厂房租赁安全协议.docx

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1、最新厂房租赁安全愤议2022最新厂房租赁安全愤议正文内容出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据相关法律法规，甲乙双方经友好愤商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供 遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于 的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为 平方米。本租赁物的功能为,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能， 须经甲方书面同意，因转变功能所需辨理的全部手续由乙方按政府的有关规定申 报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限租赁期限为_年，即从 年_月_日起至年_月_日止。租赁期限届满前一

2、个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签 订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付租赁物的免租期为_个月，即从 年_月_日起至年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方 同意按租赁物及设施的现状承租。第四条厂房租赁费用租赁保金本出租合同的租赁保瞪金为月租金的倍，即人民币 元（大写:）o租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币 元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金 水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的一月

3、一日作为每年租金整日。物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币 元。供电增容费甲乙双方商定供电增容的手续由甲方负责申办，因辨理供电增容所需缴纳的全部 费用由乙方承担。第五条租赁费用的支付乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保瞪金人民币 元，租赁保金的余额将于一月日日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁 行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同 所余勺定的责任后日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保瞪金。乙方应于每月号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的 下列帐号，或按双方书面同意的其它支付

4、方式支付。甲方开户行：帐号：乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的 O乙方应于每月一日前按第条的条勺定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理 费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费 用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支 付有关费用。第六条租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继 续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条 专用设施、场地的维修、保养乙方在租赁

5、期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施 的维护、保养、年审，并保瞪在本合同余冬止时专用设施以可靠运行状态随同租赁 物归还甲方。甲方对此有检查监督权。乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危 险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负 责维修，费用由乙方承担。第八条防火安全乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例相关规定，积极配合 甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用 途。租赁物内确因维

6、修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作 业），须消防主管部门批准。乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同 意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无 理拒或延迟给予同意。第九条物业管理乙方在租赁期满或合同提前余止时，应于租赁期满之日或提前止之日将租赁 物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂 物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。第十条装修条款在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改 建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案

7、可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案 提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设 计单位书面同意后方能进行。第十一条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作 由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不 因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前止本合同，乙方与转租户的转租租 约应同时余

8、止。4、乙方须要求转租户签署保瞪书，保其同意履行乙方与甲方合同中有关转租 行为的规定，并承与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方止本 合同时，转租租约同时止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的 保瞪书，在转租愤议签订后的一日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负 责处理。6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十二条合同止在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙 方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物 内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损

9、失）由乙 方全部承担。若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方有权提前解除本合同，并按本 条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人） 之日起，本合同自动止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的 财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申吉青拍卖留置的财产用 于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。第十三条免责条款若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法继续履行本合同时，将 按本条第2款执行。第十四条合同的止本合同提前止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租愤议的，乙方应于止之 日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾

10、期不迁离或不返还 租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金, 并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第十五条广告若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报 批手续并报甲方备案。若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规 定执行。第十六条有关税费按国家及本市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的 税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关 登记手续由甲方负责辨理。第十七条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本

11、合同有关的 通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真 一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日 后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。第十八条适用法律本合同在履行中发生争议，应由双方愤商解决，若愤商不成，则通过仲裁程序 解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机 构。本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。第十九条其它条款本合同未尽事宜，经双方愤商一致后，可另行签订补充愤议。本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二十条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保金款项后生效。甲方（印章）:授才霍代表（签字）：地址：歪嗡：lt: 传真：乙方（印章）：授才霍代表（签字）：地址：垂嗡：lt: 传真：签订时间：年一月日最新厂房租赁安全愤议.docx最新厂房租赁安全愤议正文内容结束。