杭政储出[2011]20号地块商品住宅建设项目环评报告.doc

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1、杭政储出201120号地块商品住宅建设项目环 境 影 响 报 告 表（简要本）编制日期：二零一二年六月目录1.项目概况32.周围环境概况43.工程分析54.环境影响分析85. 建设项目拟采取防治措施及预期治理效果146. 环保投资167. 审批六项原则符合性分析168总结论181.项目概况项目名称：杭政储出201120号地块商品住宅建设项目建设单位：浙江信宇房地产开发有限公司建设地址：天城单元FG04-R21-06地块行业类别：房地产开发经营/K721项目性质：新建项目投资：项目总投资125000万元，资金自筹。建设规模及内容：根据杭州市发展和改革委员会文件杭发改备201175号文件，浙江信宇

2、房地产开发有限公司负责在杭政储出201120号地块商品住宅项目的建设。杭州市规划局根据有关法律、法规及相关文件的规定，审批通过了“杭政储出201120号地块商品住宅建设项目规划条件”选字第330100201100385号，该项目选址位于天城单元FG04-R21-06地块，项目总用地面积约为30196m2，地上建筑面积72470.4 m2，总投资约125000万元。地块内设置10幢16层高高层住宅及一层或两层沿街商铺。详见该项目总平面图。项目主要经济技术指标：表1-1 主要经济技术指标序号项目名称指标1总用地面积30196m22总建筑面积99394.4m23地上总建筑面积72470.4m24地下

3、总建筑面积26924m25其中住宅面积65320.5m2商业面积6239.9m2配套面积910m26架空层面积（不计容积率）2334m27小于90 m2户型面积46629.5m28小于90 m2户型面积比71.40%9建筑占地面积8542m210建筑容积率2.411建筑密度28%12绿地率30%13住宅总户数666户其中90平方米145户14机动车停车数618辆其中地上停车数59辆地下停车数559辆15非机动车停车1797辆其中地上停车数163辆地下停车数1634辆2.周围环境概况2.1环境质量现状（1）水环境 由浙江省水功能区水环境功能区划分方案可知，项目所在区域地表水环境功能区划为类区。按

4、自然地形状况，该项目拟建地所在区域的地表水最终汇集流入项目麦苗港河，本次评价引用杭州市环境检测科技有限公司2012年4月27日对麦苗港河的监测数据，对项目地表水环境现状进行评价。由水质监测结果分析，麦苗港河水污染较严重，超标的原因主要是由于附近居民生活污水随意排放产生的。（2）空气环境 现状监测表明SO2、NO2、PM10平均值均达到环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准，则项目所在区域大气环境质量较好。（3）声环境 从监测结果看，各监测点噪声昼间、夜间噪声均满足声环境质量标准GB3096-2008中2类功能区标准。项目所在地周边区域的昼夜间声环境质量现状较好。2.2四周环境杭

5、政储出201120号地块商品住宅建设项目拟建址位于天城单元RG04-R21-06地块。其四周情况为：项目东面为工农路及规划居住，商贸办公用地；南面为规划道路及规划商贸办公用地；西面为规划配套服务中心用地；西南角为规划幼儿园用地；北面为田畈路及规划居住用地。项目东侧隔规划居住，商贸办公用地距离沪杭铁路最近距离为217米。2.3 主要环境保护目标表2-1 本项目主要环境保护目标序号保护目标方位距厂界距离1R21-05居住用地北侧45m2R22-06幼儿园用地西南侧紧邻3R/C-08居住、商贸办公用地东侧29米4麦苗港河西侧395m3.工程分析建设期主要污染源为施工过程中产生的噪声、扬尘、污水及固废

6、，但随建设期的结束污染源也随着消失，对周围环境存在短暂影响，详细分析见建设期环境影响分析章节。本章节主要对营运期产生的污染进行分析。3.1大气污染分析该项目设有机动车停车泊位618个，其中地上停车位59个，地下停车位559个。本项目主要分析地下车库汽车尾气对周围环境的影响。汽车车流量本项目高峰期车流量以总泊位的100%计，则高峰期地下车库车流量为559辆。车辆在车库运行时间库（间）内运行时间包括距离/速度和停车（或启动）的延误时间。汽车从泊位启动至出车一般在3s3min，平均约1min汽车耗油量及废气污染物根据统计资料及类比调查，车辆进出车库（怠速5km/h）平均耗油量为0.10L/min（9

7、0号无铅汽油的密度为0.713kg/L），根据对其它同类型车库的类比调查和有关资料，车库产生的主要污染物为汽车所排放的废气中所含的CO、HC和NOx。根据汽车尾气监测数据统计及有关资料，汽车在怠速与正常行驶时所排放的各污染物浓度见表3-1。表3-1 汽车废气中各污染物浓度（容积比）污染物单位怠速正常行驶CO%4.072HCppm1200400NOxppm6001000汽车废气中污染物源强汽车废气污染物排放按以下计算公式：废气排放量：D = Q T (k +1)A /1.29式中：D废气排放量，m3/h；Q汽车车流量，v/h；T车辆在停车场运行时间，min；K空燃比；A燃油耗量，kg/min。污

8、染物排放量：G = DCf式中：G污染物排放量，kg/h；C污染物的排放容积比；f质量和容积换算系数，kg/m3，f= CM/22.4 其中C污染物以ppm表示的浓度值，M污染物的分子量，（CO=28，HC（以正戊烷计）=72，NOx(以NO2计)=46）；根据上式计算，该项目中汽车废气主要污染物体积浓度与质量-体积浓度换算系数分别为CO 1.25、HC 3.21和NOX 2.05。按上述有关参数和计算公式，计算得到车库废气排放情况见表3-2。表3-2地下停车库内汽车尾气排放情况高峰期车流量（辆）高峰期废气排放量(m3/h）项目污染物COHCNOx559401.7排放速率（kg/h）20.44

9、1.550.493.2水污染分析该项目废水主要为生活污水。根据建筑给排水设计规范GB50015-2003结合杭政储201120号地块商品住宅建筑设计方案，项目用水情况见表3-3。 表3-3 建设项目用水平衡表名称数量用水定额用水量住宅666户*3.5人300L/人d255244t/a物业、社区管理人员20人100L/人d730t/a配套、商业用房6854.5m22L/m2d5219t绿化用水量9058.8m21L/m2d3306t不可预见水量住宅+物业、社区管理人员+配套、商业用房用水量的1026119t合 计290618t根据表3-3，该项目预计总用水量290618t/a，该项目用水除绿化用

10、水外，其它用水都将形成废水排放，排放系数按用水量的0.85计，则污水总量约为244215t/a。生活污水水质如下：pH 78、CODCr350mg/L、SS180mg/L、氨氮30mg/L、动植物油15mg/L，其污染物年产生量为CODCr85.5t/a、SS43.9t/a、氨氮7.3t/a、动植物油3.7t/a。3.3噪声该项目主要噪声源来自水泵、风机等设备的机械运行噪声以及车辆出入地下车库的交通噪声等，采用类比实测的等效噪声值确定其声源强度，详见表3-4。表3-4 本项目主要设备声源强度声源等效噪声值位置地下车库65dB地下室排风机房85dB地下室专用设备用房变配电房63dB水泵房75dB

11、地下车库出入口72.8dB5号楼东南侧（起坡点距离5号楼最近距离6.2米；起坡点距离3号楼最近距离15.7米）、4号楼东北侧（起坡点距离4号楼最近距离6.97米）、8号楼南侧（起坡点距离8号楼最近距离11.4米，车库入口坡道底端距离8号楼最近距离9.1米）地面停车场60dB分散设置3.4 固体废弃物按照设计方案规模可有666户入住，户均人数按3.5人计，生活垃圾产生量按1.0kg/人天，则生活垃圾日产生量为2.331t/d，年产生量约为851t/a。4.环境影响分析4.1 建设期环境影响分析由于施工场地内不设置食堂、宿舍等生活配套设施，所有施工人员就餐由附件正规餐厅提供。施工期产生的污染因子主

12、要为废气（扬尘），废水（生活污水、施工废水）、噪声、固废等。（1）建设期大气环境影响分析露天堆场和裸露场地的风力扬尘施工点建材露天堆放、土方开挖、运输等施工作业会产生扬尘，起尘量可按对扬尘的经验公式计算：Q=2.1(V50-V0)3e-1.023w其中：Q起尘量，kg/吨年； V50距地面50米的风速，m/s； V0起尘的风速，m/s； W尘粒的含水量，%。V0与粒径和含水率有关，因此减少露天堆放、保证一定的含水率及减少裸露地面是减少风力起尘的有效手段。尘粒在空气中的传播扩散情况与风速等气象条件有关，也与尘粒本身的沉降速度有关。不同粒径尘粒的沉降速度见表4-1。表4-1 不同粒径尘粒的沉降速度

13、粒径（微米）10203040506070沉降速度（m/s）0.030.0120.0270.0480.0750.1080.147粒径（微米）8090100150200250350沉降速度（m/s）0.1580.1700.1820.2390.8041.0051.829粒径（微米）4505506507508509501050沉降速度（m/s）2.2112.6143.0163.4183.8204.2224.624由上表可知，尘粒的沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为250微米时，主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小尘粒。因此，施工期应特别注意防尘问题，制定必要的防尘措施，以减少施工扬尘对周围环境的影响。车辆行驶的动力起尘据有关文献报道，车辆行驶产生的扬尘占总扬尘的60%以上，车辆行驶产生的扬尘在完全干燥的情况下，可按下列经验公式计算：Q=0.123(V/5)(W/6.8)0.85(P/0.5)0.75式中：Q汽车行驶时的扬尘，kg/km辆； V汽车速度，km/h； W汽车载重量，吨； P道路表面粉尘量，kg/m2。表4-2中为10吨卡车通过一段长度为1km的路面时，不同路面清洁度，不同行驶情况