2021年新风村村庄规划初步草案.docx

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1、临高县和舍镇新风村村庄规划(2020-2035)(草案)简介一、 项目位置新风村位于临高县和舍镇，距离临高县城40公里、儋州市20公里。海榆西 线公路由北向西南穿村而过，过境交通粤海铁路于新风村西部穿村而过，对外交通便捷。新风村东邻布大村、南接和舍社区、西邻布佛村、北靠铺仔村。图1村庄位置图二、 规划范围规规划范围包括二个层次；第一层次：新风村域行政区划范围(不含镇区部分),包括洋通、兰古、群朝、新丰、加利、和兴、高龙、复龙、新华九个自然村，总面积1315.72公顷。第二层次：新风村9个自然村村庄建设用地范围，规划区范围约45.82公顷。三、 规划期限规划期限为2021-2035年；其中，近期

2、为2021-2025年。四、 村庄类型城郊融合类村庄。五、 村庄发展规模与定位1、村庄定位临高县生态农牧产业生产示范基地、城郊宜居生活村2、产业日标以新风村农耕种植业与橡胶产业为基础，通过农业新业态植入，绿色生态的 农耕种养技术的引入，树立新风绿色生态农牧产业新形象，将新风村打造成临高乃至海南热带生态农牧产业示范村。3、村庄建设目标通过梳理村庄内部空间，合理安排村民建房，将各自然村打造成和谐、开放、活力强的现代化城郊宜居生活村。4、人口规模到2035年，新风村总人口将达到2582人，843户，分户需求171户。5、用地规模根据新风村目前人均村庄建设用地现状和发展趋势，结合临高县总体规划(空间类

3、(2015-2030)对新风村建设用地的指标规定，规划新风村建设用地总规模控制在87.64公顷以内(包括村庄建设用地、区域基础设施用地、农业设施建设用地等),其中村庄建设用地规模控制在45.82公顷以内。六、 村域国土空间综合规划和“三生”空间划定新风村行政村规划用地面积为1315.72公顷，结合临高县总体规划(空间类2015-2030)成果要求，落实林地保有量712.43公顷；落实基本农田面积 192.50公顷(基本农田范围内包含村道、坑塘水面等),确保耕地保有量192.15 公顷；规划村庄建设用地面积45.82公顷(含留白用地1.91公顷)。结合实际用 地条件和发展需求，落实和传导上位国土

4、空间总体规划，划定村庄开发边界，明确村域“三生”空间，即生活空间、生产空间、生态空间。图2村域总体布局规划图临高县和舍镇新风村村庄规划(2021-2035年)村域固土空间综合脱划图风坟瑰与论例尺T法AH 高 工 ； 费图电r评式h市 为ta求SCHKkit空产电式41考车5七、 近期行动计划新风村近期建设项目总投资4709.66万元。表1近期建设项目汇总表项目类型序号项目名称数量单位单价 (元)资金规模(万元)筹措 方式建设主体备注全域土地综合整治12耕地提升与整治灌溉水利 工程80.2716054公顷米300001000240.811605.40财政财政镇政府镇政府林地、园地改造耕地以耕地提

5、升与整治项目每公顷200米计算3橡胶园整治提升600.34公顷100060.03财政镇政府4土地复垦1.84公顷200003.68财政镇政府人居环境整治5村庄景观 环境整治18.94公顷100000189.40财政镇政府6村庄建筑 风格整治180栋30000540.00财政 村民村民7村内道路提升(3-5米)8450米600507.00财政镇政府8太阳能路 灯164盏65010.66财政镇政府9停车位200个1005.80财政镇政府其他基础设施和公共服务设施建设10村委会(含卫生室 )2700平方米1000270.00财政镇政府11新建 文化室6个300000180.00财政镇政府12改造 文

6、化室3个5000015.00财政镇政府洋通、高龙村13村牌1座150001.50财政镇政府群朝村14戏台4座5000020.00财政镇政府15球场6座4000024.00财政镇政府16给水管道 修复300003.00财政镇政府新华村17排水暗沟 改造16165米400646.60财政镇政府18健身场地 建设9个2000018.00财政镇政府含修缮19分类垃圾 桶203套60012.18财政镇政府防灾减灾工程20防疫配套 设施购置18套20003.60财政镇政府21消防灭火 器20套5001.00财政镇政府产业发展22澳龙养殖 基地50亩20000100.00财政 社会镇政府/ 企业含设施用房2

7、3水芹种植 基地500亩3500175.00财政 社会镇政府/ 企业含设施用房24风梨种植 基地220亩350077.00财政 社会镇政府/ 企业合计一4709.66一八、 村庄建设规划1、洋通村建设规划规划人口164人、42户，村庄建设用地10.43公顷。新增分户需求5户，须落实宅基地户数5户。图4洋通村村庄用地布局规划图月地规划期(新村风 玫 璃 与 比 区图 例 2、新丰村建设规划规划人口112人、31户，村庄建设用地1.63公顷。新增分户需求3户，须落实宅基地户数11户。图 5 新丰村村庄用地布局规划图临高县和舍镇新风村村庄规划(2021-2035年)用地屋忽图(常箱利)风玫热与比例尺

8、3、加利村建设规划规划人口586人、169户，村庄建设用地7.38公顷。新增分户需求31户，须落实宅基地户数66户。图 6 加利村村庄用地布局规划图临高县和舍镇新风村村庄规划(2021-2035年)用满话划图(加利村)风政我图 例*2k14、 复龙村建设规划规划人口136人、39户，村庄建设用地2.23公顷。新增分户需求5户，须落实宅基地户数8户。图 7 复龙村村庄用地布局规划图临高县和舍镇新风村村庄规划(2021-2035年)用地观封图(豆龙村收融后比例尺X夜国图 例世北率机西中是5、高龙村建设规划规划人口485人，144户，新增分户需求25户。村庄建设用地为4.82公顷，须落实宅基地60户

9、。图 8 高龙村村庄用地布局规划图临高县和舍镇新风村村庄规划(2021-2035年)用地规发隆(实是利)风攻取与比例尺 区忙图图例 M联重中租到扎地段征次乐是 农村主草施用文化常上中在上就尔址务比KH 张肃改非水省熟塘水分四没南皿乃有亿6、和兴村建设规划规划人口237人，73户，新增分户需求13户。村庄建设用地为3.75公顷，须落实宅基地28户。图9和兴村村庄用地布局规划图临高县和舍镇新风村村庄规划(2021-2035年)用地规划图(和兴村风玫牌与比解尺 区位图例图冲挂用用旗坏农川它出道农州且国服务量味细球院避积阳地市树铜文化书南比性精培量落用地效治水首可单陷7、 兰古村建设规划规划人口268

10、人，83户，新增分户需求21户。村庄建设用地为3.33公顷，须落实宅基地31户。图 1 0 兰古村村庄用地布局规划图临高县和舍镇新风村村庄规划(2021 - 2035年)片地现训制(生方村河攻瑰与比只 区位图图民 青s 返 善青 需 话北 问 水例58、群朝村建设规划规划人口465人，151户，新增分户需求41户。村庄建设用地为6.22公顷，须落实宅基地70户。图 1 1 群朝、兰余村庄用地布局规划图临高县和舍镇新风村村庄规划(2021-2035年)用地选划阳(群帕村 风政映与比例尺 区亿降图村形理通在时于例45图12 群朝拱和村庄用地布局规划图临高县和舍镇新风村村庄规划(2021-2035年

11、)用抽规划图(择明村)风政瑰与比例尺区位阁图 例施通风用地林地风他草上表村它球址户T选本工站量路用地水村理路图13群朝新兴村庄用地布局规划图临高县和舍镇新风村村庄规划(2021-2035年)用地规划图(样明村)风政瑰与比例尺 区位闭图地植同陆收相电落农州电例靠本山器对填范下收9、新华村建设规划规划人口399人，111户，新增分户需求27户。村庄建设用地为6.02公顷，须落实宅基地23户。图14 新华村村庄用地布局规划图临高县和舍镇新风村村庄规划(2021-2035年)用地规划图(新华村)风政理与比测只 区 位 图图耕地前 饲 用 地林触农材主排地农村社区服升设施用地 公用设施用地农 退 路 其 志文化究村域的面线