厂房租赁安全协议.docx
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1、最新厂房租赁安全愤议2022最新厂房租赁安全愤议正文内容出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据相关法律法规,甲乙双方经友好愤商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供 遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于 的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为 平方米。本租赁物的功能为,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能, 须经甲方书面同意,因转变功能所需辨理的全部手续由乙方按政府的有关规定申 报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。第二条租赁期限租赁期限为_年,即从 年_月_日起至年_月_日止。租赁期限届满前一
2、个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签 订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付租赁物的免租期为_个月,即从 年_月_日起至年_月_日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。在本出租合同生效之日起_日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方 同意按租赁物及设施的现状承租。第四条厂房租赁费用租赁保金本出租合同的租赁保瞪金为月租金的倍,即人民币 元(大写:)o租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币 元,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%;第6年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金 水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的一月
3、一日作为每年租金整日。物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币 元。供电增容费甲乙双方商定供电增容的手续由甲方负责申办,因辨理供电增容所需缴纳的全部 费用由乙方承担。第五条租赁费用的支付乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保瞪金人民币 元,租赁保金的余额将于一月日日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁 行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同 所余勺定的责任后日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保瞪金。乙方应于每月号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的 下列帐号,或按双方书面同意的其它支付
4、方式支付。甲方开户行:帐号:乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的 O乙方应于每月一日前按第条的条勺定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理 费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费 用,包括但不限于增容,由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支 付有关费用。第六条租赁物的转让在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继 续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。第七条 专用设施、场地的维修、保养乙方在租赁
5、期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施 的维护、保养、年审,并保瞪在本合同余冬止时专用设施以可靠运行状态随同租赁 物归还甲方。甲方对此有检查监督权。乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危 险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负 责维修,费用由乙方承担。第八条防火安全乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例相关规定,积极配合 甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用 途。租赁物内确因维
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