杭政储出[2011]31号地块商品住宅项目环评报告.doc

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1、杭政储出201131号地块商品住宅项目环 境 影 响 报 告 书（简本） 二一二年十二月目 录1项目概况11.1项目建设地点及背景11.2工程概况11.3工程规划协调性分析22项目周边环境现状32.1项目所在地环境现状32.2项目环境影响评价范围33环境影响预测及拟采取的主要措施与效果53.1污染源53.2环境保护目标63.3主要环境影响及结论73.4拟采取的主要措施及效果83.5环保投资及经济损益分析103.6环境管理104公众参与124.1公开环境信息124.2征求公众意见124.3公众参与组织形式124.4公众意见归纳分析125环境影响评价结论156联系方式161 项目概况1.1 项目建

2、设地点及背景1.1.1 项目背景杭政储出201131号地块位于杭州市江干区彭埠镇，东侧为规划绿化带，隔绿化带为沪杭甬高速，南面及西面紧靠规划钱潮路，北至新塘路。2011年11月1日杭州市发展和改革委员会对本项目进行了备案（杭发改备201166号），项目用地面积为51392平方米，项目建设内容为商品住宅（设配套公建），地上建筑面积133619.2平方米。项目建设过程中，建设单位由杭州润丰房产有限公司调整为杭州润丰鸿业房地产开发有限公司，杭州市发展和改革委员会于2012年9月13日简复同意（编号JF2012071）。1.1.2 项目建设地项目位于杭州市江干区彭埠镇，东侧为规划绿化带，隔绿化带为沪杭

3、甬高速，南面及西面紧靠规划钱潮路，北至新塘路。1.2 工程概况1.2.1 建设内容和规模项目总用地面积约51392m2，总建筑面积约183376.9m2，其中地上建筑面积133619.2m2，地下建筑面积约49757.7m2。项目拟建15幢11至16层住宅及配套用房。1.2.2 工程特性表表1-1 主要经济技术指标项目指标(平方米)备注总用地面积51392.0总建筑面积183376.9其中地上建筑面积(计容)133619.2地下建筑面积49757.7容积率2.6绿地率30.0%大于等于30%总户数1263户机动车停车位（地面另设装卸车位3个）1185辆非机动车停车位3857辆1.3 工程规划协

4、调性分析1.3.1 规划协调性分析1、江干区总体规划根据新一轮江干区总体规划，将居住用地划分为十一个居住片区：长睦片区、丁桥东片区、丁桥镇片区、笕桥镇片区、彭埠片区、三里亭片区、天成片区、南肖埠景芳片区、运河以西片区、采荷片区、四堡片区。本项目为住宅项目，拟建地位于彭埠片区，因此符合江干区总体规划。2、彭埠单元控制性详细规划根据杭州市天城单元、彭埠单元（城东新城城市设计范围）控制性详细规划，本项目拟建地规划用地性质为住宅用地，本项目拟建商品住宅，因此符合控制性详细规划。3、土地利用规划根据杭州市规划局地字第330100201100731号，本项目用地性质为住宅用地，本项目拟建商品住宅，因此符合

5、土地利用规划。4、与生态功能区规划符合性分析根据杭州主城区生态环境功能区规划，项目实施地位于江干中部交通商贸区生态环境功能小区（110104D10），为优化准入区。功能小区主要环境功能：交通枢纽中心、商贸、景观居住、城市生态为主导功能，以宾馆娱乐、商业商务为辅助功能。生态环境保护与建设措施：加快推进6个“城中村”改造、彭埠镇域整治开发和多层农居公寓建设。本项目位于彭埠镇域整治开发区域内，为商品住宅开发项目，符合生态功能区规划要求。2 项目周边环境现状2.1 项目所在地环境现状2.1.1 自然环境现状杭州市地处扬子淮地台东部钱塘台褶带，中元古代以后，地层发育齐全，岩浆作用频繁，地质复杂。近期由于

6、现代构造运动趋向缓和，地震活动显得微弱，地壳相当稳定。杭州市位于东南沿海的亚热带边缘地区，属于温暖半湿润季风气候，气候温和，四季分明，阳光充足，雨水充沛。夏季盛行东南风，冬季多为西北风，56月为梅雨期，79月为多台风期。京杭运河又称大运河，北起北京，南达杭州，纵贯北京、天津两市和河北、山东、江苏、浙江四省，沟通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大河流。京杭运河镇江至杭州段称江南运河，在杭州市内流域面积726.6平方公里，主要接受余杭、石鸽、闲林及杭州城郊部分径流，经水网调节后，通过运河干线，分别注入太湖和黄浦江，还通过海盐长山闸往南，排入杭州湾。枯水时，水源由太湖补给。2.1.2 环境质量现状1

7、、环境空气根据监测结果，杭州市浙大华家池常规测点环境空气中SO224小时平均值为2460ug/m3、NO224小时平均值为4063ug/m3、颗粒物（粒径小于等于10um）24小时平均值为5393 ug/m3，均能够满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二类区标准，项目所在地环境空气质量现状良好。2、地表水环境由监测数据可知，除了pH、 DO和CODMn外，表中统计的所有污染因子均超过地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准，目前水质为劣类，水环境较恶劣，超标原因为区内生活污水直排所致。3、声环境受沪杭甬高速交通噪声影响，项目东场界昼夜间均超标（昼间最大超标3.8dB，夜间

8、最大超标4.9dB）；项目西南侧的钱潮路、北侧的新塘路尚未建成通车，其余场界昼夜间声环境均能达到GB3096-2008声环境质量标准中4a类标准要求（昼间70dB、夜间55dB）。2.2 项目环境影响评价范围根据评价等级及工程沿线自然环境特征，项目环境影响评价范围具体见表2-1。表2-1 项目环境影响评价范围环境要素评价范围水环境评价项目东侧备塘河水环境现状及营运期纳管可行性分析环境空气以地下车库尾气等效排气筒为中心，直径5km范围内声环境施工期，施工场外缘200m；运营期，周界外200m范围内生态环境周界外100m范围内3 环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1 污染源3.1.1 施工期

9、1、废气工程施工期对空气环境的污染主要来自工地扬尘。在整个施工阶段，整理场地、打桩、挖土、材料运输、装卸等过程都会产生扬尘污染，特别是冬季干燥无雨时尤为严重。在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水45次，可使扬尘减少70%左右，表5-2为施工场地洒水抑尘的试验结果。可见，每天洒水45次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，可将TSP的污染距离缩小到2050m范围。粉尘的沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为250m时，沉降速度为1.005m/s，因此可以认为当粒径大于250m时，主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小粒径的粉尘。2、废水施工期产生的废水

10、主要为机械、车辆等清洗废水，施工中会有泥浆水和地下涌水或渗水及施工人员生活污水等。3、噪声项目施工过程一般分为四个阶段：土石方阶段、基础施工阶段、结构施工阶段和装修阶段。这四个阶段所占施工时间较长，采用的施工机械较多，噪声污染较为严重。不同的施工阶段又有其独立的噪声特性，其影响程度及范围也不尽相同。土石方施工阶段设备声功率级集中在100110 dB（A），基础施工阶段设备声功率级一般在100110 dB（A），结构施工阶段设备声功率级介于90110 dB（A），装修阶段设备声功率级基本上介于80100 dB（A）。4、固废施工期产生的固废主要为弃方及生活垃圾。预计本项目挖方18万m3，除少量表

11、土可回用于绿化外，多余的土方和弃渣按照杭州市建设工程渣土管理办法外运进行处理；施工营地会产生少量的生活垃圾，由环卫部门统一处理。5、生态项目拟建地块原有生态系统以农田人工植被为主，基本上为次生群落与人工群落。本项目建成后，农田植被生态系统消失，由园林树种和花卉、草坪组成的花园、花坛、垂直绿化植物等为主体的城市植物群落所代替。3.1.2 营运期1、废水项目废水主要为生活污水，废水总量约19.38万t/a，废水污染物产生浓度、产生量及排放情况见表3-1。表3-1 项目废水源强（t/a）主要污染物产生量排放量（环境量）名称浓度(mg/L)产生总量(t/a)浓度（mg/L）排放总量(t/a)废水30.

12、84万30.84万CODCr30075.1195012.520NH3-N358.76482.0032、废气项目营运期废气主要为进出停车库汽车进出时产生的尾气。地下停车库汽车尾气中各污染物排放速率、排放浓度计算结果见表3-2。表3-2 汽车尾气排放情况汇总表 污染物废气位置排放速率 (kg/h)通风量（m3/h）排放浓度（mg/m3）COHCNO2COHCNO2地下停车库23.4500.4361.101876620*26.750.501.263、噪声项目的噪声污染源主要为车辆进出地下车库、各类设备运行等，本评价根据对同类型设备的类比监测，了解各噪声源正常作业时的噪声源强，具体见表3-3。表3-3

13、 本项目噪声源强一览表序号噪声源名称型号数量噪声级1地下车库出入口-36570dB2水泵N=7.5KW48590 dBN=11KW43风机HTFC-II-28229095 dB4干式变压器630KVA107075 dB800KVA43.2 环境保护目标本项目环境保护目标情况见表3-4。表3-4 主要环境保护目标情况环境要素敏感点方位距离本项目用地红线最近距离现状规划空气/声环境培蕾幼儿园R21E约300m彭埠镇社区卫生服务中心R21E约350m空地R22-15地块S0（红线重叠）空地R22-18地块S约36m空地R22-14地块S约130m空地R21-32地块S约155m彭埠家园R21-29地

14、块SW约36m空地C/R-18地块NW约90m杭政储出201027号地块商品住宅R21-24地块N约48m夏衍小学R22-17地块N约50m夏衍幼儿园R22-16地块N约108m空地R21-30地块-水环境备塘河E约15m3.3 主要环境影响及结论3.3.1 施工期1、水环境清洗废水经临时排水沟、隔油沉砂池处理后作为场地抑尘洒水用水。地下涌水或渗水经沉淀处理后用于机械及车辆清洗。施工人员生活污水经化粪池、隔油池预处理达标后排入市政污水管网，不会对周边水环境产生影响。2、环境空气在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水45次，可使扬尘减少70%左右，每天洒水45次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，可将TSP的污染距离缩小到2050m范围。粉性材料一定要堆放在料棚内，且堆棚应设置在地块南侧（远离夏衍小学、夏衍幼儿园），施