后期物业管理服务合同.docx
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1、编号:物业服务合同成都市工商行政管理局 监制成都市房产管理局编制物业管理效劳合同备案表合同备案号:()一合同双方当事人:委托方(以下简称甲方):(签章联系人:, 联系 :受托方(以下简称乙方):(签章)物业管理负责人:,联系 :二、物业根本状况:物业名称: ,物业类型: 物业座落:物业总建筑面积:平方米,其中:已竣工建筑面积 平方米,尚在建的 平方米;按物业类型划分,具体是:住宅建筑面积,总计 平方米;独立式住宅 幢 套, 计 平方米;多层住宅 幢 单元 套,计 平方米;89层住宅 幢 套,计 平方米;1020层住宅 幢套,计 平方米;2130层住宅 幢 套,计 平方米;31层以上住宅 幢 套
2、,计 平方米;商务办公用房 幢,层数,套间数,建筑面积总计 平方米;商业用房 幢,层数,套间数,建筑面积总计 平方米;工业用房 幢,建筑面积总计 平方米;机动车场(库建筑面积总计 平方米,停车位 个;地面停车库 个,建筑面积 平方米,地面停车位 个;其他用房 处,建筑面积计 平方米。三、物业管理公共效劳费标准请分类填写: O四、物业管理期限:年 月 日 时至 年 月 日时五、乙方向甲方出示的证件:1、企业的营业执照,编号:2、企业的物业管理资质证书,编号:3、其他有关业绩证明文件,六、备案时间与备案机关:备案机关:盖章备案时间:年 月 日说明:1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所
3、在地物 业管理主管部门进行合同备案。2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执,在进行企业资 质年审、企业资质换级时,应连同合同正式文本一并均为复印件) 向物业管理主管部门提交。3、本合同备案表与合同文本的相关内容应保持一致。4、业主可向物业管理主管部门查询合同备案信息。物业效劳合同使用说明1、本合同为示范文本试行),适用于本市行政区域内各类物业管理活动。 合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本试行)的内容。2、本示范文本试行)中以下词语的定义是:11)业主,是指不动产登记簿上记载的所有权人。12)使用人,是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。13)共有局部,包括全体业主共有局部和相
4、关业主共有局部。全体业主共 有局部,是指建筑区划内全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃 圾箱房)、公益性文体设施、物业效劳用房、闭路电视监控系统、附属设施设 备使用的房屋、等。 相关业主共有局部,是指一幢建筑物内部,由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、 户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、 分线间、走廊通道、房屋主 体承重结构部位根底、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶 等)、 、等部位以及 该幢建筑物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天 线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装 置、等设施设备。14)公共区域,是指一幢建筑物内部,由
5、整幢建筑物的业主、使用人共同 使用的区域以及整幢建筑物外、建筑区划内,由全体业主、使用人共同使用的区 域。15)专有局部,是指在构造上及利用上具有独立性,由业主独立使用、处 分的物业部位。16)预收的物业效劳资金:是由物业效劳支出和乙方的酬金构成。7)物业效劳费用:是包括物业效劳本钱、法定税率和利润。3、为表达合同双方的自愿原则,本示范文本试行)中相关条款后都有空 白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以根据实际情况对文本条款的 内容进行选择、修改、增补或删减。4、本示范文本试行)中所指建筑区划类型分为:住宅、别墅、商务写字 楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型。当
6、建筑区划 内整体、单体),非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例小于60%的,以住宅 物业计;非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例大于60%的,以所占比例最大的 物业类型计。5、在签订合同前,合同双方应当出示有关资质、信用证明及签约主体资格 的证书、证明文件。6、本示范文本试行)条款由成都市房产管理局负责解释。物业效劳合同甲方:地 址:联系 :乙方:法定代表人负责人):资质等级:,资质证书编号:住所:公司联系 :甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上,就物 业名称)的物业效劳事宜,订立本合同。第一条 本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)根本情况建筑区划名称:建筑区划类型:住宅、别墅、商务写
7、字楼、医院、 学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型座落位置:成都市区市、县)路(街道)段巷)号附 号;四至范围规划平面图):东 南西 北占地面积:平方米;总建筑面积:平方米;其中住宅 平方米,非住宅平方米;物业构成见附件一,建筑区划划分意见书见附件二。第二条 乙方为本建筑区划配备的物业效劳力量情况,详见附件三。第三条 甲方应于具体时间)向乙方提供物业效劳用房。物业效劳用房建筑面积 平方米,位于 O物业效劳用房属全体业主所有,乙方在本合同期限内无偿使用,但不得改变 其用途。第四条建筑物专有局部损坏时,业主、使用人可以向乙方报修,也可以自行维修。经报修由乙方维修的,维修费用由业主、使用
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- 后期 物业管理 服务 合同
