维多利亚广场B号楼部分房产及车位市场价值项目资产评估报告.docx
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1、本资产评估报告依据中国资产评估准则编制】恒力石化股份有限公司拟购买恒力地产(大连)有限公司持有的维多利亚广场B号楼部分房产及车位市场价值项目资产评估报告辽宁中恒信资评字2022第66号供1册,第1册)辽宁中恒信土地房地产资产评估有限公司二。二二年五月三十一日中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执报告编码:2424180001202200067合同编号:辽宁中恒信资评字2022第38号报告类型:非法定评估业务资产评估报告报告文号:辽宁中恒信资评宇2022第66号报告名称:恒力石化股份有限公司拟购买恒力地产(大连)有 限公司持有的维多利亚广场B号楼部分房产及车位市场价值项目评估结论:1,396,
2、505,200.00%评估机构名称:辽宁中恒信土地房地产资产评估有限公司签名人员:郭平(资产评估师)会员编号:242000()9孙天宇(资产评估师)会员编号:24160006说明:报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案,不作为协会对该报告认证、认可的依据,也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。生成日期:2022年05月31 资产评估报告书摘要2资产评估报告5一、委托人、产权持有人和其他资产评估报告使用人5二、评估目的7三、评估对象和评估范围7四、价值类型及其定义9五、评估基准日10六、评估依据10七、评估方法12八、评估程序实施过程和情况 14九、
3、评估假设15十、评估结论16十一、特别事项说明17十二、资产评估报告使用限制说明20十三、资产评估报告日20十四、资产评估专业人员签名和资产评估机枸印章20资产评估报告附件21资产评估报告书H辽宁中恒信评估机构土地房地产资产China AppraisalAssociation一、本资产评估报告依照财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会 发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的,本资产评估机构及其资产评估师不承担责任
4、。三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告人使用;除此之外,其他任何机构 和个人不能成为资产评估报告的使用人。四、本资产评估报告使用人应当正确理解评估结论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。五、资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则,坚持独立、客观、公正的原则,并对所出具的资产评估报告依法承担责任。六、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。七、评估对象涉及的资产清单由产权持有人申报并经其采用签名、盖章或法律
5、 允许的其他方式确认;委托人和相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。八、资产评估机构及资产评估专业人员与资产评估报告中的评估对象没有现存 或预期的利益关系;与相关当事人没有现存或预期的利益关系,对相关当事人不存在偏见。九、资产评估专业人员业已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;业己对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,对己经发现的问题进行了如 实披露,并且己提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求,但并非对评估对象的法律权属提供保证。十、资产评估机构出具的资产评估报告中
6、的分析、判断和结果受资产评估报告中的假设和限制条件的限制,资产评估报告使用人应当充分关注并考虑评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响,依法合理使用评估 结论。Bfe摩g甲(A ; f亍1 vS肉地址:辽宁省大连市沙河口区成义街10号19层12号电话:0411-82799198 传真:0411-82713303第I页恒力石化股份有限公司拟购买恒力地产(大连)有限公司持有的维多利亚广场B号楼部分房产及车位市场价值项目资产评估报告辽宁中恒信资评字L 2022 第66号摘要辽宁中恒信土地房地产资产评估有限公司接受恒力石化股份有限公司的委托,就恒力石化股份有限公司拟购买恒力地产
7、(大连)有限公司持有的维多利亚广场8号楼部 分房产及车位事宜所涉及相关资产在评估基准日的市场价值进行了评估。现将资产评 估报告摘要如下:一、评估目的依据恒力石化股份有限公司“关于拟购买公寓及车位的说明” (2022年5月13 ),随着公司业务规模日趋扩大,为了配套公司总部办公大楼,吸引高端人才加盟,改善员工住宿条件,创造更美好的工作和生活环境,恒力石化股份有限公司拟购买部分公寓以及车位,故需要对该经济行为所涉及的相关资产在评估基准日的市场价值进行评估,为恒力石化股份有限公司拟购买上述资产提供价值参考依据。二、评估对象和评估范围评估对象是恒力地产(大连)有限公司持有的大连市中山区东港商务区的维多
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