清洁开荒作业指引.docx

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1、XXXX有限公司编 号：XXXX-BJ-03版 本：1.0生效日期：管控体系文件清洁开荒作业指引发放编号：编 制：审 核：批 准：版本修订记录序号修订日期修订内容修订人版本备注清洁开荒作业指引编 号：XXXX-BJ-03版 本：L0生效日期：1. 目的规范清洁开荒工作程序，确保清洁开荒质量。2. 适用范围适用于公司各项目（写字楼、住宅等）物业清洁开荒管理。3. 术语和定义无4. 职责4.1 总部品质管理部：审核各新项目提交的清洁开荒工作计划。4. 2物业服务中心环境组：负责清洁开荒工作计划的制定，并组织实施开荒清洁作业。制订清洁开荒计划物业服务中心环境组提前一周组织编制清洁开荒工作计划，并按组

2、织权责手册提交总部品质管理部审核、项目分管领导审批。计划内容包括：1）清洁“开荒”的工作区域。（物业内外建筑垃圾的清理。公用部分如洗手间、设备房、电梯等的清扫。办公室、建筑物内设施的清洁。）2）清洁“开荒”的工作方式。（物业服务中心自己做或聘请专业公司承做或两者相结合。）3）清洁“开荒”的准备工作。（现场查看。物料准备。人员动员。）4）清洁“开荒”的组织与实施（人员分工、时间周期等）。5）清洁“开荒”费用预算。清洁开荒组织与实施1） “开荒”工作前，物业服务中心环境组必须详尽地告诉作业人员工作时应注意的安全事项。2）物业服务中心环境组组织保洁人员按计划规定的程序和各保洁作业指引实施“开荒”作业

3、。清洁开荒质量标准1）对于送装修的单位，应做到：a）大小房间：玻璃擦净，地板洁净，窗台干净，踢脚线干净，灯具洁净。b）客厅：清洁内容和房间相同，对讲机干净无灰。c）洗手间：镜面光洁，台面洁净，浴缸干净、抽水马桶洁净无污物痕迹，下水畅通，地面洁净显现本色，地漏畅通，地面无积水。管理规定5.清洁开荒作业指引编 号：XXXX-BJ-03版 本：L0生效日期：d）厨房：壁厨干净，木柜里外擦净，水管及液化气管擦拭无灰。内阳台擦拖干净，地面擦净显现本色。e）阳台：墙面、地面、玻璃擦净，护栏干净，地漏盖上水泥清除，漏水畅通。f）木门：所有木门的门框、门板面擦净。2）对于不送装修的单位：a）大小房间：玻璃擦净

4、，地面清洁，窗台干净。b）客厅：清洁内容和房间相同，对讲机干净无灰。C）洗手间：下水畅通，地面清洁，地漏畅通，地面无积水。d）厨房：水管及液化气管擦拭无灰，内阳台擦拖干净，地面干净。e）阳台：墙面、地面、玻璃干净，护栏干净，地漏盖上水泥清除，漏水畅通。f）木门：所有木门的门框、门板面擦净。3）对共有部分的清洁工作：a）四壁洁净，地面光洁。b）防火门干净，并按要求紧闭。c）后楼梯扶手、台阶干净无尘土。d）门灯及一切能附着灰尘的附属设施擦拭干净。e）每层后楼梯走火通道口摆放一个垃圾桶。清洁开荒注意事项1）高空作业时注意拿牢作业工具，防止摔落，不准在高空上传递工具或投掷物品。2）注意墙面附着物，避免碰损或伤害自己，作业时不要做大的悠荡工作。3）高空作业时监控人员必须监控到位，严禁离开。4）水磨石、大理石、木质地板等，禁用强酸强碱的清洁剂。5）在洗刮玻璃幕墙时，注意不要刮花玻璃幕墙。6）员工在作业时必须戴口罩及胶手套。6. 相关记录6.1 清洁开荒工作计划2