某小区地块建设项目安全预评价报告.docx

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1、1编制说明1Ll安全评价的目的1L 2安全预评价的范围11. 3安全评价工作经过1L 4评价依据2I .4. 1法律、法规2II 4. 2国家标准和行业规范2III 4. 3其它评价依据3L 5评价程序42建设单位简介与建设项目概况52. 1建设单位简介53. 2建设项目概况51.1.1 1项目简介51.1.2 拟建地点51.1.3 建设规模62.3 建设项目所在地自然条件61. 3.1地形、地貌62. 3. 2工程地质与水文地质63. 2.3气候条件62.4 总图运输71.1.1 1总平面布置71.1.2 小区入口、道路及停车场71.1.3 绿化72. 5建筑、设备方案81 .5.1建筑方案

2、82 . 5.2设备方案92. 6公用工程介绍101.1.1 6. 1电气工程101.1.2 给排水111.1.3 采暖、通风工程121.1.4 消防措施123主要危险、有害因素辨识与分析133.1 建设项目周边环境分析143.2 自然条件危险有害因素识别与分析143.3 3总图布置危险、有害因素分析153 4项目施工过程中危险因素识别与分析163. 4. 1施工现场安全管理163. 4. 2高处坠落163.4.3物体打击173. 4. 4机械伤害183. 4.5 触电183. 4. 6 坍塌193. 4. 7 火灾203. 4. 8车辆伤害203.4.9起重危险有害因素203. 4. 10塔

3、吊危险因素203. 4. 11职业危害213.5项目建成后运行过程中的危险因素识别与分析223. 5.1建筑防火及消防设施、器材危险因素识别与分析223. 5. 2公共安全卫生设施及设备危险有害因素识别与分析253. 5. 2.1供电危险因素辨识分析253. 5.2. 2采暖、换热危险因素辨识273. 5. 2. 3给排水的危险、有害因素辨识273. 6安全管理缺陷导致的危险、有害因素辨识283. 7重大危险源辨识284划分评价单元与评价方法的选择294.1划分评价单元的原则与过程294. 1. 1单元划分的原则294. L 2评价单元划分过程294. 2评价单元选择的评价方法304. 2.

4、1选择的评价方法304.2.2评价方法简介305定性、定量评价325.1工程选址总及平面布置单元325.1.1工程选址及总平面布置单元安全检查表法评价325.1. 2工程选址及总平面布置单元评价结论355. 2建筑施工单元355. 2.1运用预先危险分析对建筑施工单元进行评价355. 2. 2建筑施工单元评价结论375.3防火及消防设施单元375. 3.1运用安全检查表对防火及消防设施单元进行评价375. 3. 2防火及消防设施单元评价结论435. 4电气单元435. 4.1运用安全检查表法对电气单元进行评价分析435. 4. 2电气单元评价结论465. 5职业卫生单元465. 5.1运用预先

5、危险分析对职业卫生单元进行评价465. 5. 2 单元评价结论475. 6安全管理单元475. 6.1运用预先危险分析对安全管理单元进行评价475. 6. 2安全管理单元评价结果486安全对策措施建议496.1工程选址与总平面布置安全对策措施496. 2建筑施工作业安全防范对策措施496. 2. 1建筑施工安全管理措施496. 2. 2建筑施工作业伤害安全防范措施506. 3小区功能运行过程安全防范对策措施586. 3.1小区安全管理对策措施586. 3.2建筑防火及消防设施、器材方面的安全对策措施596. 3.3公共安全卫生设施、设备方面的安全对策措施596.4突发公共事故应急对策措施616

6、. 5其他建议617安全评价结论621编制说明1.1 安全评价的目的安全预评价的目的是贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”方针，确 保建设项目的劳动卫生设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产 和使用，为建设项目初步设计提供理论依据，以利于提高建设项目本质安全 程度。本次预评价的目的在于：(1)分析和预测本项目在建设期和运行期存在的主要危险、有害因素及其 产生危险、危害后果的主要条件；(2)应用系统安全分析方法，对建设项目生产运行过程中固有的危险、有 害因素进行定性、定量的分析与评价，明确其危险程度，进一步确定企业对 这种危险、危害的承受水平；(3)根据企业的承受水平提出消除、预防和降低

7、危险、危害的对策措施, 以利于提高建设项目的安全运行等级，为建设项目的安全设计、经营以及日 常管理提供科学依据。1.2 安全预评价的范围本次项目安全预评价的范围，是根据四平市华泰房地产开发有限公司 辽河农垦管理区太阳城小区(B、C地块)建设项目可行性研究报告中涉及 的总图平面布置、建筑物、消防设施、公用工程的安全和安全管理等确定的。本项目所涉及的职业卫生、环境保护内容，按照国家有关规定属于其它 管理范畴，不在本安全预评价范围内。1.3 安全评价工作经过我公司于2013年5月接受四平市华泰房地产开发有限公司委托，对其辽 河农垦管理区太阳城小区(B、C地块)建设项进行安全预评价，接到委托后， 立即

8、成立评价组，对项目生产现场进行实地勘察，并收集国内外相关的法律 法规、技术标准及工程、系统技术资料，对该项目存在的危险、有害因素进行辨识和分析，并提出相应的安全对策措施，最后根据安全评价通则 （AQ8001-2007）安全预评价导则（AQ8002-2007）等编制本评价报告。1.4 评价依据1.4. 1法律、法规1）中华人民共和国安全生产法（2002年11月1日起施行）2）中华人民共和国劳动法（1995年1月1日施行）3）中华人民共和国职业病防治法（2002年5月1日施行）4）中华人民共和国消防法（1998年4月29日第九届全国人民代表大 会第二次会议通过）5）关于开展重大危险源监督管理工作的

9、指导意见（安监管协调字2004 56 号）6）关于加强建设项目安全设施“三同时”工作的通知（国家发展改革 委员会、国家安全生产监督管理局 发改投资20031346号）1.4. 2国家标准和行业规范1）安全评价通则（AQ8001-2007）；2 ）安全预评价导则（AQ8002-2007 ）；3）民用建筑设计通则（GB50352-2005）；4）建筑设计防火规范（GB50016-2006）；5）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）；6）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；7）建筑地面设计规范（GB50037-96）；8）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；

10、9）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）；10）民用建筑电气设计规范（JGJI6-2008）；11）供配电系统设计规范（GB50052-2009）；12)采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)；13)建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)；14)建筑物防雷设计规范(GB50057-2010)；15)建筑抗震设计规范(GB500H-2010)；16)建筑结构负载规范(GB50009-2001)；17)中国地震动参数区划图(GB18306-2001)；18)建筑施工场地环境噪音排放标准(GB12523-90)；19)建筑施工安全检查标准(JGJ59-1999)；

11、20)建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-1991)；21)汽车库建筑设计规范JGJlOo-9822)高处作业分级(GBT3608-1993)；23)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)；24)职业安全卫生术语(GB/T15236-94)；25)企业职工伤亡事故分类(GB/T6441-1986)；26)一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准(GB18599-2001)；27)作业场所空气中粉尘测定方法(GB5748-85)；28)噪声作业分级(LD80-1995)o1.4. 3其它评价依据1)四平市华泰房地产开发有限公司辽河农垦管理区太阳城小区(B、 C地块)建设项目可

12、行性研究报告；2)安全预评价委托书。1.5评价程序本次安全评价程序见下图1-1编号:时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共67页图1-1安全评价程序图2建设单位简介与建设项目概况2.1建设单位简介项目承办单位：四平市华泰房地产开发有限公司法人代表：孙福山企业性质：有限责任公司注册资金：IooO万元注册地址：四平辽河农垦管理区孤家子镇北方纸业有限公司院内四平市华泰房地产开发有限公司成立于2011年10月，具有房地产开发 资质，公司现有员工20人，其中高级工程师2人，工程师3人，会计师1人。 主要从事房地产开发营销业务。2. 2建设项目概况2.2.1项目简介项目名称：

13、四平市华泰房地产开发有限公司辽河农垦管理区太阳城小区 （B、C地块）建设项目建设性质：新建2. 2. 2拟建地点建设地点位于孤家子镇太阳城小区A地块东侧。2. 2. 3建设规模太阳城B区总建筑面积为7486 m2o其中住宅面积5762 m2,商网建筑面 积为 1742 m2o太阳城C区总建筑面积为20169 m2o其中住宅面积17735 m2,商用建筑 面积为96 tf,车库面积2338 Itf。2. 3建设项目所在地自然条件2.3,1地形、地貌区域内地势由西南向东北逐渐升高，即东高西低，北岗南洼，地形地貌 属于松辽平原。在区范围内，既无高山，又无典型低地，但长期的风积、河 淤，造成了地面凸凹

14、不平、岗洼交错、沙丘草带相间的微域地形差异。县内 大部分属于沙垄地形(沙坨子)。3. 3. 2工程地质与水文地质地下水类型为半细砂层孔隙潜水，含水层岩性埋藏深度26-32m,地下水 含量丰富，地下水水质较好。根据国家标准建筑抗震设计规范(GB50011-2010)要求，项目区抗 震设防烈度为6度，设计地震基本加速度值为0.05g。4. 2. 3气候条件项目建设区属于温带大陆性季风气候，其特点是春季干旱多风，夏季炎 热多雨，秋季凉爽干燥，冬季严寒下雪。具体气象条件如下：属温带大陆性季风气候，全年主导风向为西南风。年均气温：5. 6极端最高气温：36. 6极端最低气温：-34. 6年平均相对湿度：62.8%平均风速：3. 3 m/s最大积雪厚度：190 mm最大冻土深度：1500 mm无霜期：145天年平均降雨量：450-500mm2.4总图运输2. 4. 1总平面布置本项目B区主要建设商住楼2栋，位于A地块东侧、二中路北侧。详见 太阳城小区（B地块）场区平面布置示意图。本