工程造价管理-课堂练习3.docx

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1、某工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3,全费用单价为180元/ m3o合同工期为6个月。有关付款条款如下：(1 )开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款；(2 )业主自第1个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留质量保证金；(3 )当实际完成工程量增减幅度超过估算工程量的15%时，可进行调价，调价系数为0.9 (或1.1);(4 )每月支付工程款最低金额为15万元；(5 )工程预付款从累计已完工程款超过估算合同价30%以后的下1个月起，至第5个月均匀扣除。承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表6-3所示。表6-3每月实际完成工程量问

2、题：1 .估算合同总价为多少？2 .工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？3 .每月工程量价款为多少？业主应支付给承包商的工程款为多少？某工程项目业主通过工程量清单招标方式确定某投标人为中标人。并与其签订了工程承包合同，工期4个月。有关工程价款与支付约定如下：1 .工程价款(1 )分项工程清单，含有甲、乙两项混凝土分项工程，工程量分别为：2300m，3200m3,综合单价分别为：580元/m: 560元/布。除甲、乙两项混凝土分项工程外的其余分项工程费甩为5 0万元。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加(或减少)15%以上时，应进行调价，调价系数为0.9 (

3、1.08)o(2 )单价措施项目清单，含有甲、乙两项混凝土分项工程模板及支撑和脚手架、垂直运输、大型机械设备进出场及安拆等五项，总费用66万元，其中甲、乙两项混凝土分项工程模板及支撑.费用分别为12万元、13万元，结算时，该两项费用按相应混凝土分项工程工程量变化比例调整，其余单价措施项目费用不予调整。(3 )总价措施项目清单，含有安全文明施工、雨季施工、二次搬运和已完备保护等四项，总费用54万元，其中安全文明施工费、已完工程及设备保护费分别为18万元、5万元。结算时,安全文明施工费按分项工程项目、单价措施项目费用变化额的2%调整，已完工程及设备保护费按分项工程项目费用变化额的0.5%调整，其余

4、总价措施项目费用不予调整。(4 )其他项目清单，含有暂列金额和专业工程暂估价两项，费用分别为10万元、20万元(另计总承包服务费5% ) o(5 )规费率为不含税的人材机费、管理费、利润之和的6.5% ;增值税率为不含税的人材机费、管理费、利润、规费之和的 11% O2 .工程预付款与进度款(1 )开工之日7天之前，业主向承包商支付材料预付款和安全文明施工费预付款。材料预付款为分项工程合同价的20%,在最后两个月平均扣除；安全文明施工费预付款为其合同价的70% o(2 )甲、乙分项工程项目进度款按每月巳完工程量计算支付,其余分项工程项目进度款和单价措施项目进度款在施工期内每月平均支付；总价措施

5、项目价款除预付部分外，其余部分在施工期内第2、3月平均支付。(3 )专业工程费用、现场签证费用在发生当月按实结算。(4 )业主按每次承包商应得工程款的90%支付。3 .竣工结算(1 )竣工验收通过30天后开始结算。(2 )措施项目费用在结算时根据取费基数的变化调整。(3 )业主按实际总造价的5%扣留工程质量保证金，其余工程尾款在收到承包商结清支付申请后14天内支付。承包商每月实际完成并经签证确认的分项工程项目工程量如表6-5所示。表6-5每月实际完成工程量表单位：m3份分项工程124累计甲500 8006002700乙700/900,8003002700施工期间，第2月发生现场签证费用2. 6

6、万元；专业工程分包在第3月进行，实际费用为21万元。问题:1 .该工程预计不含税、含税合同价为多少万元？材料预付款为多少万元？安全文明施工费预付款为多少万元？2 .每月承包商已完工程款为多少万元？每月业主应向承包商支付工程款为多少万元?到每月底累计支付工程款为多少万元？3 .分项工程项月、单价和总价措施项目费用调整额为多少万元?实际工程含税总造价为多少万元？4 .工程质量保证金为多少万元？竣工结算最终付款为多少万元?问题1:解：估算合同总价：5300x180 = 95.4 （万元）问题2：解：（1 ）工程预付款：95. 4x20% = 19. 08 （万元）（2）工程预付款应从第3个月起扣留，

7、因为第1、2两个月累计已完工程款：1800x180 = 32.4 （万元）95. 4x30% = 28. 62 （万元）（3 ）每月应扣工程预付款：19.08+3 = 6.36 （万元）问题3：解：（1 ）第1个月工程量价款：800x180 = 14.40 （万元）应扣留质量保证金：14. 40x5% = 0.”72,（万元）本月应支付工程款：14.40-0.72=13.68 （万元）15万元第1个月不予支付工程款。（2 ）第2个月工程量价款：1000x180=18.0。（万元）应扣留质量保证金：18. 00x5% =0.9 （万元）本月应支付工程款:18. 00-0. 9= 17. 10 （

8、万元）13.68+ 17.10 = 30. 78 （万元）15 万元第2个月业主应支付给承包商的工程款为30. 78万元。（3 ）第3个月工程量价款：1200x180 = 21.60 （万元）应扣留质量保怔金:21. 60x5%= 1.08 （万元）应扣工程预付款：6. ?6万元本月应支付工程款：21.60-1.08-6.36 = 14.16 （万元）15万元第3个月不予支付工程款。（4 ）第4个月工程量价款：1200x180 = 21.60 （万元）应扣留质量保证金：L08万元应扣工程预付款：6. 36万元本月应支付工程款：14. 16万元14. 16+ 14. 16 = 28. 32 （万

9、元）15 万元第4个月业主应支付给承包商的工程款为28. 32万元。（5）第5个月累计完成工程量为5400m3,比原估算工程量超出100m3,但未超出估算工程量的15%,所以仍按原单价结算本月工程量价款：1200x18。= 21.60 （万元）应扣留质量保证金：L08万元应扣工程预付款：6. 36万元本月应支付工程款：14. 16万元15万元第5个月不予支付工程款。（6 ）第6个月累计完成工程量为6200m3,比原估算工程量超出900m3,巳超出估算工程量的15斧，对超出的部分应调整单价。应按调整后的单价结算的工程量：6200-5300x（1 + 15%）= 105（m3）本月工程量价款：10

10、5x180x0. 9+ （800-105） xl80= 14. 211（万元）应扣留质量保证金：14.211x5% = 0.711（万元）本月应支付工程款：14. 211-0. 711 = 13. 50（万元）第6个月业主应支付给承包商的工程款为14. 16+ 13. 50 = 27. 66 （万元）胃 预计不含税、含税合同价：；.1)不含税合同价=2计价项目费用x(i+规费率).=(2300x580+3200x560)/10000+50+66+54+10+20x( 1+5%) xQjr(1+6.5%)= 362, 6+66+54+10+20x( 1+5%) xl. 065 = 546. 98

11、4 (万元)2)含税合同价=不含税合同价x(l+税率). J .= 546. 984x( 1 + 11%)= 607. 152 (万元)(2)材料预付款=2(分项工程项目工程量x综合单价)x(1+规费率)x(1+税率)x预付率= 362, 6x( 1+6. 5%) x( 1 + 11%) x20%a1=362,6x1.182x20% = 85. 73 (万元).(3)安全文明施工费预付款;费用额x(l+规费率)x(1+税率)x预付率X90%= 18x1. 182x70%x90% = 13.404问题 2：解：每月承包商已完工程款=S (分项工程项目费用+单价措施项目费用+总价措施项I费用+其他

12、项目费用)x(1+规费费率)x(1+税金率)第1月；(1)承包商已完工程款= (500x580+700x560)/10000+(50+66)/4)1x1. 182=114. 890 (万元)(2)业主应支付工程款= 114. 890x90% = 103.401 (万元)(3)累计已支付工程款=13.404+103.401 = 116. 805 (万元).第2月(1)承包商已完工程款=(800x580+900x560)/10000+(50+66)/4+(54-18x70%)/2+2. 6)xl. 182= 176.236 (万元)口(2)业主应支付工程款=176. 236x90% = 158.

13、613 (万元)(3)累计已支付工程款=116. 805+158. 613 = 275. 418 (万元)第3月一d*y(1)承包商已完工程款= (800x580+800x560)/10000+(50+66)/4+(54-18x70%)/2+21x(l+5%)xl. 182=192. 607 (万元)(2)业主应支付工程款=192. 607x90%-85. 73/2=130.481 (万元)(3)累计已支付工程款= 275. 418+130.481 =405. 899 (万元)/第4月(1)分项工程综合单价调整甲分项工程累计完成工程量的增加数量超过清单工程量的15%,超过部分工程量: . 27

14、00-2300x(1 + 15%)= 55m3,其综合单价调整为：580x0. 9 = 522 元/n?乙分项工程累计完成工程量的减少数量超过清单工程量的15%,其全部工程量的综合单价调整为：560x1. 08 = 604. 8 X/m3承包商已完工程款乂*2= (600-55)x580+55x522+2700x604. 8-(700+900+800)x560/10000+(50+66)/4 xl. 182贺/= 109.19 (万元)(3)业主应支付工程款=109. 19x90%-85. 73/2 = 55.406 (万元)(4)累计已支付工程款= 405. 899+55.406 = 461

15、. 305 (万元)A问题3：解：-(1)分项工程项目费用调整(万元)(万元).(万元)甲分项工程费用增加= (2300xl5%x580+55x522)/10000 = 22. 881乙分项工程费用减少= (2700x604. 8-3200x560)/10000 =-15. 904小计：22.8811-15.904=6.977 (万元)一单价措施项目费用调整:甲分项工程模板及支撑费用增加=12x(2700-2300)/2300 = 2. 087乙分项工程模板及支撑费用减少=13x(2700-3200)/3200二-2.031 (万元)小计：2.087-2. 031 = 0. 056 (万元)(3)总价措施项目费用调整洸/2/一(6. 977+0