杭州三替实业有限公司综合用房环评报告.doc

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1、杭州三替实业有限公司综合用房建设项目环境影响报告表(简 本) 第一章 建设项目基本情况1.1项目由来根据杭州市企业投资项目备案通知书（杭发改备201078号）、杭州市发展和改革委员会简复单（编号：JF2012087号）、杭州市规划局建设项目规划条件（受理号：1120111432，编号：规字第330100201100386号），同意杭州三替实业有限公司在拟建址投资20000万元新建综合用房。项目位于杭州市西湖区蒋村地区，东至规划商业金融用地，南至文一西路绿化带，西至西溪蝶园住宅小区，北至西溪蝶园住宅小区和规划商业金融用地。根据方案批复关于三替实业有限公司综合用房方案设计的批复（杭建设审20123

2、6号、杭规发2012233号）（详见附件），项目总用地面积24718m2，总建筑面积95731m2，其中地上建筑面积54980m2，地下建筑面积约40751m2。建设内容包括三产服务用房、集体宿舍、仓库、办公用房、一类工业生产用房及相应的配套用房。其中三产服务用房为客服中心、维修人员休息室和工具间，一类工业生产用房为插花盆景制作（仅为各类插花和花盆的组装，不涉及原辅材料的生产），本项目不设食堂。2012年3月，受杭州三替实业有限公司委托，杭州市环境保护科学研究院负责承担该建设项目环境影响评价报告表的编制工作。在现场踏勘和分析的基础上，我单位与建设单位和设计单位进行了多次沟通，优化平面布局，以减

3、轻本项目对西侧和北侧西溪蝶园住宅小区的影响。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例和建设项目环境影响评价分类管理名录等有关规定，我单位编写了该项目的环境影响报告表。1.2工程概况本项目选址位于杭州市西湖区蒋村地区，东至规划商业金融用地，南至文一西路城市绿化带，西至西溪蝶园住宅小区，北至西溪蝶园住宅小区和规划商业金融用地。根据设计方案，项目总用地面积24718m2，总建筑面积95731m2，其中地上建筑面积54980m2，主要建设内容为1幢7F8F建筑，设置三产服务用房、集体宿舍、仓库、办公用房、一类工业生产用房及相应配套用房等，屋顶为机房层；地下建筑面积约40751m2，包

4、括两层地下室，设置地下停车库、自行车库、设备用房、仓储用房、员工就餐区等。本项目共设机动车停车位551个，其中，地面机动车停车位48个，地下机动车停车位503个。地块内设有四个出入口，北面为主出入口，东面和西面为次出入口，南面为人行出入口。项目设有三个地下车库出入口，分别位于地块东南侧、东北侧和西侧。根据原初步方案设计，项目网购中转仓库的卸货场地设置在地块北侧，屋顶机房层的设备设置在地块西侧、北侧，对周边西溪蝶园小区住户可能存在噪声超标影响，经环评要求后设计单位优化平面布局，将网购中转仓库的卸货场地由地块北侧调整至东侧，屋顶机房层的设备由北侧移至东南侧。根据建设单位提供的资料，杭州三替有限公司

5、主要经营网购、搬家、快送、技能培训、园艺等业务，在杭州设有30多个服务点。本项目为杭州三替有限公司新建的又一个服务点，其功能为网购、搬家、技能培训等，另新设立插花盆景制作（仅为各类插花和花盆的组装，不涉及原辅材料的生产）。 第二章 建设项目所在地自然环境社会环境简况（略）第三章 建设项目周边环境质量状况3.1地表水环境现状项目拟建地附近水体功能区划为类水，水环境质量现状执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准，由监测结果可知，项目附近水体除溶解氧指标超过地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准外，其余水质指标均达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准

6、限值要求，水质总体为类，区域水环境质量较差。分析原因有两方面：一方面是由于监测时间处于夏季，水温高导致水体复氧能力下降；另一方面是由于周围生活污水截污不够使河水受到一定程度污染。3.2 环境空气质量现状本项目建设区域属于二类空气环境质量区，故项目建设区域环境空气质量执行国家环境空气质量标准（GB3095-1996）中的二级标准。从监测结果可知，项目拟建址区域环境空气中中SO2、NO2以及PM10各项指标均达到环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准。3.3 声环境现状由监测结果可知，建设项目各厂界及敏感目标各监测点昼、夜间噪声值均有部分超出声环境质量标准(GB3096-2008)中

7、1类标准（昼间55dB、夜间45dB）的限值要求，分析原因是地块所在区域生态环境较好，夜间虫鸣声引起的噪声超标；地块南厂界、西溪花园小区监测点昼夜间噪声超标，分析原因是项目南侧文一西路交通噪声引起的噪声超标。3.4 生态环境现状据调查项目区域内无珍贵物种及其生境等生态环境敏感保护目标。3.5 主要环境保护目标根据现场踏勘结果，项目西侧、北侧为住宅小区，周边主要的环境保护目标见表3-4。表3-4 主要环境保护敏感对象情况序号方位环境敏感对象名称与项目用地红线距离规模敏感性描述1西西溪蝶园住宅小区约20m1#楼和2#楼：6F、3#楼：12F敏感2北约20m4#楼：12F局部10F、5#楼：12F敏

8、感3西南西溪花园住宅小区间隔文一西路，约116m6F、10F敏感 第四章 评价适用标准（略）第五章 建设项目工程分析5.1施工期污染因子及源强分析施工期主要污染因子有：施工扬尘、固体废弃物、噪声、废水。5.2营运期污染因子及源强分析 根据对项目建设内容的分析，其营运期主要污染因子为生活污水、设备噪声、烹饪教室培训噪声、网购中转仓库货物装卸噪声、地下车库车辆出入噪声、汽车尾气、烹饪培训教室油烟废气以及生活垃圾、烹饪教室食物残渣和外卖残渣等。5.2.1废水本项目废水主要来自员工的生活污水以及烹饪培训教室含油废水；主要污染因子为：CODCr、SS、氨氮、动植物油等。该项目在所有用水项目均使用情况下废

9、水中主要污染物的浓度为：pH值7左右，CODCr为315mg/L，SS为209mg/L，动植物油1 mg/L，氨氮16mg/L。烹饪培训每次实践操作产生含油废水1.0t，每年实践操作约36次，因此烹饪教室含油废水年产生量为36t/a，废水中各污染物产生量如下：CODCr21.6kg/a，SS9.0kg/a，动植物油4.3kg/a，氨氮0.4kg/a。其余各项废水年产生量为34785t/a，废水中各污染物产生量如下：CODCr10748.4kg/a，SS7200.4kg/a，氨氮556.6kg/a。本项目年产生废水共计34821t/a，各污染物产生量为CODCr10770.0 kg /a，SS7

10、209.4kg/a，动植物油4.3kg/a，氨氮557.0kg/a。5.2.2废气该项目地下车库汽车尾气污染物年排放量约为CO18.75 t/a，HC1.34t/a，NOX0.66t/a；高峰时小时污染物排放量分别为CO11.42kg/h，HC0.81kg/h，NOX0.41kg/h，均满足大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准最高允许排放速率严格50%的限值要求。本项目设置烹饪培训教室两个，分别位于南侧楼梯口两侧。根据建设单位提供资料，每个烹饪培训教室设11个液化石油气灶头，使用频率为2次/20天（共约36次/a）。按每次耗用食用油200g计，每个烹饪培训教室年耗用食用油

11、为79.8kg/a，油烟挥发量为使用量的2.83%，操作时间以1h/次计，则每个烹饪培训教室油烟产生量为2.24kg/a，油烟小时高峰发生量均为62.4g/h。5.2.3固废该项目主要为生活、办公垃圾、餐饮固废等，全年产生固废为457.2t/a。5.2.4噪声本项目噪声主要来自水泵、变配电设备、风机、VRV空调室外机、中央空调风冷热泵机组及配套循环水泵等设备，烹饪教室培训噪声、网购中转仓库的货物装卸噪声，此外还有地下车库出入口噪声。 第六章 项目主要污染物产生及预计排放情况（略） 第七章 环境影响分析7.1施工期环境影响简要分析：7.1.1施工噪声影响分析施工噪声对周围居民将产生一定的影响，但

12、该影响是局部的、暂时的。项目施工期应注意施工机具噪声对环境的影响，施工单位应严格执行中华人民共和国噪声污染防治法和建筑施工场界噪声限值（GB12523-2011），采用低噪声施工机具，对于夜间施工严加控制。因生产工艺要求或交通限制确需在夜间进行施工作业的，应按照杭州市环境噪声管理条例（2010.4.1施行）要求施工单位应当持所在地建设行政主管部门的施工意见书，向所在地环境保护部门申领夜间作业证明。7.1.2施工对环境空气的影响分析（1）施工扬尘施工期间施工扬尘主要来自建设项目的建材装卸、车辆行驶和土方工程。施工扬尘主要表现在工地附近，尤其是天气干燥及风速较大时影响更为明显，使该区块及周围近地区

13、大气中总悬浮颗粒（TSP）浓度增大。建设单位应严格按照防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T393-2007）和杭州市人民政府第190号令杭州市城市扬尘污染防治管理办法的有关规定，采取防风抑尘网等相应可靠的环保措施以降低扬尘的污染。（2）施工废气该项目施工期产生的废气主要来源于各种运输车辆和燃油机械的尾气排放，主要污染因子有NO2、CO、SO2和HC等。施工单位应使用污染物达标排放的运输车辆、推土机等，运输车辆禁止超载，对车辆的尾气排放进行监督管理。施工机械及车辆排放的废气的影响范围一般在设备周围区域，若设备集中摆放，则会对区域环境产生不利的影响。7.1.3施工对水环境的影响分析施工期产生的废水主

14、要来自于施工人员的生活污水及施工过程中会产生以泥浆为主的施工废水，主要污染因子为CODcr、SS和氨氮。施工人员生活污水利用周边已建公厕纳管排放；施工废水经临时沉淀池处理后，上清液回用，剩余部分委托城管办统一处理。施工期废水若妥善处理，不直排入周边水体，则对周边水体不会产生不利影响。7.1.4施工期固体废物影响分析该项目建设施工期间需进行挖土、运输弃土、运送各种建筑材料（如砂石、水泥、砖、木材等）等工作，将产生大量废土、砖石。根据初步估算，地下室开挖将产生弃土约22.4万m3。地下室开挖产生的弃土及建成后室内装修等建筑垃圾，必须按照环保和建筑业管理部门的有关规定进行处置，用封闭式废土运输车将建

15、筑垃圾及时清运，送到指定倾倒点处置，不能随意抛弃、转移和扩散，应及时将固废运到指定地点（如垃圾填埋场、铺路基等）妥善处置，严防制造新的“垃圾堆场”，不然会对周围环境造成影响。其次，施工人员的生活垃圾也要收集到指定的垃圾箱（筒）内，委托城管办统一处理。7.2营运期环境影响简要分析：7.2.1 废水本工程建成投入使用后，年共排放污水34821t/a（包括餐饮废水36t/a、生活污水34785t/a），污染物年排放量为CODCr10770.0kg/a，SS7209.4kg/a，动植物油4.3kg/a，氨氮557.0kg/a，在所有用水项目均使用情况下废水中主要污染物的浓度为：pH值7左右，CODCr为315mg/L，SS为209mg/L，动植物油1 mg/L，氨氮16mg/L。废水中各污染物的浓度均能达到GB8978-1996污水综合排放标准三级标准浓度限值（氨氮排放限值参照建设部污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010），即45mg/L）。项目东侧的枫树路东段和西侧的枫树路西段设有城市雨污管网，项目排水必须实行雨污分流，厕所污水经化粪池处理、餐饮废水经隔油池处理后汇同其他污水，由污水管道收集纳入市政污水管道，排入城市污水处理厂，经处理达标后排放。7.2.2噪声本项目噪声主要来自水泵、变配电室、风机房、VRV空