《临高县临城镇群玉村村庄规划（2020-2035）》(草案) 简介.docx

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1、临高县临城镇群玉村村庄规划（2021-2035）(草案) 简介群玉村村庄规划规划通过充分的调研，总结分析群玉村村存在的现状问题与面临的发展困境，对接临高县“一张蓝图”布局建设用地，通过对建设指标及开发边界线的管控，指导村庄国土空间的保护利用工作。一、规划范围、规模及村庄类型本次群玉村行政村规划范围用地面积为499.19公顷，现状人口为1688人，包括其下辖的6个自然村，分别为群玉村、多逢上村、多逢下村、多逢中村、来利村、美文村。规划在对群玉村行政村的区位条件、人口规模、基础条件和资源禀赋等因素分析的基础上，明确群玉村行政村为基础整治类村庄。二、区位群玉村村委会位于临城镇南部。其北侧邻近吾鲁村，

2、南侧临兰罗村，东侧邻近兰梧村，西面相邻昆逢村，距离临城镇约14公里。图1 村庄区位图三、发展定位及发展策略（一）发展定位群玉村属于基础整治型村庄，是以热带高效农业发展为特色的宜居型村庄。（二）发展策略群玉村属于基础整治型村庄，按照落实上位规划的要求，结合村庄的自身发展条件，综合确定群玉村的总体发展策略为：一是以种植热带水果产业发展为特色，建设种植基地。二是保证住房刚需，补齐设施短板提升设施保障能力，开展人居环境治理，提升村庄村容村貌，宜居水平。三是待未来村庄发展条件发生变化后，再根据实际情况择机调整发展策略。四、村域国土空间综合规划和“三生”空间划定群玉村行政村规划范围用地面积为499.19公

3、顷，结合临高县总体规划（空间类 2015-2030）成果要求，落实林地保有量168.85公顷；落实基本农田面积230.02公顷，确保耕地保有量230.02公顷；规划村庄建设用地面积30.67公顷，留白用地7.29公顷。结合实际用地条件和发展需求，落实和传导上位国土空间总体规划，划定村庄开发边界，明确村域“三生”空间，即生活空间、生产空间、生态空间。图2 村域综合现状图图3 总体布局规划图五、村庄建设规划（一）群玉村建设规划规划人口285人，规划户数58户，村庄建设用地4.18公顷。图4 群玉村用地布局规划控制图（二）美文村、多逢上村建设规划规划人口共618人，规划户数共185户，村庄建设用地13.43公顷。图5 美文村、多逢上村用地布局规划控制图（三）来利村建设规划规划人口共289人，规划户数共72户，村庄建设用地3.93公顷。图6 来利村用地布局规划控制图（四）多逢中村建设规划规划人口共184人，规划户数共45户，村庄建设用地2.80公顷。图7 多逢中村用地布局规划控制图（五）多村下建设规划规划人口共349人，规划户数共73户，村庄建设用地6.27公顷。图6 多逢下村用地布局规划控制图