江干区普福区块R21-13地块公共租赁住房建设项目环评报告.doc

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1、江干区普福区块R21-13地块公共租赁住房建设项目环境影响评价报告表简写本一、建设单位情况建设单位：杭州市房地产联合开发总公司通讯地址：杭州市上城区清泰街486号8楼二、环评单位情况单位名称：浙江大学单位所在地：杭州市西湖区余杭塘路388号环境与资源学院三、项目建设情况项目名称：江干区普福区块R21-13地块公共租赁住房建设项目。项目建设地：江干区普福区块R21-13地块公共租赁住房建设项目拟选址位于杭州市江干区科技园单元(普福区块)，规划PF-R21-01地块以东，三福路以南，规划支路十三以西，九州路以北。行业类别：房地产开发。建设规模：项目名称主要经济技术指标总用地面积2.71公顷总建筑面

2、积73670m2地上建筑面积59620m2其中公租房56170m2社区用房800m2配套用房2230m2物管用房420m2地下建筑面积14050m2建筑占地面积5300m2绿地面积8130m2机动车停车位249辆其中地上停车位25辆地下停车位224辆项目产生的主要环境影响：建设期：在对本项目边界建筑施工时各施工阶段对场界和本项目保护对象（北侧普福农居点）的贡献值将超GB12523-90建筑施工场界噪声限值。根据中华人民共和国环境噪声污染防治法，“在城市市区内向周围生活环境排放建筑施工噪声时，应当符合国家规定的建筑施工场界环境噪声排放标准”(第二十七条)。因此，在项目施工期间，必须严格执行国标G

3、B12523-90的标准和规定。根据杭州市环境噪声管理条例第二十八条：在噪声敏感建筑物集中区域内，禁止在夜间进行产生噪声污染的施工作业。但抢修抢险作业、因生产工艺要求以及交通限制确需在夜间进行施工作业的除外。因生产工艺要求确需在夜间进行施工作业的，施工单位应当持所在地建设行政主管部门的施工意见书，向所在地环境保护部门申领夜间作业证明；因交通限制确需在夜间进行施工作业的，施工单位应当持所在地公安机关交通管理部门的施工意见书，向所在地环境保护部门申领夜间作业证明。环境保护部门出具的夜间作业证明，应当载明作业时间、作业内容、作业方式以及避免或者减轻干扰附近居民正常生活的防范措施等要求。施工单位应当将

4、夜间作业证明提前三日向附近居民公告，并按照夜间作业证明的作业时间、作业内容、作业方式以及避免或者减轻干扰附近居民正常生活的防范措施等要求进行施工。并张贴夜间施工通告于施工现场周围，以告示周围居民（北侧九堡镇三村村农居点）。扬尘是建设施工期的重要污染因素。首先，严格按照防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T393-2007）和杭州市城市扬尘污染防治管理办法，加强现场管理，做好文明施工，配置工地滞尘防护网，采用商品混凝土建房，最大程度减少扬尘对周围大气环境的危害，必要时采用水雾以降低和防止二次扬尘。在土方挖掘阶段，运土车辆必须做到净土出场，最大限度减少泥土撒落构成扬尘污染。其次，在运输、装卸建筑材料时

5、，尽可能采用封闭车辆运输，尤其是泥砂等必须控制扬尘的污染。将扬尘对区域环境空气质量的影响减少至最低程度。对打桩过程中产生的泥浆部分回用，剩余部分应采用专用运输车辆运至杭州市有关部门指定的地点处理；对新浇注水泥面冲水应经沉淀处理后排入南侧九州路污水井。对施工队的生活污水应采用流动公厕收集外运处理。本项目进入建设施工期间将产生大量施工废土、废石等施工固废，该固废在运输过程中将对运输道路产生影响（如散落等），在堆放过程中也将对堆放场地的生态环境产生影响，如植被的破坏。因此上述固废必须按杭州市城市卫生管理条例有关规定进行处置，不能随意抛弃、转移和扩散，应及时将固废运到指定点(如垃圾填埋场)或作铺路基等

6、处置。营运期：本项目不设中央空调、不设VRV空调，不设餐饮业。根据工程分析，本项目建成后的主污染源有噪声、汽车尾气、生活污水、生活垃圾排放。项目拟采取的污染防治措施：废水：采用雨、污分流制排水系统，室内排水污、废分流；粪便污水经化粪池处理后排入拟建地块南侧九州路市政污水管网。废气：地下车库汽车尾气经机械集气后高空排放，其NOx的排放速度低于GB16297-96大气污染物综合排放标准中新污染源二级标准的50%标准。CO、NO2落地浓度占GB3095-2012环境空气质量标准中的二级标准10%以下。噪声：本项目水泵、变配电均布置在地下室，风机均布置在地下室。经预测对厂界和保护目标（北侧普福农居）的

7、贡献值均能达到GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中的2类标准值（昼间：60 dB，夜间：50 dB）。地下车库出入口共2个。经预测汽车进出地下车库出入口时的噪声对保护目标的贡献值均能达到GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中的2类标准值。固废：由市政环卫部门收集并妥善处置，做到日清日运。四、项目环境影响的主要环保结论：综合分析评价，建设单位在不改变本次提供的建设规模、内容等资料的前提下，项目实施将带来明显的社会效益、经济效益和环境效益。同时该项目符合国家产业政策，符合当地的土地利用规划、总体规划以及其它发展规划，与当地的环境功能区划也是相符的，对周围环境的影响在可承受范围之内，建成后能维持当地环境质量现状。因此，在建设中和建成后切实做好各项管理工作，认真落实本表建设项目拟采取的各项环保防治措施，并严格执行“三同时”政策，从环保角度，本项目是可行的。