设计管理策划方案（正弘瓴筑）.docx

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1、设计管理策划方案一、工程概况31.1 工程建设概况31.2 建筑设计概况31.3 应用概况41.4 深化设计的重点5二 设计管理组织机构及流程62.1 成立原则62.2 组织架构72.3 总承包项目深化设计部职责和权限72.4 总承包项目技术部的职责和权限82.5 总承包项目总工职责和权限为：82.6 深化设计管理流程82.7 本工程设计变更报告办理流程9第三章各专业深化设计内容及重难点103.1 钢结构深化设计协调与管理重点103.2 别墅、洋房设计管理计划错误!未定义书签。3.3 机电深化设计协调与管理重点133.4 装饰装修深化设计协调与管理重点173.5 BIM技术在施工深化设计中应用

2、18四设计管理实施计划19五、深化设计制度管理195.1 图纸收发管理205.2 图纸复核管理215.3 临时图纸会审、洽商管理212一、工程概况1.1工程建设概况工程名称建设规模（造价）总占地面积建设单位设计单位勘察单位监理单位总承包单位质量监督单位工程主要功能或用途大平层洋房、联排别墅及地下车库1.2建筑设计概况地下建筑面积73492.26m2主楼建筑面积109640. 85m2裙房建筑面积/层数地上大平层洋房7层/联排别墅4层层高首层大平层洋房3300mm联排别墅3600mm最大层高3300mm地下主楼地下2层，车库地下一层唯栉层大平层洋房3100mm联排别墅3300mm防火等级一级裙楼

3、/地下2700mm2800mm装饰装修楼地面水泥砂浆（防水）楼面、陶瓷地砖（防水）楼面墙面面石专墙面、防水砂浆墙面、乳胶漆墙面、水泥（混合）砂浆墙面顶棚轻钢龙骨装饰板顶棚、乳胶漆顶棚、水泥（混合）砂浆顶棚楼梯陶瓷地砖楼面、乳胶漆墙面及顶棚电梯厅地面：花岗石板墙面：面砖顶棚：轻钢龙骨装饰板、乳胶漆窗断桥铝合金普通中空玻璃内门/外装涂料、真石漆、干挂石材幕墙面积龙骨竖向钢龙骨面材25厚石材板防水地下防水等级二级防水材料SBS高聚物改性沥青防水卷材(3mm4mm)、4m 厚 SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材屋面防水等级一级防水材料SBS改性沥青防水卷材(3mni、4mm)厕浴间防水材料1. 5厚聚氨酯

4、防水涂料面层材料陶瓷地砖阳台防水材料1. 5厚聚氨酯防水涂料面层材料陶瓷地砖雨蓬1. 5厚水泥基防水涂料保温节能屋面70厚挤塑聚苯板墙体加气混凝土砌块自保温、40厚双面夹芯无机保温板、70厚挤塑聚苯板绿化位于车库顶板上部环境保护/其它需要说明的事项：/L3应用概况项目采用总承包管理模式，其中景观绿化、幕墙、外保温、电梯、弱电等为专业分包承建部分，消防部分业主尚未明确，其他部分均由我公司施工。本工程交房标准为毛胚交付，业主拟选取示范区8号楼三层西户作为精装修样板房、东户作为毛胚清水样板房进行售房展示。目前涉及到设计管理方面内容主要包括钢结构售楼部深化设计、外墙防水深化设计、地下室顶板滤水层深化、

5、预制楼梯的使用、外墙保温一体化设计、地下室墙体抹灰优化、预留预埋深化设计、顶板抹灰、独立柱承台砖模等内容。同时，幕墙、景观、精装修专业等提前介入穿插施工，专业分包的深化设计也是总承包单位设计管理的管控部分。1. 4 .深化设计的重点根据本工程具体情况，深化设计必须把协调工作放在首位，而且协调工作贯穿于深化设计和施工全过程，协调的优劣直接关系到整个工作的质量高低，工程进度和工程造价。所以，必须根据本工程的实际情况，结合确保一流的设计品质、满足现场进度的要求、尽最大的能力降低建造成本的三方面的因素做好协调工作。深化设计的重点序号深化设计的主要内容重点2机电专业管线综合布线图设计各专业管道管线等标高

6、及管线走向汇总，对复杂部位各专业的管线和设备进行综合排列、布置3预留预埋综合设备检修口及净高和结构留洞、设备基础的留设钢结构、预应力梁、预制构件安装、吊顶、管井等部位的预留孔洞和和预埋件的预埋4混凝土混凝土模板工程设计及施工中的控制协调各机电专业的预留管线5钢结构对预应力构件中预应力曲线的正确定位预应力构件断面弧线的定位6室外管网室外排水、给水的方式及路线、景观施工、室外标识8专业分包钢结构、幕墙、电梯、景观、精装修（消防）等机电专业包含较多专业的分项工程，且诸多分项工程都由不同的专业承包商完成，均有各自不同的管线和走向。如室内给排水及喷淋系统给水管道、动力管道、强电桥架、通风与空调工程的风管

7、等管线标高、走向交叉错综复杂等问题。只有进行机电专业管线综合作业图设计，才能优化机电专业施工图；确保机电各专业与其他专业的协调配合，正常有序施工；确保机电各专业管线空间布置科学合理。混凝土工程的深化设计牵涉到各个专业，种类多而且和施工方案密切相关，因此，将利用我们的资源优势，加强深化设计的协调和管理，协调好建筑给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、智能建筑工程、动力工程、消防工程、装饰等各专业的预埋预留；使各专业预埋预留定位准确，满足后续施工要求。二设计管理组织机构及流程2.1 建立原则1设计工作在项目实施的全过程中起主导作用。设计组织机构的设置，不仅要考虑有利于设计工作和设计管理，而且

8、要考虑有利于项目总承包管理下共同监管执行。2设计组织机构的设置采用专员监管组织机构。3专员分别由各专业（包括：土建、机电、钢结构、幕墙、装饰等）技术工程师组成，根据项目的具体情况酌情确定，但专业设置和分工应保持稳定，以利于设计管理、基础工作和专业技术水平的提高。4项目总工作为工程设计管理的总体负责人，协调解决各专业工程师设计方面的各类问题，并协调其他各职能管理部门的工作。5成本控制专业设在项目商务部，不单独设置。6设立计划工程师以加强项目控制。2.2 组织架构项目技术部是总承包设计管理的归口管理部门，其组织结构见下图：1.1 2项目技术部组织机构图2.3 总承包项目深化设计部职责和权限(1)负

9、责编制和完善深化设计管理办法。(2)负责监督、检查深化设计管理办法实施情况。(3)负责组织总包部各相关部门、分包单位对各单位提交的深化设计文件进行审核。(4)负责将审批同意的深化设计文件上报业主。(5)负责将深化设计文件下放至总包各相关部门、相关单位。(6)负责对各单位提交深化审计进度进行审核，并监督、考核各单位的深化设计进度执行情况。(7)组织编制深化设计台账。（8）负责项目所有施工图纸的收发管理。（9）负责组织项目各部门及单位对施工图纸进行复核。（10）负责第一阶段（未收到施工蓝图）的临时图纸会审及临时洽商管理。（11）负责第二阶段的正式设计变更、洽商、图纸会审管理。（12）协同工程部、商

10、务部、物资采购部等部门充分挖掘技术推广、技术创效的空间，探索新材料、新工艺的使用。（13）与项目BIM工作室协作，运用BIM技术提高深化设计质量。2.4 总承包项目技术部的职责和权限（1）根据现场需求要求深化设计部绘制深化设计图纸。（2）协助深化设计部充分挖掘技术推广、技术创效的空间，探索新材料、新工艺的使用。（3）总承包项目BIM工作室在深化设计管理中具有的职责和权限为：（4）运用BIM技术对深化设计部进行信息支持。2.5 总承包项目总工职责和权限为：对各单位提交的深化设计文件进行审批。对设计变更、洽商、图纸会审文件进行审批。签发经业主审批通过的深化设计图纸。签发经业主审批通过设计变更、洽商

11、、图纸会审文件。2.6 深化设计管理流程图纸审核与深化设计分为两个阶段：一是正式图纸移交前，二是图纸移交后的深化设计。1)正式图纸移交前设计管理流程：指合同签订前对图纸全面审核与补充。接收总包发放的审核版图纸f组织专业设计人员与商务人员对图纸进行审核f审核意见汇总上报总包一设计单位反馈意见一再次上报深化设计图纸一报设计审核一深化内容落入正式图纸中一图纸移交。2)图纸移交后的深化设计设计管理流程：指满足施工的施工图深化设计。正式图纸移交f上报深化设计时间计划f组织驻场设计人员深化设计施工工艺图一过程深化设计图报审一按时间节点完成所有深化设计任务一图纸报总包、业主、设计确认一按要求完成深化图纸移交

12、一按审后的施工工艺深化施工图施工。2.7 本工程设计变更报告办理流程1、设计变更 发起人：技术工程师或项目总工(1)设计院认可的图纸会审或设计变更单(2)我方根据功能需求发起的技术核定单2、会审会签 发起人：技术工程师或项目总工(1)项目部会审会签：上报资料至商务部、技术部、经理部完成会审会签并核价上报至监理、业主；3、设计变更跟踪(1)上报监理签字确认，由设计变更提出人员跟踪签字确认;(2)监理确认后转交商务部，由商务部递交咨询单位核价；(3)咨询单位审核后，由技术部递交设计单位确认；(4)设计单位确认后，由技术部递交业主单位确认；（5）业主确认后交由商务部搜集归档。第三章 各专业深化设计内

13、容及重难点3.1钢结构深化设计协调与管理重点钢结构深化设计协调要点协调单位协调内容钢结构分包协调制作、深化单位对构件分段制作及运输产生的影响进行详细分析，以在深化中对构件进行合理的深化；对制作单位的制作工艺，深化单位要予以确认，保证制作构件的质量钢结构分包协调安装单位对深化单位进行安装方案的交底，对于安装单位的安装措施对深化的影响保证深化单位能够予以配合解决钢结构分包协调屋面板施工单位向深化单位做方案交底，保证深化单位在深化设计过程中充分考虑钢结构屋盖卸载变形对屋面结构深化以及安装的影响，对屋面施工单位提出的涉及利用钢屋盖的安装措施对钢屋盖产生的影响保证在控制范围之内钢结构分包协调机电单位与深化单位进行协商，解决机电设备与钢结构屋盖连接件问题，对于机电安装单位安装过程中对钢结构屋盖的使用计算进行审核钢结构深化设计管理重点施工阶管理重点11段制作深化设计协调加工及焊接工艺、质量标准、验收标准确定原材料施工检验工艺设计，下料工艺设计；钢构件装配方案设计，装配胎架设计；钢构件焊接工艺设计深化设计图结构完善部分角焊缝、构造焊缝焊高的确定；现场吊装吊点的设计和计算；较节点、焊接节点中螺栓的数量、连接板的设计；对高强螺栓安装的设计；结构构造节点板和加劲板的计算与完善；封闭截面构件内工艺隔板的设计；预埋件、地脚螺栓支撑架的设计钢结构