厂房租赁合同.docx
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1、合同编号:厂房租赁合同一:一:期方方甲乙厂房租赁合同甲方(出租方):统一信用代码:地址:授权代表:电话:乙方(承租方):地址:授权代表:电话:根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则,经友好协商,就乙方承租甲方厂房事宜,达成如下协议:第一条厂房的位置、面积、装修设施情况:1、甲方出租将位于,面积合计为:平米的,另附配套设施有/的厂房出租给乙方。2、本厂房主要用于 o乙方确保其经营行为符合法律、法规要求及政府有关政策规定,承担经营权利和义务,甲方不得干预乙方正常经营。第二条租赁期限1、本合同租赁期限暂定为 年,自 年二月_L日起至 年月日止。甲方同意为乙方免
2、去2022年4月份的租金。2、租期届满,乙方如需续租,应在租赁期届满,个月之前向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。同等条件下,乙方享有优先承租权。第三条租金、租赁期相关费用及税金:1、厂房租金为:甲、乙双方约定,前五年月租金为每平方米工元,含房管费,不含税票。年租金总计为 元,(大写:),租金支付方式为银行汇款,乙方在签订本合同后工日内支付一年的租金,共计 元。如乙方未支付租金,合同自行终止。剩余九年租金每年一付,租金乙方于每年上月,日前支付甲方。五年之后的租金根据当地周边的市场租金价格执行,双方另行签订补充协议后方可使用租房。以上租金的付款账号:开户行:开户名:账号:2、租赁
3、期间,使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备等费用由乙方承担。3、乙方承担的上述费用,支付方式和时间:按月由甲方统一收取,统一支付4、供电增容费如需供电增容的,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由 乙方 承担,双方解约时,乙方可以移走自行添加的变压器等设备。5、乙方须对自己的经营行为负责,依法按时交纳负担的各项税费,租赁相关税费有乙方负责承担。第四条甲方的权利和义务1、甲方有权要求乙方按期交付租金。2、乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同:(1)擅自利用厂房从事非法经营活动;(2)逾期交纳租金超过二个月,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;(3)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。3、
4、甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。4、租赁期内,非乙方的责任,发生本厂房的主体(梁柱和墙体)结构损坏导致影响正常使用时,乙方须三日内书面告知甲方,接到维修请求后,甲方应及时维修。5、甲方应向乙方出示本厂房的房产证明或能证明产权属于甲方的相关凭证。6、法规和政策规定的作为出租方应有的其它权利和义务。第五条乙方的权利和义务1、乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预。2、乙方不得利用厂房从事非法经营。3、乙方必须爱护厂房设备,在租赁期间如损坏所租赁厂房设备,必须承担修复或赔偿责任。4、乙方必须端正经营态度,文明经商,遵守安全消防规则,维护厂容卫生。乙方应遵守甲方
5、相关管理之规定。5、租赁期内,乙方应按时缴纳租金,并自行承担其他应当缴纳的相关费用。6、法规和政策规定的作为承租方应有的其它权利和义务。第六条双方保证条款:1、甲方保证本合同有关照明、供水等公用设备的正常使用。2、乙方应保证自己具有合法的经营资格,不得无证经营、违法经营。3、甲方保证乙方依据本合同合规使用厂房注册公司相关资质,不得授权第三方使用。4、乙方如需对厂房进行装修,装修费用由乙方承担。合同到期后,除可以移动的设备、设施外,其他装修、装饰及其它附和物乙方不得拆除。第七条厂房维修及改造:1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内,甲方主动提出维修的,须提前日书面通知乙方,乙方应积极配合。2、乙
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