南开大学22春学期(1509、1603、1609、1703)《物业经营管理》在线作业一.docx
《南开大学22春学期(1509、1603、1609、1703)《物业经营管理》在线作业一.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《南开大学22春学期(1509、1603、1609、1703)《物业经营管理》在线作业一.docx(14页珍藏版)》请在第一文库网上搜索。
1、南开大学22春学期(1509、1603、1609、1703)物业经营管理在线作业1 . 一项资产的原始价值减去已计提折旧后的余额是()选项A:原始价值选项B:历史成本选项C:市场价值选项D:账面价值参考答案:【D】解析:通过题干和相关知识点可知选项D为正确答案。2 .总资产报酬率是指企业()内获得的报酬总额与平均资产总额的比率。选项A: 一定时期选项B:某一特定时日选项C: 一定空间期间选项D: 一定时刻参考答案:【A】解析:通过题干和相关知识点可知选项A为正确答案。3 .房地产投资信托基金的主要物质载体是()选项A:经常性租金收益选项B:运营收入选项C:毛租金选项D:经营额参考答案:【A】解
2、析:通过题干和相关知识点可知选项A为正确答案。4 .()是风险管理的基础选项A:风险预测选项氏风险预算选项C:风险识别选项D:风险保障参考答案:【口解析:通过题干和相关知识点可知选项C为正确答案。5 .下列选项中不属于房地产投资中的系统风险的是()o选项A:通货膨胀风险选项B:周期风险选项C:变现风险选项D:资本价值风险参考答案:【D】解析:通过题干和相关知识点可知选项D为正确答案。6 .小王将2000元存入银行期限1年年利率为16%一年4次按季利率计息则一年后小王得到的本利和为()元选项 A: 2339. 7选项 B: 233. 97选项C: 2320选项 D: 23200参考答案:【A】解
3、析:通过题干和相关知识点可知选项A为正确答案。7 .利息保障倍数()选项A:息前税前利润总额+利息支出选项B:息前税前利润总额-利息支出选项C:息前税前利润总额X利息支出选项D:息前税前利润总额+利息支出参考答案:【D】解析:通过题干和相关知识点可知选项D为正确答案。8 .城市房地产市场的主要组成部分是()o选项A:廉租房选项氏市场价商品住宅选项C:经济适用房选项D:乡村民宅参考答案:【B】解析:通过题干和相关知识点可知选项B为正确答案。9 .属于评估项目盈利性的基本指标的是()选项A:财务内部收益率选项B:基准收益率选项C:设定的目标收益率选项D:现金回报率参考答案:【A】解析:通过题干和相
4、关知识点可知选项A为正确答案。10 .写字楼的租金水平取决于()选项A:投资收益率选项B:市场租金与基础租金选项C:当房地产市场状况选项D:物业本身的状况参考答案:【口解析:通过题干和相关知识点可知选项C为正确答案。11 .设备有形磨损是设备在使用过程中发生的O o选项A:实体性磨损选项B:非实体性磨损选项C:设备贬值选项D:技术更新参考答案:【A】解析:通过题干和相关知识点可知选项A为正确答案。12 .物业经营管理战略性工作内容包括确定战略、确定管理标准、构建信息、()、进行资产组合。选项A:日常维护与维修选项B:成本管理选项C:决策分析选项D:物业保险管理参考答案:【口解析:通过题干和相关
5、知识点可知选项C为正确答案。13 .下列不在交通费之列的是()o选项A:维护保养费选项B:保险费选项C:养路费选项D:低值易耗品参考答案:【D】解析:通过题干和相关知识点可知选项D为正确答案。14 .成本法最基本的公式是()选项A:物业价格二重新构建价格+折旧选项B:物业价格二重新构建价格-折旧选项C:物业价格二重新构建价格X折旧选项D:物业价格二重新构建价格+折旧参考答案:【B】解析:通过题干和相关知识点可知选项B为正确答案。15 .能够改变潜在毛租金收入的因素是()o选项A:投币电话的增多选项B:可出租面积的变化选项C:办公费用选项D:房屋及设备的修理参考答案:【B】解析:通过题干和相关知
6、识点可知选项B为正确答案。16 .房屋租赁契约必须是()o选项A:要式合同选项B:不要式合同选项C:抵押合同选项D:买卖合同参考答案:【A】解析:通过题干和相关知识点可知选项A为正确答案。17 .火灾保险费率的计算方法有分类法和()两种。选项A:分层法选项B:分步法选项C:分项法选项D:表定法参考答案:【D】解析:通过题干和相关知识点可知选项D为正确答案。18 .邀请招标的优点是()o选项A:使有较强竞争力物业服务企业参与竞标选项B:竞标单位多选项C:有较大选择范围选项D:保证投标公司有相关资质条件和足够经验参考答案:【D】解析:通过题干和相关知识点可知选项D为正确答案。19 .政府评价的对象
7、是()o选项A:企业出资人选项B:国有独资企业选项C:企业法人选项D:中小股东参考答案:【B】解析:通过题干和相关知识点可知选项B为正确答案。20 .判断一个物业属于收益性物业还是费收益性物业是看该物业的()选项A:目前是否在直接产生直接收益选项B:本质上是否具有直接产生经济收益的能力选项C:是否能给以后产生经济收益选项D:产生经济收益的大小参考答案:【B】解析:通过题干和相关知识点可知选项B为正确答案。21 .物业管理成本控制具有的含义是()o选项A:对目标成本本身的控制选项B:对目标成本完成的控制和过程的监督选项C:在过程控制的基础上,着眼于未来,为今后成本的降低指明方向选项D:以上全部正
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 物业经营管理 南开大学 22 学期 1509 1603 1609 1703 物业 经营管理 在线 作业