顶棚2113、楼梯及其栏杆(板)2214、台阶、坡道及平台2515、电梯、消防电梯及井道2616、外窗、飘窗及其护栏2717、阳台及其栏杆(板)2818、管道井、烟道、通风道29二、住宅住宅各部位装饰标准301、建筑设计基本规定302、建筑面积的计算30三、建筑设备(暂缺)321、电梯、扶梯、自动人2、阳台3、楼梯栏
2、杆4、空调板四、施工图图纸深度统一规定331、设计总说明332、平面图343、立面图364、剖面图395、详图40五、节点做法431、飘窗442、阳台453、楼梯栏杆484、空调板525、雨蓬536、檐口547、台阶、坡道558、集水坑、地沟、盖板569、通风井、采光井5710、排烟道、排气道5811、泛水、雨水口6112、上人孔6313、变形缝6514、地下室防水67一、住宅个体工程建筑设计技术规定1、建筑设计基本规定1.1、 住宅建筑设计应符合城市规划要求,保障居民的基本生活条件与环境,应符合适用、经济安全、卫生与环境要求。1.2、 住宅所建地址应考虑噪声、有害物质、电磁辐射、工程地质灾害
3、与水文地质灾害等的不利影响。1.3、 住宅应按套型设计,每套住宅应设计卧室、起居室(厅)、厨房与卫生间等基本空间。满足安全、舒适、卫生等生活起居的基本要求。1.4、 住宅结构设计规定的设计使用年限为3类50年。1.5、 住宅设计应具有防火安全性能。多层住宅建筑物的耐火等级应为二级、一类高层住宅建筑物耐火等级应为一级、二类高层住宅建筑物耐火等级应为二级,群房的耐火等级不应底于二级,高层地下室的耐火等级应为一级。1.6、 住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全疏散的功能。故应符合“建规”、“高规”有关条文要求。1.7、 住宅应满足人体健康所需要的通风、日照、自然采光与隔声要求。1.8、 住宅建筑设
4、计选材、装修用料应避免造成环境污染。1.9、 住宅务必进行建筑节能设计。应符合DBJ41/0622005“省住宅节能标准”。1.20、 设电梯的住宅应符合无障碍设计原则。“无障碍设计规范”JGJ502001。1.21、 住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属设施等坠落或者坠落伤人的措施。1.22、 住宅设计应符合下列国家有关设计规范、规定的要求。住宅设计规范GB5009-1999住宅建筑规范GB50368-2005GB50368-2011民用建筑设计通则GB50352-20052 .建筑面积的计算2.1、 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:1
5、.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。2 .利用坡屋面内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。2.2、 单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2Om及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。2.3、 多层建筑首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2Om及以上者应计算全
6、面积;层高不足2.2Om者应计算1/2面积。2.4、 多层建筑坡屋顶内与场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.1Om的部位应计算全面积;净高在1.20m至Z1Om的部位应计算1/2面积;当设计不利用或者室内净高不足1.20m时不应计算面积。2.5、 地下室、半地下室(商店、车站、车库、仓库等),包含相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包含采光井、外墙防潮层及其保护措施)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。2.6、 坡地的建筑物吊顶架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积
7、;层高不足2.2Om的部位应计算1/2面积。设计加以利用无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。2.7、 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。2.8、 建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.2Om者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。2.9
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