土建工程建设监理细则.docx

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1、财富又一城工程建设监理细则（土建部分）一.工程项目概述1. 1工程名称：财富又一城L 2建设相关单位：建设单位：地勘单位：设计单位：施工单位：监理单位：质量监督单位：1. 3工程地址：工程项目位于成都市成华区，北临华油路、南临一环路、西临万科 金色家园、东临府青路。L 4工程特点：工程0. OO相当绝对标高507. 30m,最高点（空军航空限高）绝对标 高 626. Omo该工程规划为城市高档社区，总建筑面积约368579 Itf。由9个单位工程 （262339 m2）和地下室（106240 tf）组成。地上为2934层点式高层住宅 建筑（部分16层为商业用房），地下一层为商业用房，地下二、三

2、层为车 库（战时为人防地下室、掩蔽部）和其他设备用房。1.5建筑结构类型:a.本工程中住宅楼主体为框架一剪力墙（筒体）结构，地下室车库建筑 结构形式为框架一剪力墙结构，建筑结构的类别为丙类，使用年限为50年。 主楼建筑结构安全等级：二级，建筑抗震设防类别：丙类，抗震设防烈度为 7度；人防抗力设计等级为核六级、常六级。建筑物的耐火等级：一级。主 要结构构件的耐火极限：柱、剪力墙2. 5小时；梁1. 5小时；楼板1.0小时。商业用房整体定性为一类综合性公共建筑，裙房及地下一层为商场，地 下二、三层为一类车库，耐火等级一级，建筑耐久年限为一级，工程等级为 一级，建筑结构安全等级为二级。建筑抗震设防类

3、别：丙类，抗震设防烈度为 7度。b.基础：地基基础设计为甲级，各主楼基础均为筏板基础，筏板厚度1800 mm；地下室车库框架基础为独立柱基础，抗浮板厚度40Onln1。基础持力层多 为稍密卵石层，厚度不小于2mo地基承载力特征值fak=320kPa,局部独立 基础为中密卵石层，地基承载力特征值fak=580kPa0C .混凝土强度等级:垫层C15筏板C35,抗渗等级S8地下室外墙、地下室抗浮板C30,抗渗等级S8水池墙、地下室顶板C30,抗渗等级S6构造柱、过梁+ 0. 000 以下 C25主楼剪力墙、柱基础顶面1.400M标图C60剪力墙、柱1.400-19. 950M 标高C6019. 9

4、50M-40. 600M 标高C5540. 600M55. 350M 标高C5055. 350M-64. 200M 标高C4564. 200M73.050M 标高C4073.050M 顶C30梁、板、楼梯C30构造柱、过梁、压顶、圈梁0. 000 以上 C20d.钢筋:HPB235 （一级钢）、HRB335 （二级钢）、HRB400 （三级钢）及冷轧 带肋CRB550级钢筋。预埋铁件：Q235,吊钩应采用HPB235钢筋。二.工作范围、目标、依据2. 1监理工作范围：根据本工程项目建设工程委托监理合同，监理工作范围为施工阶段的 基础、主体、屋面、装饰、安装工程以及相应的室外总平、景观、绿化工程

5、。 2.2监理工作目标：监理工作目标是“四控制、两管理、一协调”即工程质量、工期、投资、 安全控制、合同及信息管理、施工组织协调，达到合同约定的工作目标和施 工安全管理监督。a.质量控制目标：达到施工合同要求一次性验收合格的质量目标。b.工期控制目标：工程计划工期26个月。按建设单位与施工承包单位 签订合同所规定的工期按期完成。c.投资控制目标：预计总价约3. 6亿元。按建设单位与施工承包单位签 订的合同造价严格控制。d.安全控制目标：无重大质量安全事故，创文明施工现场。2. 3监理工作依据：a.国家、省、市颁发的有关法律、法规、文件和批示。b现行的技术（验收）规范、规程、标准、定额。c勘察、

6、设计院提供的地质勘察报告、施工图纸及设计文件。d.建设单位提出的有关工程批示和函件。e建设工程委托监理合同。f.已批准的监理规划。g.本工程签订其它有关合同文件。三、质量控制监理实施细则3. 1有支护土方分项工程：L熟悉设计图纸和工程概况，了解地质资料及参加图纸会审。2 .审查施工单位的相应专业资质等级。3 .审查施工单位提交的“施工组织设计（方案）”，重点审查该工程基坑 开挖及回填的施工方案是否安全可靠，施工技术措施、质量检查及保证措施 以及施工机具、设备配置、劳动力组织、施工计划、工期保证等能否满足施 工质量和工期要求。3.2降水与排水：1 .降水是配合基坑开挖的安全措施，施工前应有降水设

7、计。2 .降水前应考虑到水位降低区域内的建（构）筑物可能产生的沉降和水 平位移，应做好沉降观测。3 .降水系统施工完后，应试运转，如发现井管失效，应采取措施使其恢 复正常，如无法恢复则应报废，另外设置新的井管。4 .全部降水运行时，抽排水的含砂量应符合规定。如发现水层浑浊，应 分析原因及时处理，防止泥砂流失引起地面沉降。5 .降水完毕后，应根据工程结构特点进行土方回填，并陆续关闭和逐根 拔除井点管，土中所留的孔，应立即用砂土填实。6 .开挖前应做好排水工作，防止地表水、施工用水和生活废水浸入施工 场地或冲刷边坡；雨季施工前，应对施工场地原有排水系统进行检查，疏浚 或加固，防止地面水流入场地内。

8、3. 3基坑工程：1 .基坑采用钢筋跄排桩和土钉墙喷锚杜支护，挖土应在桩的硅强度达到 设计强度后方可进行，以确保施工安全。2 .对“财富又一城”大型基坑，宜遵循分段开挖、分段支护的原则分 区、分块、分层开挖至设计标高。3 .审核支护结构施工使用的原材料的出厂合格证或检验、试验报告是否 符合设计和相关施工验收规范要求。4 .灌注桩的桩位偏差须符合建筑地基基础工程施工质量验收规范，桩 底清孔质量应按规范有关规定执行。每灌注SOH?必须有一组试件，小于SOH? 的桩每根桩必须有1组试件。5 .施工中应对土钉（钢管）位置、深度及角度，土钉（钢管）插入长度、 注浆配比、压力及注浆量、喷锚面厚度及强度、或

9、土钉应力应进行检查。6 .对于不稳定的边坡，应随边坡自上而下分阶段边开挖，边修整边坡， 边安设土钉并喷射第一层跄；绑扎钢筋网，喷射第二层跄；喷射跄面层中的 钢筋网与土钉应连接牢固符合规定。7 .上层土钉注浆体及喷射柱面层达成70%以后方可开挖下层土方及下层 土钉施工。8 .基坑开挖后，基土不得受烈日曝晒或雨水浸泡，并尽量减少对基土的 扰动。如基础不能及时施工时，可在基底标高以上留0 l03m 土层不挖， 待作基础时挖除；9 .基坑挖至基底标高后，应会同设计、建设、施工单位检查基底土质量 是否符合要求，如达不到设计要求的地基土，应取得设计单位（甲方）同意, 超挖部分可用低标号跄换填，并督促施工单

10、位作出隐蔽工程记录。10 .经验槽合格后，分区、分块应及时浇筑垫层跄。基坑（槽）填土前应清除坑（槽）内的积水和有机杂物；12 .回填土料，每层铺填厚度的压实要求，应按填方规定执行。3. 4模板分项工程：1 .审查施工组织设计（方案），熟悉和掌握设计图纸及所需的有关标准图 等技术资料2 .检查施工单位对操作人员进行技术交底情况。3 .检查底板测量放线情况并进行复核。4 .支模前应检查模板是否平整、完好，表面应清洁并刷好模板隔离剂， 严禁隔离剂沾污钢筋和於接槎处。5 .模板及其支架应具有足够的承载力、刚度和稳定性6 .支撑系统需设置斜（剪刀）撑，支架的立柱设置符合规范的要求。7 .模板的接缝处不得

11、里出外进，尤其在梁柱模板相接处，不能使柱模伸 入梁内，也不能使梁模伸入柱内，以免减小梁、柱相接处的断面。8 .梁与梁、梁与柱相交处模板缝必须严密，防止此处涨模漏浆而造成质 量事故。9 .检查柱模板底部是否留有清扫口，所留清扫口应在清除模板内垃圾后 在浇徒前进行封堵，以不漏浆为准。10 .应检查现浇梁板的起拱高度是否符合规范的要求。11 .检查梁、柱、板制模后的标高和断面尺寸。12 .应检查固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞，均不得遗漏，且 应安装牢固。13 .如柱截面有变化，应检查柱收减的轴线尺寸及方向是否正确。14 .拆除侧模和其它非承重支撑系统时不得敲击於构件。不得在校梁板 上集中堆放重

12、物，并保护好梁、柱柱表面及棱角不受损伤。15 .拆除梁板底模及承重支撑系统时，聆的强度必须符合设计要求；当设 计无具体要求时，应符合混凝土结构施工及验收规范的要求。16 5钢筋分项工程1 .熟悉设计图纸、有关技术资料、施工规范、操作规程和质量标准。2 .审查每批进场钢筋各规格、各种类的出厂合格证、质检报告。进场后 按规范要求进行取样复验，复验合格后。施工方报专业工程师及总监在材料 报验单上签字认可后方能使用。3 .检查钢筋焊接使用的焊条（剂）的合格证，并应符合有关技术标准。4 .经复验符合规范使用要求的钢筋进行加工时还应检查钢筋是否平直、 无损伤，表面有漆污和铁锈等应在使用时清除干净。5 .钢

13、筋的冷拉方法和冷拉钢筋的检查验收应符合规范的规定。6 .应检查钢筋的接头距离弯折处是否符合规范规定。7 .当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。8 .当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应 该批钢筋进行化学成分检9 .除焊接封闭环式箍筋外，箍筋的末端应做弯钩，弯钩形式应符合设计 要求。10 .所有焊接钢筋的操作人员必须持证上岗，并在上岗证规定的范围内 进行焊接操作。检查钢筋焊接的接头形式、焊接工艺和质量验收均应符合规定。焊接 前应根据施工条件进行试焊。12 .钢筋的闪光对焊应满足JGJ1896的要求。接头的弯折角不大于 4度，接头的轴线偏移不得大于钢筋直

14、径的0. 1倍且不得大于2mm13 .钢筋的电弧焊必须满足JGJ1896要求。焊缝表面应平整，不得 凹陷。坡口焊、熔槽邦条焊和窄间隙焊焊接接头的焊缝余高不得大于3mm。14 .钢筋的电渣压力焊应符合设计和规范要求。钢筋四周焊包应均匀，凸 出钢筋表面的高度应大于4mmo钢筋接头处有偏心、弯折、烧伤不符合规范 要求时，必须进行返工重新焊接。15 .钢筋的焊接抽样：闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊，窄间隙焊均应 监督施工单位在焊接成品中抽样检验。16 .应根据设计逐个检查所有梁、柱、板及各构件的钢筋是否符合设计所 要求的钢筋等级、截面积（直径）、根数、间距以及形状尺寸等。17 .应检查钢筋的接头是否错开

15、、钢筋的锚固长度和搭接长度是否符合设 计要求，设计无要求时须满足规范或03GlOl图集要求。18 .应检查钢筋的绑扎是否符合混凝土结构施工及验收规范。尤其应 检查梁柱吊筋、箍筋加密区的范围和间距是否符合设计和抗震规范要求。19 .应检查钢筋的等级、直径、间距、排距、位置、长度尺寸是否符合设 计和规范的要求。20 .应检查绑扎和铁扣的数量，松缺扣的数量不得大于绑扎扣总数20%o21 .应检查钢筋保护层的厚度，保护层允许偏差为基础10 mm、梁、柱 5 mm、墙板3 mm。22 .柱子上下部截面有变化时，应检查所插接钢筋的收向和根数、直径是 否正确。23 .钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求，其偏差应符合混凝土结构 工程施工质量验收规范中规定。24 .纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。同一连接区段内，纵向受 力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求。25 .同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头应互相错开；绑扎搭接 接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。钢筋绑扎搭接 接头连接区段的长度为13L （L为搭接接头长度