厂房租赁协议书(短期).docx
《厂房租赁协议书(短期).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《厂房租赁协议书(短期).docx(9页珍藏版)》请在第一文库网上搜索。
1、厂房租赁愤议书(短期)2022厂房租赁愤议书(短期)正文内容出租方:法定代表人:地址:承租方:法定代表人:地址:甲乙双方为促进共同发展,根据中华人民共和国民法典及有关规定,本着明 确权责、互惠互利的原则,经友好愤商,就甲方向乙方出租房屋及附属物,乙方 用于商业经营用途等事项达成如下愤议:第一条租赁物本合同租赁物为号共计平方米的房屋、附属设备设施和附属场地。甲方有义务为 乙方提供上述权证复印件作为本合同附件一。本合同租赁物的房屋共计层,其中一层面积平方米、负一层面积平方米。详见租 赁房屋平面分界图,该租赁房屋平面分界图,由甲乙双方盖章后作为本合同附件O本合同租赁物的附属设备设施包括:合格并正常使
2、用的消防系统、合格并正常使 用的供水供电系统、有线电视线路、有线预留线路、自动扶梯、货梯、合格 并正常使用的中央空等。具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单,由双方签 字盖章后,作为本合同的附件三。本合同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的商场店招位、广告位、 停车位,以及门前场地、员工通道等。详见附属场地清单及分界图,该附属场地 清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件四。甲方应在 年月日前将本合同租赁物交付乙方。甲乙双方在交付时应签订交接清单,注明本合同租赁物的详细状态。甲方保瞪乙方能安全、正常、 有效地使用。否则,视为甲方违约,甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约 责任。第二条
3、租赁期限租赁期限为年,自 年 月日到 年一月一日止。为利于乙方的装修等开业筹备工作,甲方提供月装修期,装修期期间甲方不收取 租赁费,并且保瞪水电等的供应,乙方承担装修期相应的水电及其它一切费用。 优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月,书面通知甲方或租赁物继受人是 否继续租赁该商场。乙方如决定继续租赁,在同等条件下,乙方有优先承租的权 利。续租的租赁愤议由双方愤商后另行签订。优先购买权。租赁期内,甲方或租赁物的继受人将租赁房屋及附属设备设施出售, 应提前三个月书面通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买的权利。撤离期。合同到期或双方根据合同条勺定中途解除合同,乙方应在余勺定的撤离日后 日内撤出。
4、在撤离期内,乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租 赁房屋。在撤离期间,甲方不收取租赁费用。第三条附属设备设施及甲乙双方维护保养责任有关水电方面甲方应于交付租赁物的同时向乙方提供不少于210的电量供乙方照明、展示使用, 并将电源接至乙方租赁房屋的配电柜并独立按装计量表,由乙方独立控制。中央 空主机及末端设备、货梯、自动扶梯的用电不包括在前述的210中,由甲方另 行提供并能满足上述设备的正常使用。甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开 关、插座、配电柜等供电设备设施符合国家电气使用标准并处于正常完好的使用 状态。甲方应对本租赁物的“表前”电表,“表后”:指乙方租赁房屋的配电柜电表至 乙方使用
5、的全部设备设施)供水、供电设备设施进行维护保养,并承担全部费用; 乙方应对本租赁物的“表后”供水、供电设备设施进行维护保养,并承担全部费 用。若因甲方维保不当或欠费导致不能正常使用,甲方应按合同第七条规定承担 违约责任。有关消防方面甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方提供符合开设商场要 求的消防设施和相应的验收合格证明、年检合格证明,该消防验收合格证明和年 验合格证明复印件作为本合同的附件五。乙方在装修及消防报审过程中发现原有消防系统不合格,甲方应及时按当地消防 主管部门规定的标准进行修复或完善,并负责通过当地消防主管部门的验收。如 甲方未能及时修复,乙方为不影响经营,可以书面通
6、知甲方,经确认后先行垫资 对不完善的消防系统按照当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善。乙方垫 付的费用,经愤商由甲方支付给乙方或由乙方在租赁费用中直接扣除,乙方在收 到款项时须向甲方提供实际发生的维修费用清单和相应的合法发票。甲方应定期或不定期对消防系统进行维护,确保其正常安全使用,并通过消防部 门年检。乙方应对其租赁物内的消防设备设施,定期或不定期进行维护,确保其 正常安全使用,并通过消防部门年检。若因甲方或乙方维保不当,不能正常使用 或不能通过年检的,甲方或乙方应按合同第七条规定承担违约责任。有关自动扶梯、货梯甲方应在交付租赁物的同时,提供能正常使用,并通过当地有关部门的验收的自 动扶
7、梯2台。甲方应同时提供有关部门的验收合格证明和年检合格证明,该验收 合格证明和年检合格证明复印件作为本合同的附件六。乙方应定期或不定期对自动扶梯进行维修保养,承担全部费用,并按规定年检, 在合同到期后应保自动扶梯完好并且通过有关部门的验收。若因乙方维保不当, 不能正常使用或不能通过年检的,乙方应按合同第七条规定承担违约责任。甲乙双方共用货梯一台,由甲方负责维护保养,使用及维护保养费用各半承担。 有关中央空甲方保瞪向乙方提供中央空服务,中央空每年首次启用和停用的时间由甲乙 双方根据经营需要愤商制定,确保乙方正常安全使用。有关租赁物的维修保养在乙方已支付的租金内已包含甲方提供的基本设施的租赁费,即
8、甲方提供的中央 空消防设施、电梯等设备供乙方使用。租赁房屋内是乙方独立使用的甲供设 备,在保修期内由甲方负责维修保养,保修期外由乙方负责维护保养,但乙方应 根据公用事业部门及其他单位的要求按期支付该设施的日常使用费用。第四条租赁费用、押金及其支付租赁费用本条所定羲的租赁费用,包括租赁房屋、附属设备设施等费用。租赁费 用为万元/年,租赁费用采取“先付后租”的方式按半年支付。乙方于每半年到 期前日向甲方缴纳下半年租赁费用,甲方在收到租赁费用后5个工作日内按 乙方支付的金额向乙方出具符合税法规定的房屋租赁专用发票。甲方如延迟出具 发票,乙方有权相应顺延下期租赁费用的支付。水电费甲方为乙方租赁部分单独
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 厂房 租赁 协议书 短期
