杭州近江商务大厦项目环评报告.doc

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1、杭州近江商务大厦项目环境影响报告书（简本）杭州近江商务大厦项目环境影响报告书 （简本）第一章 总 论1.1项目由来根据杭州市发展和计划委员会文件杭发改变备（2009）126号、杭州市规划局编号：（2008）年浙规定字01000410号，杭州市上城区近江经济联合社拟投资2.5亿元，在杭州市钱江新城范围内实施近江经济联合社商业综合用房（杭州近江商务大厦）项目。该地块为近江经济联合社留用地，用地性质为商业金融业用地，建设项目的主要内容为商场和商务办公楼。该地块位于杭州市婺江路与富春路交叉口西南侧，北隔婺江路与近江小区相邻，东侧为富春路，地块西北面为地铁配电站，西侧为规划4号路。用地总面积为16831

2、 m2，建筑面积109632 m2。根据中华人民共和国环境影响评价法等有关规定，建设单位委托我院对该项目进行环境影响评价。我们在接受委托后，在现场踏勘与分析的基础上，编写了本项目的环境影响评价报告书。1.2项目地理位置及周围环境概况杭州近江商务大厦项目位于杭州市钱江新城范围内，地块内现状为近江工业园区，内部主要为华东家具市场及近江食品市场的仓库；东南为富春路，隔路为新塘河；西南为近江工业园区，主要作为中集公司物流仓储区；北面为建设中的地铁富春路变电站，40 m外为婺江路，隔路为近江家园八园；东面隔婺江路为杭州市建兰教育集团开元校区。周围环境概况见表2-1。表2-1 建设项目周围环境概况方位距离

3、现状用地情况规划用地情况北12 m地铁富春路变电站（在建）U21公共交通设施用地40 m婺江路/100 m杭州公安消防局上城大队U9消防设施用地120 m近江家园八园/东北相邻近江工业园区U21/U12公共交通设施用地/供电设施用地25 m婺江路/45 m近江公交站、杭州市建兰教育集团开元校区U21公共交通设施、R22中学用地东南相邻富春路/50 m新塘河/西南相邻近江工业园区C1/C2商业金融业用地地块内/近江工业园区C1/C2商业金融业用地备注：与地块用地红线的距离第二章 建设项目基本情况2.1项目概况杭州近江商务大厦项目总用地面积16831 m2，总建筑面积109632 m2，其中地上建

4、筑面积84154.8 m2，地下建筑面积25477.2 m2。该项目共由两幢点式高层和裙房组成，建设期限约为1年，主要技术经济指标见表3-1。表3-1 主要技术经济指标指标数量总用地面积 （）16831总建筑面积 （）109632地上建筑面积 （）84154.8其中商场 （）21099.1 餐饮 （）7732.1商务办公 （）54744.3屋顶机房 （）579.3 地下建筑面积 （）25477.2其中地下二层面积12638.6地下一层面积12838.6建筑密度 （%）45容积率 5.0绿地率 （%）15建筑高度 （m）89.79机动车停车数 （辆）609其中地下停车592地上停车172.2 建

5、筑功能布局该项目主要建筑功能布局见表3-2。表3-2 建筑功能布局一览表总层数总高楼层功能设置A、B楼裙房4层26.1m13层超市（不设餐饮）4层厨房、餐厅、包厢A、B楼主楼21层89.79m5层休息室、会议室621层商务、办公室地下2层4.8 m1层机动车泊位、风机房、人防移动电站地下1层3.5 m1层机动车泊位、自行车库、变电所、冷冻机房、水泵房、风机房2.3主要设备该项目主要公建配套设备情况见表3-4。表3-4 项目设备房位置及设备数量明细表库（房）名称位置设备类型及数量生活水泵房地下1层高区选泵：变频恒压供水设备Q=5 L/s，H=128 m，N=7.5 kw，2台2用低区选泵：变频恒

6、压供水设备Q=5 L/s，H=96 m，N=5.5 kw，2台2用水泵房地下2层Q=10 m3/h，H=15 m，N=1.5 kw，2台2用地下1层消防电梯集水：Q=50 m3/h，H=15 m，N=4 kw，1用1备地下一层集水：Q=10 m3/h，H=10 m，N=1.1 kw，2台2用泵房：Q=50 m3/h，H=10 m，N=3 kw，1用1备风机房地下2层HTFC-II-N033型排烟风机6台，HTFC-II-N030型排风风机5台地下1层HTFC-I-N033型排烟风机4台，HTFC-I-N025型排风风机7台，HTFC-I-N025型送风风机5台变电所地下1层SGRB10-125

7、0KVA 10/0.4KV型干式变压器4台SGRB10-800KVA 10/0.4KV型干式变压器4台冷冻机房地下1层QL=1934KW，G1=332CMH，G2=397CMH型水冷离心式冷水机组2台，IS-200-150-315A型冷冻水循环泵2台（1用1备），IS-250-200-315型冷冻水循环泵2台（1用1备）冷却塔4层裙房屋顶西侧LRCM-H，L=450m/h，N=5.5Kw3型低噪声方型横流冷却塔2台空调机组FM（H）-80LR 型复合源热泵空调机组2组VRV空调室外机KT5-5/46HP型2组，每组6个单元地下车库出入口地块西南角、B楼东南共2个汽车尾气井A、B楼共2个，每个尾

8、气井面积2.5 m2。12.15油烟净化装置A楼楼顶风量24000 m3/h第三章 区域环境概况3.1空气环境质量现状监测与评价根据监测结果，南星桥监测点SO2、NO2项指标均达到GB3095-1996环境空气质量标准中二级标准平均浓度限值要求，但PM10其中一天出现超标情况，由此可见项目拟建区域的环境空气质量一般，主要污染因子为PM10，PM10指标超标与城区基础设施建设有一定的关系。3.2地表水环境质量现状监测与评价根据监测结果，新塘河的氨氮、总磷和溶解氧指标均达不到地表水环境质量标准（GB3838-2002）IV类标准限值，为劣类水体，上述监测结果表明该区域水质已受到一定程度的污染。3.

9、3声环境质量现状监测与评价由监测结果分析可知，拟建址四场界的昼夜噪声值均达到声环境质量标准（GB3096- 2008）3类、4a类标准限值要求。监测期间，由于地铁一号线施工，婺江路、富春路口封闭，项目拟建地声环境质量现状较好。第四章 工程分析4.1 施工期污染因子分析该项目必须重视施工期对环境的影响。根据类比调查和项目自身的特点，建设项目建设期对环境的影响主要是施工扬尘对环境空气的污染；施工噪声对声环境的污染；施工人员的生活污水对地表水的污染；施工期间泥土流失对环境的影响等。（1）噪声：主要来自汽车运输、建筑机械设备的使用和装修过程。（2）扬尘：主要由建筑施工过程（建筑材料运输和堆放过程）中产

10、生。（3）固体废弃物：主要指建筑弃土、装修垃圾和施工人员的生活垃圾。（4）废水：包括施工人员产生的生活污水和施工泥浆废水。4.2营运期污染源强分析根据工程分析，整个项目营运期污染源强如表4-1所示。表4-1 建设项目营运期污染源强汇总类别名称单位产生量排放量废水废水量万t/a16.0216.02CODCrt/a52.352.3SSt/a33.133.1氨氮t/a3.23.2动植物油t/a3.73.7废气COt/a11.511.5HCt/a0.830.83NOXt/a0.370.37油烟废气kg/a49674.4固废生活垃圾t/a57670第五章 环境影响分析5.1 营运期环境影响分析5.1.1

11、空气环境影响分析经计算，本项目地下车库总排风口在高峰期时，污染物HC和NOx排放浓度及排放速率可满足大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级排放标准。该项目地下车库废气有组织排放最大落地浓度出现距离在下风向1319 m处，最大落地浓度分别为CO 8.56 g/m3、NO2 0.28 g/m3、HC 0.62 g/m3，CO和NO2均达到环境空气质量标准(GB3095-1996)二级标准浓度限值，HC满足2.0 mg/m3的浓度限值。5.1.2噪声1、地下室设备该项目的水泵房、变电房、风机房、冷冻机房等均设置在地下室独立房间内，由于地下室本身具有较好的屏蔽效果，因此经地下室隔声后，

12、地下室内的设备运转噪声对场界的噪声贡献值50 dB，均能够达到社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类标准限值要求。2、车库出入口噪声高峰期地下车库出入口对其周边建筑物的噪声影响值均可达到社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类标准限值要求。3、地上设备噪声影响分析该项目地上设备对场界及敏感点的直接影响能满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类标准限值要求，与本底值叠加后也能满足声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。5.1.3水环境影响分析该项目建成后排水实行雨污分流，厕所污水经化粪池处理、餐饮废水经隔油池处理后，与其他生活废水合

13、并后排入富春路市政污水管，最终纳入城市污水处理厂集中处理，对周围地表水环境无影响。5.1.4固体废物影响分析该项目建成投入使用后，共产生固体废弃物5767 t/a。生活垃圾应装袋分类投放，餐饮部分食物残渣应委托有资质的单位回收处置，其余生活垃圾由环卫部门定期清运。采取上述措施后，该项目产生的生活垃圾不会对地块内部和周边环境造成不利影响。5.1.6周围环境对本项目的影响（1）近江工业园区根据现场踏勘，本项目拟建地块内部以及西南、东南两侧均为近江工业园区用地，地块内部及东南侧为华东家具市场及近江食品市场的仓库，西南侧主要作为中集公司物流仓储区在使用，部分建筑已出租给杭州龙尔特工贸有限公司、杭州近江机电设备维修服务部等小企业。这部分小型企业在确保厂界水、气、声达标排放情况下，不会对本地块产生超标影响。（2）周边道路富春路、婺江路与本底噪声叠加后，本项目各建筑物不同侧面均可达到声环境质量标准