《临高县临城镇文潭村村庄规划（2020-2035）》(草案) 简介.docx

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1、临高县临城镇文潭村村庄规划（2021-2035）(草案) 简介文潭村村庄规划规划通过充分的调研，总结分析文潭村存在的现状问题与面临的发展困境，对接临高县“一张蓝图”布局建设用地，通过对建设指标及开发边界线的管控，指导村庄国土空间的保护利用工作。一、规划范围、规模及村庄类型本次文潭行政村规划范围用地面积为645.24公顷，现状人口为2400人，包括其下辖的3个自然村，分别为文潭村、美台村、龙门村。规划在对文潭行政村的区位条件、人口规模、基础条件和资源禀赋等因素分析的基础上，明确文潭行政村为集聚提升型村庄。二、区位文潭行政村位于临高县临城镇西北部，西边靠着奇地村，东侧与邦浪村交界，北面为昌拱村，距

2、离临高县中心城区约11公里。图1 村庄区位图三、发展定位及发展策略（一）发展定位集聚提升型村庄，以农产品为特色，以传统宗祠文化为内涵，以热带高效农业为基础，积极发展乡村服务业，改善乡村人居环境，成为传统农业文化名村。（二）发展策略一是以种植产业为发展为特色，建设种植基地、农贸市场等。二是对现有主导力强的产业进行规模集中发展，强化村庄优势。三是以农业种植基地、建设农贸市场、发展休闲农业为主导方向，推动农村一二三产业融合发展，鼓励发挥热带种植、商贸服务站、乡村旅游等地方产业。并强化主导产业支撑。挖掘农业、商贸、休闲农业、文化旅游各类的发展潜力。四、村域国土空间综合规划和“三生”空间划定文潭行政村规

3、划范围用地面积为645.24公顷，结合临高县总体规划（空间类 2015-2030）成果要求，落实林地保有量222.03公顷；落实基本农田面积167.36公顷，确保耕地保有量195.1公顷；规划村庄建设用地面积107.76公顷，留白用地2.89公顷。结合实际用地条件和发展需求，落实和传导上位国土空间总体规划，划定村庄开发边界，明确村域“三生”空间，即生活空间、生产空间、生态空间。图2 村域总体布局规划图五、村庄建设规划（一）文潭村建设规划规划人口1815，规划户数394，村庄建设用地27.39公顷。图3 文潭村用地布局规划控制图（二）龙门村建设规划规划人口317，规划户数66，村庄建设用地3.05公顷。图4 龙门村用地布局规划控制图（三）美台村建设规划规划人口268，规划户数60，村庄建设用地3.93公顷。图5 美台村用地布局规划控制图