花园东区高教住宅小区工程施工组织设计（全套资料汇编）.docx

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1、地建筑工程施工测量 :规程商品混凝土质量管理规程建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-21-95DBJ01-6-90DBJ01-26-96第4页共DBJO1-17-20-94DBJ01-10-931.4主要标准（见表1-4）表1-4花园东区高教住宅5号、6号楼施工组织设计4方外墙内保温施工技术规程混凝土中掺用粉煤灰的技术规程类别名称编号国家建筑安装工程质量检验评定统一标准建筑工程质量检验评定标准建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准建筑电气安装工程质量检验评定标准通风与空调工程质量检验评定标准电梯安装工程质量检验评定标准混凝土外加剂建筑设备施工安装通用图集GBJ300-88GBJ301-88

2、GBJ302-88GBJ303-88GBJ304-88GBJ310-88GB8076-199791SB.1、2、3、4普通混凝土用砂质量标准及检验方法普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法混凝土泵送剂建筑施工安全检查标准建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范建筑排水硬聚氯乙烯由里格H替1首丁天与怖T 乃 MhIO领 AV建箱给7k石币舞氯 7/隔笛H首JGJ52-92 JGJ53-92JC473-92(96)JGJ59-99 CJCT29-98主要标准目录编号97G329系列88J系列JST-72华北91SJ2京93SJ系列京 95TJ2京 95TJ3名称建筑物抗震构造详图建筑构造通用图集防护密

3、闭门、密闭门防爆活门选用图集木质防火门图集外墙内保温图集市屋面防水推荐做法市地下室防水推荐做法工程概况2.1总体简介（见表2-1）表2-1总体简介2.2建筑设计简介（见表2-2）序号项目内容1工程名称花园东区高教住宅5号、6号楼2工程地址区花园3建设单位房地产开发总公司4设计单位建筑设计院5监理单位监理公司6质量监督单位区质量监督站7施工总承包单位市建筑工程公司第九项目部8施工主要分包单位土方工程及降水：中建局二公司地基处理：堪地基基础工程总队电梯：上海电梯9投资来源财政拨款10合同承包范围见施工部署11结算方式中标价加变更洽商调整12合同工期2000年12月31日2002年8月31日13合同

4、质量目标（等级）市结构长城杯，竣工长城杯，鲁班奖表2-2建筑设计简介序号项目内容1建筑功能民用住宅2建筑特点塔式高层3建筑面积总建筑面积（m2）5 号:25827.43m26 号:24645.54m2占地面积（m2）5 号:937.12m26 号:956.39m2地下建筑面积（m2）5 号：1813 m26 号：1855 m2地上建筑面积（m2）5 号:24014.43m26 号:22789.91m2标准层建筑面积（m2）5 号：828.58 m26 号：867.87 m24建筑层数地上5号：28层6号：26层地下2层5建筑层身地下部分层高（m）地下1层3.00m地下2层3.20m地上部分层高

5、（m）首层2.70m标准层2.70m机房水箱问3.00m6建筑高度绝对标高（m）5 号:37.9m 6号:38.05m室内外高差（m）1.5m基底标高（m）-7.545m最大基坑深度（m）-9.545m檐口高度（m）5 号：71.7m建筑总高（m）5 号：75.9m6 号：70.2m6 号:70.5m7建筑平面横轴编号5号:AM6 号:AN纵轴编号5号5216号:121横轴距离（m）36.7m纵轴距离（m）32.8m8建筑防火耐火等级为一级9墙面保温外墙内保温：55厚ZL保温浆料外墙外保温：ZL聚苯硅酸盐外保温层门窗：节能型塑钢门窗10外装修外墙装修4层以下为真石漆、4层以上为弹性涂料门窗工程

6、塑钢门窗屋面工程花架梁、暖沟均为弹性涂料，分户墙为铁艺上人屋面为地破、不上人屋面为人工草坪主入口混凝土花饰、弹性涂料11内装修顶棚涂料、吊顶地面工程细石混凝土地面、通体砖、木地板内墙涂料、瓷砖门窗工程户门为防盗门、内门为木门楼梯细石混凝土地面，塑料扶手12防水工程地下SBS改性沥青卷材屋面SBS改性沥青卷材、暖沟内刷聚氨酯涂膜厕浴间环保型聚氨酯涂膜雨罩环保型聚氨酯涂膜2.3结构设计概况（见表2-3）表2-3结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式箱形基础主体结构形式剪力墙屋盖结构形式钢筋混凝土屋盖2质水位基底以上土质分层情况黏质粉土-砂质粉土地下水位标高35.39-36.04m地下水质无

7、侵蚀性台地潜水3地基持力层以下土质类别黏质粉土地基承载力fk=200MPa4地下防水结构自防水P12抗渗混凝土柔性防水SBS改性沥青卷材5混凝土强度等级垫层C10地下结构C305号:115层,6号:112层墙体C405号:1625层,6号:1323层墙体C355号:25层,6号楼:23层以上墙体C305号:115层,6号112层顶板、楼梯C355号:16层,6号:13层以上顶板、楼梯C306抗震等级工程设防烈度八度剪力墙抗震等级二级7钢筋类别非预应力筋及等级I 级 fy=210N/mm2 II 级fy=310N/mm28钢筋接头形式墙体、顶板钢筋采用绑扎搭接地下结构底板、暗柱钢筋采用等强剥肋滚

8、压直螺纹连接地上结构暗柱采用电渣压力焊9结构基础底板厚度（mm）1000|断面 I| 5号：地下300,地上200外墙厚度（mm）尺寸6号：地下30（）,地上20（）内墙厚度（mm）200楼板厚度（mm）人防顶板300、设备层200地上 120、16010结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别11类11人防设置等级五级2.4 专业设计简介（见表2-4）表2-4专业设计简介2.5 施工现场概况本工程位于区花园东区，小区内面积大、场地平整、有五家施工单位同时施工，东临建工一建施工的7号、8号楼，西临住总六建施工的3号、4号楼，北临马路，南侧为施工用临设空地，场区内均为在施工程，场区平面规划应既考虑便

9、于施工，又协调好周围关系，布局科学合理。施工用水、用电情况良好，能满足施工要求。2.6 工程重点及难点1 .本工程是为高校老师建的住宅工程，质量要求高，树立“精品意识”，坚持科指导施工，”样板引路”，以“过程精品”确保“工程精品”，交给老师满意的钥匙，是本工程的重点。2 .本工程底板为大体积混凝土，确保大体积混凝土施工质量是工程的重点，也是施工的难点。3 .防水工程一向是建筑工程的关键,确保地下室、厕浴间、屋面不渗漏是本工程的关键工序。4 .本工程地上部分均为现场搅拌混凝土,现场搅拌混凝土后台计量与现场浇筑等是保证工程结构质量的重点，应加强施工过程控制。5 .为确保结构长城杯，模板工程是关键，

10、本工程从地下室就开始使用大钢模板。6 .外墙内保温采用55mm厚ZL聚苯颗粒保温浆料，施工中严格执行施工工艺，能有效地防止墙面装修裂缝。7 .外檐涂料为小区整体设计，设计主题为“蓝天白云下的一片彩虹”，四层以下为棕色真石漆,四层以上为弹性涂料，涂料为弧线，楼与楼的弧线耍交圈，形成整体；三种颜色交线均为弧线，施工前需精确计算各楼弧线控制标高，施工质量标准要求高，施工难度大，确保涂料施工质量直接关系到小区的整体效果，因此将它列为装修施工的重点，优选涂料，优选施工队伍。施工部署3.1 施工部署原则序号项目设计要求系统做法管线类别1给水排水系统上水分三区热熔接PR-R塑料管下水分二区丝扣连接塑料管热水

11、分户供应热熔接PR-R塑料管消防水消火栓及喷淋焊接及螺纹连接镀锌钢管及焊接钢管2空调通风系统通风人防通风拼装玻璃钢3电力系统照明管内穿线钢管套管焊接SC钢管动力管内穿线钢管套管焊接SC钢管弱电管内穿线、缆钢管套管焊接SC钢管避雷二类防雷底板钢筋作接地体配电柜照明、动力柜落地安装水箱玻璃钢拼装污水泵二种型号按图纸要求本工程合同要求工期609天；质量为“市结构长城杯，“市竣工长城杯，“鲁班奖”；场容为市安全文明标杆工地。针对这三个目标，我们必须做好施工部署。3.1.1 人员配备首先在人员配备上要做到双择优：一是针对质量、工期选择优秀的、经验丰富、有责任心的施工管理人员，项目经理与管理层签订岗位责任

12、状，将质量、工期、场容目标分解到每个人,尤其质量具有否决权，落实质量职责，确保质量保证体系的正常运行，抓好过程控制：二是通过招标、考察，选择优秀的外分包劳务队，并单独签订质量和工期的经济承包合同。3.1.2 提高人员素质要不断地提高管理人员和外包劳务人员的精品意识，加强对长城杯工程质量的现场教育和培训，样板引路，样板先行，并倡导新发明、新创造。3.1.3 1.3机械配备为了加快施工速度，从基础工程开始就立塔吊，以提高垂直运输的效率。地上结构施工期间,我们也将选用性能优质的自动上料现场搅拌设备和混凝土输送泵，加强过程中塔吊、混凝土搅拌、泵送设备的维修与保养，确保机械设备的完好率。3.1.4 材料

13、使用对于施工材料加大资金投入，优选质量好的，一经选用没有特殊原因不再更换。重点抓住模板材料，按照精品的要求编制模板方案，通过考查我们确定购置唐山世纪鲁班模板厂制造的企口式大模板，并决定在地下结构施工时就投入使用；对顶板模板我们也将选用优质的竹塑板，并且对每楼一次配齐4层的顶板模板及其支撑周转材料。为保证混凝土冬期施工质量,我们确定地下结构全部使用预拌混凝土。装修材料成立由建设单位、监理、施工单位联合组成的加工订货小组，货比三家，质优价廉。3.1.5 科技先行、优化施工方案本工程我们为保证质量重点抓大体积混凝土施工方案、模板方案、现场混凝土搅拌与泵送方案、防水工程施工方案、装修工程施工方案等的制订和实施,并积极推广新技术、新工艺、新材料，施工前制定详细、有效的质量预控措施。3.1.6 合理安排施工工序，处理好季节施工本工程工期自年1月15日至2002年1月15日，历经两个冬施，一个雨施，我们要求基础施工4月初完成，5月25日前完成基础回填将回填土避开雨施，主体结构9月底完