杭政储出（2009）4号地块公共设施用房建设项目环评报告.doc

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1、杭政储出（2009）4号地块公共设施用房建设项目环境影响报告表（简写本）二一二年四月目 录1.项目概况11.1项目由来11.2项目基本内容12.工程内容22.1项目工程概况22.2工程分析33.选址周围环境及保护目标43.1环境质量现状43.2环境保护目标54.环境质量影响预测评价主要结论54.1水环境质量影响预测评价54.2大气环境质量影响预测评价54.3声环境质量影响预测评价64.4固体废物环境影响分析65.对策措施75.1污染治理措施75.2环保投资96.总量控制及公众参与96.1总量平衡方案及措施96.2公众参与97.环境可行性分析及评价结论108.环评总结论128.1环评建议128.

2、2环评总结论12 杭政储出（2009）4号地块公共设施用房建设项目环境影响报告表简写本1. 项目概况1.1 项目由来根据杭州市发展和改革委员会，杭发改备200969号、杭州市规划局建设项目规划条件，项目受理号120091185，以及杭州市人民政府杭政函201174号文，同意杭州涌金置业投资有限公司拟投资77000万元建设杭政储出（2009）4号地块公共设施用房，项目拟建址位于上城区，南起河坊街，北至广福里，东起荷花池头，西至南山路，总用地面积12281m2，地上建筑面积15124m2，地下建筑面积14977m2，总建筑面积30101m2。主要为办公、商业用房，不设置餐饮、娱乐等有油烟、噪声污染

3、的项目。项目分为南、北2个地块，北地块保留建筑2幢，新建建筑14幢，其中地面为2-4F，地下3F；南地块保留建筑2幢，新建建筑7幢，其中地面为2-4F，地下2F。其中北地块地下二层与南地块地下二层为停车库，互相连通，设泊位86个。根据中华人民共和国国务院第253号令建设项目环境保护管理条例和中华人民共和国环境影响评价法有关文件精神和规定，该建设项目必须执行环境影响评价制度。受杭州涌金置业投资有限公司的委托，杭州一达环保技术咨询服务有限公司在现场踏勘、监测的基础上，根据相关法律法规及环评技术导则编制了杭政储出（2009）4号地块公共设施用房建设项目环境影响报告表，报请环保部门审批。1.2 项目基

4、本内容1、项目名称：杭政储出（2009）4号地块公共设施用房建设项目；2、项目性质：新建；3、项目拟建址：上城区，南起河坊街，北至广福里，东起荷花池头，西至南山路（见图一）；4、项目规模：地上建筑面积15124m2，地下建筑面积14977m2，总建筑面积30101m2。主要为办公、商业用房，不设置餐饮、娱乐等有油烟、噪声污染的项目。5、项目总平面布置项目分为南、北2个地块，北地块保留建筑2幢，新建建筑14幢，其中地面为2-4F，地下3F；南地块保留建筑2幢，新建建筑7幢，其中地面为2-4F，地下2F。其中北地块地下二层与南地块地下二层为停车库，互相连通。4F建筑的檐口高度为14.9m，最高处为

5、18.2m。2. 工程内容2.1 项目工程概况本项目总用地面积为12281m2，地上建筑面积15124m2，地下建筑面积14977m2，总建筑面积30101m2。主要技术经济指标见表1。表1 工程经济技术指标项 目数量北地块南地块1总用地面积12281m212281m22总建筑面积30101m220818.4 m29282.6m23地上建筑面积15124m29582.1 m23253.9 m2其中新建建筑面积12836m29582.1 m23253.9 m2保留建筑面积2288m21382.3 m2905.7 m24地下建筑面积14977m29412.5 m25564.5 m25容积率2.90

6、2.906机动车停车位合计98辆73辆25辆其中地面停车12辆8辆4辆地下停车86辆65辆21辆7绿地率25%25%各幢建筑功能布局表2 项目内部功能布局地块名称建筑编号建设性质层数功能北地块A1新建四层一层展厅，二层四层办公A2A3A4四层一层四层办公A5A6A7四层一层四层办公A8A9A10三层一层三层办公A11A12A13三层一层三层办公A14B1保留二层裘维决故居（名人会所）B2二层勾山里名人会所地下一层新建/多功能室、变电站、非机动车停车库地下二层/地下车库，泊位65个，风机房地下三层/多功能室、消防泵房、辅助用房南地块C1新建三层一层三层办公C2C4C3四层一层四层办公C5C6二层

7、一层为展厅，二层为办公C7B3保留+拆除重建二层勾山樵舍遗址，其中沿南山路一侧的2层建筑拆除重建为1层建筑，主要为商业用房B4保留二层荷花池头，杭州民居（空置）地下一层新建/多功能室地下二层/地下车库，泊位21个，风机房、储藏室该项目主要设备清单及设备分布情况见表3。表3 建设项目主要设备清单库（房）名称单台设备平均声级（dB）位置数量消防泵房85北地块地下三层1台消防水泵变配电房8085北地块地下一层2台变压器风机房7075地下二层送、排风机各3台地下车库6286个车位VRV变频空调室外机68各建筑外侧半地下专用室外空调机平台9组2.2 工程分析2.2.1建设期污染因素分析项目主要污染因子来

8、自建筑施工期和建成后投入营运阶段，包括建设期的施工扬尘、噪声、废水和建筑固体废弃物等，营运期的生活废水、汽车废气、生活配套设备噪声和生活垃圾等。2.2.2营运期污染因素分析1、废气该项目的废气主要来自地下二层车库产生的汽车尾气。该项目地下车库面积约5044m2，设泊位86个。该项目地下车库汽车尾气污染物年排放量分别为CO 1.525t/a，HC 0.113t/a，NOX 0.043t/a；高峰时污染物排放量分别为CO 1.359kg/h，HC 0.101kg/h，NOX 0.039kg/h。2、生活污水该项目的用水主要为生活用水，根据项目设计方案，该项目最大日用水量为180t/d（6.48万t

9、/a），排水系数按0.9计，则该项目污水产生量为162t/d（5.83万t/a）。该项目所排的污水主要为生活污水，根据类比调查，生活污水水质中主要污染物浓度为CODCr 350mg/L，氨氮30mg/L，SS 200mg/L，则该项目生活污水中主要污染物产生量为CODCr 20.4t/a，SS 11.7t/a，氨氮 1.75t/a。3、噪声该项目主要噪声源为：配电房、消防泵房、排烟送风设备以及VRV空调室外机等，设备噪声强度在6086dB，VRV空调室外机安装在各幢建筑外侧半地下专用室外机平台，其余的配电房、排烟送风等设备安装在地下室设备用房内，主要设备情况见表3。4、固体废物该项目固废主要为

10、生活垃圾和办公垃圾。据类比推算，办公人员（500人）按0.5kg/d计，商业用房（10000人次）按0.2kg/d计，则该项目固废产生量约为2.25t/d，年产生量约为810t/a。3. 选址周围环境及保护目标3.1 环境质量现状1、水环境质量：项目所在区域附近的西湖水质各项指标均达到GB3838-2002地表水环境质量标准类水质标准。2、环境空气质量：目前该区域环境空气中SO2、NO2和PM10日均值均符合环境空气质量标准(GB3095-1996)二级标准日均限值。3、声环境质量：经监测，项目所在区域声环境质量西侧、南侧昼间略微超过声环境质量标准4a类区标准昼间70dB，夜间达到55dB限值

11、；东侧和北侧昼间和夜间均满足1类区标准昼间55dB，夜间45dB限值要求。3.2 环境保护目标项目地块内原为农居，目前地块已全部平整。根据现场踏勘，地块东侧为柳浪东苑，北侧为吴山书画院和荷花池头19号（办公），故评价确定该项目的主要环境保护目标见表4。表4 建设项目周围保护目标一览表方位拟建项目与保护目标的建筑边界距离名称规模敏感性描述北11m吴山书画院和荷花池头19号二层一般东11m柳浪东苑多层一般内部/4幢保留建筑二层一般4. 环境质量影响预测评价主要结论4.1 水环境质量影响预测评价该项目投入使用后，年用水量6.48万t，年排放废水5.83万t，所排废水水质：CODCr 350mg/L，

12、SS 200mg/L，NH3-N 30mg/L，能达到GB8978-1996污水综合排放标准三级标准要求，年排放量CODCr 20.4t/a，SS 11.7t/a，氨氮 1.75t/a。建设项目实行雨污分流，雨水收集后排放市政雨水管；厕所废水经化粪池预处理后与其它废水一并排入市政污水管道，最终进入污水处理厂处理，对周围地表水环境无影响。4.2 大气环境质量影响预测评价该项目地下停车库面积5044m2，设泊位86个。经计算，该项目汽车尾气污染物年排放量分别为CO 1.525t/a，HC 0.113t/a，NOX 0.043t/a；高峰时污染物排放量分别为CO 1.359kg/h，HC 0.101

13、kg/h，NOX 0.039kg/h。该项目拟对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，并经竖向井进行集中高空排放，排放口位于4F屋顶，高度约为18.2m，经计算，该项目地下车库汽车废气在高峰时的排放浓度和排放速率均符合GB16297-1996大气污染物综合排放标准二级标准要求。4.3 声环境质量影响预测评价杭政储出（2009）4号地块公共设施用房建设项目主要噪声源来自配电房、消防泵房、排烟送风设备以及VRV空调室外机等，设备噪声强度在6086dB，VRV空调室外机安装在各建筑外侧半地下专用室外空调机平台，其余的配电房、排烟送风等设备安装在地下室设备用房内。该项目的变配电房、消防泵房、送排风机

14、房均设置在地下室独立隔声间内，同时在设备安装时采取隔声减振措施。地下室本身具有较好的屏蔽效果，可隔声30-40dB。经地下室隔声，并按照隔振设计规范要求，采取规范的隔振降噪措施后，地下室设备使用过程中产生的噪声对边界的影响满足工业企业厂界环境噪声排放标准1类限值要求。该项目9组VRV空调室外机安装在各建筑外侧半地下专用室外空调机平台，根据类比调查，单组VRV空调室外机噪声强度约为68dB。VRV空调运行时间主要在8：0022：00之间，同时VRV空调的安装位置在建筑内侧，非沿场界侧，且VRV空调的风机出风口加装消声器，底部加装减振垫。经治理后，项目VRV空调室外机对场界的贡献值在33.239.3dB；对周边敏感点的贡献值分别为31.7dB、34.5dB，评价认为项目VRV空调室外机在采取相应的隔声降噪措施后不会对周围声环境及敏感点产生超标影响，对敏感点声环境质量贡献很小，能维持区域现有的声环境质量现状，不会造成恶化的状况。同时项目商业办公用房夜间不使用，故VRV空调室外机