水湘社区农转居公寓二期项目环评报告.doc

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1、水湘社区农转居公寓二期项目环境影响报告书简写本二九年七月一、项目概况1、立项依据(1)项目名称：水湘社区农转居公寓二期项目(2)立项部门：杭州市发展和改革委员会；(3)批准文号：杭发改投资【2008】285号。2、建设地点项目拟建址地块为景芳规划管理单元FG01-R21-09地块，东起规划水湘路，南至规划新河路，西邻三新路，北与中豪湘座（在建）为邻。3、建设性质新建项目。4、建设内容和规模水湘社区二期项目由9幢高层住宅楼及公建配套设施组成，其中2幢16-18层三单元，1幢22层两单元，1幢25层两单元，1幢27层两单元，3幢21层，1幢19层；小区东、西侧沿街布置2层商业店铺，地下一层。本项目

2、总用地面积30500平方米，其中建筑占地面积7628.05平方米，总建筑面积121340.07平方米。计入容积率总建筑面积为97642.05平方米，其中农转居公寓面积为80178.28平方米，拆迁安置用房面积为10235.87平方米，配套公建面积为7227.9平方米；不计入容积率总建筑面积为23698.02平方米，地下室建筑面积16430.64平方米，地下室夹层建筑面积5924.07平方米，架空层面积1343.31平方米。5、项目总投资及环保投资项目总投资28000万元。6、评价单位国家环境保护总局辐射环境监测技术中心。7、建设单位杭州运河（江干段）综合整治与保护开发指挥办公室二、环境质量现状

3、及主要环境保护目标1、环境质量现状(1)水环境监测结果表明：顾家桥断面监测期间pH、DO、CODCr、BOD5、NH3-N、总磷、石油类、六价铬、挥发酚等指标符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准，CODMn出项超标现象，CODMn日均值超标倍数0.08倍，说明监测期间运河顾家桥断面水质已不能符合类水体功能要求。(2)环境空气监测结果表明：浙江农大监测点2008年11月16日22日，SO2日均值浓度范围0.0360.110mg/m3，NO2日均值浓度范围0.0420.110mg/m3，CO日均值浓度范围0.9211.818mg/m3，超标率均为零；PM10日均值浓度范围0.05

4、50.230mg/m3，超标率28.6%。由此可知，评价范围内大部分时间空气现状质量符合GB3095-1996环境空气质量标准中二级标准，空气环境质量尚好，少部分时段空气质量劣于二级标准。(3)声环境现状监测结果表明：本项目地块东、南、北侧周界和地块内监测点昼间等效声级在43.646.5dB之间，夜间等效声级在42.344.8dB之间，均符合1类声环境功能区标准限值；地块西侧周界昼间等效声级为49.8dB，夜间等效声级为46.6dB，均符合4a类声环境功能区标准限值。监测结果表明，本项目拟建址昼、夜间声环境质量能够满足相应功能区划的要求。2、主要环境保护目标主要环境保护目标见表1。表1 主要环

5、境保护目标污染源保护目标性质方位距离（m）规模及影响人数噪声、扬尘汽车尾气现状水湘苑多层居民楼SW约40m约200户今后景华中学（在建）学校W约35m/中豪湘座综合楼N约30m/水湘社区农转居公寓一期（在建）农转居公寓E约30m约920户水湘社区农转居公寓二期（本项目）农转居公寓本项目/约1050户三、项目污染物种类及排放量汇总项目污染物排放汇总见表2。表2 项目“三废”排放量统计表种类产污源点处理前产生量及浓度处置方式处理后排放量及浓度处理效率排放去向废水生活污水CODcr156.7kg/d、 300mg/LBOD578.4kg/d、 150mg/LSS52.2kg/d100mg/LNH3-

6、N10.5kg/d20mg/L废水量522.4t/d生活污水经化粪池处理，排入一污水管，汇入之江东路W337污水泵站。CODcr：31.3kg/dCODcr60mg/LBOD5：10.4kg/dBOD520mg/LSS：36.6kg/dSS70mg/LNH3-N7.8kg/d15mg/L废水：522.4t/d经四堡污水厂处理后排至钱塘江废气汽车尾气CO：8.55kg/hNOx：0.58kg/hHC：0.75kg/h通过专用竖井在8#楼屋顶排入大气。CO：8.55kg/hNOx：0.58kg/hHC：0.75kg/h大气环境固废生活垃圾生活垃圾：1877t/a生活垃圾统一收集后由环卫部门统一清运

7、。送城市生活垃圾场填埋噪声汽车出入、地下水泵房、进排风机等汽车噪声：61.070.0dB 水泵噪声：75.080.0 dB风机噪声：75.080.0 dB水泵、风机等设备有独立机房且位于地下室，经减振、隔声、消声降噪处理四、主要环境影响分析结论1、水环境影响分析结论本项目运营期废水排入市政污水管网，由杭州市四堡污水厂处理后达标排放，不排入附近地表水体，因此不会对周边水环境产生影响。根据工程分析，本项目废水排放量约522.4m3/d，接管后排入四堡污水厂经二级生化处理达城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中一级B标准后排入钱塘江。小区生活废水经达标处理后污染物CODCr排放量

8、11.4t/a（31.3kg/d）、NH3-N2.86t/a（7.8kg/d），对钱塘江水环境影响在可接受的范围内（污水厂环评时已进行评价）。2、环境空气影响预测结论根据估算模式计算结果，高峰期机械通风频率6次/h条件下，地下车库排气口排放的CO最大落地浓度贡献值为8.9510-3mg/m3，占二级标准0.09%，对应的距离为734m；NO2最大落地浓度贡献值为6.0710-4mg/m3，占二级标准0.25%，对应的距离为734m； HC最大落地浓度贡献值为7.8510-4mg/m3，占二级标准0.02%，对应的距离为734m。叠加本底后，CO、NO2浓度占标率分别为13.3%和27.9%。估

9、算模式已考虑了最不利的气象条件，分析预测结果表明，拟建项目对周围大气环境的影响不明显。拟建项目只要确保环保设施正常运行，尽量减少或避免非正常工况的发生，就能保障对大气环境的影响不大。3、声环境影响预测结论由上预测结果可见，本项目地块南车库出入口高峰期车辆噪声对敏感点2#楼的贡献值60.8dB(昼间标准值55dB)，平峰期49.7dB，夜间车辆将大幅度减少车辆噪声对敏感点的贡献值为43.4dB(夜间标准值45dB)；东侧车库出入口高峰期车辆噪声对敏感点6#楼西单元的贡献值56.4dB，平峰期46.5dB，夜间贡献值为42.1dB。预测结果表明：在现有设计方案条件下，车库南、东车库出入口与敏感点2

10、#楼和6#楼在车库使用高峰时受出入口汽车行驶噪声影响，平峰和低谷时车辆噪声对等敏感点影响不明显，敏感点声环境质量基本符合GB3096-2008声环境质量标准中1类区相应标准限值要求。要求建设单位尽可能将车库出入口设计在远离住宅楼之处，并在地下车库出入口侧墙及地面做吸声处理或加吸声顶棚、减少车库出入口声辐射。生活/消防水泵房、进排风机房、排烟机房都置于地下室，并设置单独设备房间，对外界声环境影响不明显。4、固体废弃物影响分析结论小区的固体废弃物主要是居家生活垃圾，年排放量约1877t，这些垃圾分类后直接倒入小区垃圾收集点，小区垃圾收集点设计应按CJJ-27-89城市环境卫生设施设置标准进行设计，

11、分类收集加盖堆放，定时清运减少二次污染。5、施工期环境影响分析结论施工拆迁量：本项目建设用地范围内原有80家农户，无企业或市场，农户拆迁面积约19200万m2。目前拆迁工作已经基本完成。项目施工量：本项目是由9幢1627层的高层公寓和沿街商铺组成的住宅建筑群组成组成，工程总用地面积30500m2，总建筑面积121340.07m2，计入容积率总建筑面积为97642.05平方米，施工工期约600天。建设用地属永久性占地，用地性质为居住用地。工程挖方量约12万m3。本项目施工现场与噪声敏感点水湘苑住宅小区和景华中学隔路相望，施工场地与水湘苑居民的最近距离40余米，与景华中学最近距离约35米，对照建筑

12、施工厂界噪声限值标准，施工机械噪声对水湘苑住宅小区影响较大。施工期间必须严格遵守建筑施工厂界噪声限值的要求，进行施工时间、施工噪声的控制，施工机械尽可能选取运行良好的低噪声设备，并禁止在夜间施工。对于不可避免必须连续施工的作业，必须向杭州市环保局管理部门提出申请，在领取允许夜间施工的证明并通告附近居民后，方可在批准时间内进行夜间施工。施工废水必须经沉淀池处理后回用，以免对环境造成污染。对于沉淀泥沙，应和施工产生的建筑垃圾、渣土一起及时清运。施工人员的驻地应设置简易厕所。施工现场生活污水，施工人员食堂污水经隔油处理，厕所污水经化粪池处理后，排入市政污水管网，不得随地排放。化粪池残渣和隔油产生的废

13、渣须定期清运。项目在施工建设过程中，拟落实废气、废水、噪声、固体废弃物和生态防治措施，同时施工期间应加强管理，严格执行国家的有关规定，将对环境的影响降至最低。6、外环境对本项目影响评价结论（1）输电线路对本项目影响根据理论计算结果可知，本项目建成后，由220kV乔运4407线、乔河4408线和110kV钱山3576线输电线路引起的工频电场强度、磁感应强度贡献值均符合500kV超高压送变电工程电磁辐射环境影响评价技术规范（HJ/T24-1998）中推荐的对居民区工频电场评价标准（4kV/m）和磁感应强度评价标准（0.1mT），符合电磁辐射环境保护的要求。因此，本项目地块内其它住宅楼等关心对象处的

14、工频电场、磁感应强度亦将满足居民区的工频电场、磁感应强度评价标准限值（电场强度为4kV/m，磁感应强度为0.1mT），符合电磁环境保护要求。（2）交通噪声对本项目影响本项目地块西界距三新路8m 处2#、3#、7#住户各楼层昼间等效连续A声级均符合4a类声功能区标准限值要求，叠加本底后仍符合相应标准限值；2#、3#、7#住宅楼墙外11层以下夜间等效连续A声级均超过4a类声功能区标准限值。监测结果表明，昼间在距人行道边线10m处，能够达到1类声功能区标准，夜间在距人行道边线30m处，能够达到1类声功能区标准。结合本项目设计单位提供的平面布置图，离三新路距离30m以内的有2#、3#、7#号住宅楼，其

15、它住宅楼距离最近为49m，故受三新路交通噪声较为明显的有2#、3#、7#号住宅楼。五、主要污染防治措施本项目以住宅、商业为主，不设餐饮、娱乐内容。废水1工程排水体系为雨污分流，室内采用污、废水合流。入住后废水量522.4t/d，生活污水经化粪池处理后排至新河路和水湘路上的市政污水管道，最终进杭州四堡污水厂集中处理。化粪池清掏周期为180天。2屋面雨水采用雨水斗收集后经立管排至室外散水面，再流入室外绿地，可作绿化用水。地面雨水分散多出口排至就近水体和市政雨水管网。3空调冷凝水经收集后排至地面，就地入渗，可补充地下水量。废气本项目建成入住后产生的废气主要是地下车库汽车尾气。1地下车库汽车尾气必须机械通风，换气次数不小于6次/小时，收集后的废气应通过竖井在高层屋顶排放。地下车库排气口的设置