买二手房购房合同.docx

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1、买二手房购房合同2022买二手房购房合同正文内容售房单位：购房人：一、甲方同意乙方购房申I#,将位于本市 区街号幢单元 楼号，竣工使用于 年的结构，建筑面积为 平方面军米的室 厅公有住房一套，出售给乙方。二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房 价格。职工购房可按标准价或成本价购买。1、按标准价购房。有 平方米建筑面积按标准价评估核定为 元2,经工龄折扣和买现住房 折扣后的房价为 元2有 平方米建筑面积按市场价评估核定为 元2o 单件设施核价为 元。该套住房应付总房价款为 元。2、按成本价购房。有 平方米建筑面积按成本价评估核定为 元2,经工龄折扣后的房价为 _元

2、2有 平方米建筑面积按实际成本价评估核定为 元2有 平方米 建筑面积按市价评估核定为 元2。单价设施核价为 元。该套住房应付 总房价款为 元。购房合同范本三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为： 元。其中现金元，公积金元。2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%,付款式期限不超过 年，余款要计收利息。首期付款：元，余款 元。付款期限：199 年 月日至年月日。每月还本付息额：元。其中现金：元，公积金_元。累计还本付息金 :元。累计实付总房款为：元。四、在乙方未付清房款之前，不能辨理产权登记，暂凭合同临时管业

3、，待房款式 付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申青辨理产权登 记，领取房屋产权证。五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国 家法律保护。职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处 分权，可以继承。乙方拥有产权比例为 o 一般住用 年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤金肖的，当地 人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含 土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。 职工以成本价和实际成本价购买的住房

4、，产权归个人所有，一般住用年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳 有关税费后，收入归个人所有。职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有 关税费后，收入归个人所有。六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按市政府发 布的市 市房屋室内装修结构安全管理规定辨理。住房自用和公用部 分的维修的具体事宜按市镇公有住宅售后维修管理暂行辨法执行。 七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同 内容时，须报市房委办批准。中途撤金肖合同，由提出方承担撤契手续费。九、其它Q事项：本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持第二联，甲方财务部门持第三联。乙方所持第二联可用于申青购房抵押贷款。售房单位购房人审核单位附：乙方缴交房款专用收据 年一月日买二手房购房合同.docx买二手房购房合同正文内容结束。