南开大学22春学期（高起本1709-1803、全层次1809-2103）《资产评估》在线作业一.docx

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1、南开大学22春学期(高起本1709-1803、全层次1809-2103)资产评估在线作业1 .某被评估资产2005年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2015年进行评估，已知2005年和2015年该类资产定基物价指数分别为130%和180%,由此确定该资产的重置完全成本为()选项A： 138460元选项B： 27692元选项C： 80000元选项D： 180000元参考答案：【A】解析：通过题干和相关知识点可知选项A为正确答案。2 .某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%,其评估值最有可能为。选项A： 85000元选项B： 72366元选项C： 12631

2、元选项D： 12369元参考答案：【B】解析：通过题干和相关知识点可知选项B为正确答案。3 .()阶段专业队伍产生，评估业务量开始增多选项A：原始评估选项B：经验评估选项C：科学评估选项D：客观评估参考答案：【A】解析：通过题干和相关知识点可知选项A为正确答案。4 .下列选项中，(?)不属于无形资产。选项A：债权性质的应收及预付账款选项B：专利权选项C：计算机软件选项D：非专利技术参考答案：【A】解析：通过题干和相关知识点可知选项A为正确答案。5 .基准地价与标定地价的关系是（）选项A：基准地价是标定地价评估的基础选项B：标定地价是基准地价评估的基础选项C：基准地价比标定地价更接近于市场交易地

3、价选项D：基准地价评估可以以标定地价为依据参考答案：【A】解析：通过题干和相关知识点可知选项A为正确答案。6 .早期商品经济以（）劳动产品为主选项A：生产选项B：交换选项C：出售选项D：消费参考答案：【B】解析：通过题干和相关知识点可知选项B为正确答案。7 .鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）选项A：技术进步因索选项B：设备使用的日历天数选项C：设备使用强度选项D：设备的维修保养水平参考答案：【A】解析：通过题干和相关知识点可知选项A为正确答案。8 .某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元,土地还原利率8%,取得租金收入的总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，建筑物的年纯收益为（）。2