(根据民法典新修订)行政事业单位国有房屋租赁合同模板.docx
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1、合同编号:行政事业单位国有房屋租赁合同模板甲 方:乙 方:鉴证方:签订地址:签订时间:甲方与乙方根据中华人民共和国民法典等相关法律及法规,经友好协商,就乙方承揽甲方新媒体代运营服务事宜,特订立本合同,以兹共同遵守。第一条 房屋基本情况甲方拟出租房屋坐落于 ;位于 层,共 套(间),房屋编号:,房屋结构为,建筑面积 平方米;房屋所有权证号;该房屋所占土地使用权以(出让或划拨)方式取得;土地使用权证号为。第二条 房屋用途乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。最长租赁期限不得超过5年。第四条 押金为
2、保证合同的履行,乙方在订立合同的同时给甲方支付押金计人民币 万 千 百 拾 元整。本合同终止后,经甲方查实乙方无相关欠缴费用或其他未履行事项后,押金退还乙方。第五条 租金该出租房屋租金按 (月或季)缴纳。每 (月或季)租金共计:(人民币)万 千 百 拾 元整。或者是:o租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,须经双方协商同意,否则,出租方不得以任何理由调整租金。第六条 租金支付时间租金按 (月或季)预付。乙方应于本合同生效之日10日内、乙方使用房屋前,向甲方预付下(月或季)租金。以后,乙方于每(月或季)结束前10日内预缴下(月或季)的租金。第七条 交付房屋期限甲
3、方应于本合同约定的租赁期开始之日起,将房屋交付给乙方。第八条甲方对房屋产权的承诺甲方保证该房屋交付后不得因产权纠纷而影响乙方正常使用房屋;除另有约定外,有关按揭、抵押债务或欠付税金、租金、水电费、物业管理费等事项,甲方均须在交付房屋前办妥或向乙方披露。房屋交付后如因上述情况而影响乙方使用房屋,乙方可以终止合同,并由甲方承担相应的责任。第九条 维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每(季或年)检查一次,需修缮的,应进行修缮。检查、修缮时,甲方应提前告知乙方,乙方应积极协助,不得阻挠。有关房屋正常的修缮及费用负担约定为:1. O2. o因乙方使用管理不善造成房屋及相关设备、设施的损失及维修费
4、用,由乙方承担。租赁期间,关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作,乙方应当执行当地有关部门的规定并承担全部责任,甲方有监督检查的权力。第十条 关于房屋装修和改变房屋结构的约定该房屋现有装修及设施、设备情况,详见本合同附件 o乙方装修房屋不得改变房屋内部结构、不得损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和设置或装修对房屋结构有影响的设施,需事先征得甲方书面同意,相关费用由乙方承担。未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋结构和设施的,甲方有权要求乙方恢复原状,由此造成的损失由乙方承担。第十一条关于房屋租赁期间的有关费用租赁期间,以下费用,除另有约定外,全部由乙方支付,并由乙方承担逾期付款的违约责
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